Πέμπτη 23 Φεβρουαρίου 2012

Διαδικασία έντυπης υποβολής για Έγκριση Δόμησης και Άδεια Δόμησης (Ν. 4030/2011)


Από την Πέμπτη 1 Μαρτίου 2012 ξεκινάει η εφαρμογή του νόμου «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου κατασκευών» (4030/2011), με τον οποίο αλλάζει ριζικά το καθεστώς αδειοδότησης και ελέγχου των οικοδομικών έργων, απλοποιούνται και επιταχύνονται οι σχετικές διαδικασίες.
Σε εκτέλεση του παραπάνω νόμου δημοσιεύτηκε (ΦΕΚ Β’ 251) η κοινή απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Σηφουνάκη και του Υπουργού Εσωτερικών κ. Γιαννίτση που αφορά στη «Διαδικασία έντυπης υποβολής για Έγκριση Δόμησης και Άδεια Δόμησης».
Το περιεχόμενο της Κοινής Υπουργικής Απόφασης, καθώς και τα νέα έντυπα για την Έγκριση Δόμησης και για την Άδεια Δόμησης έχουν αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ και συγκεκριμένα στο πεδίο:
ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ / Ενημέρωση Υπηρεσιών Δόμησης:
Στο συγκεκριμένο πεδίο θα αναρτώνται εγκύκλιοι, οδηγίες, διευκρινίσεις, ενημερώσεις ή και έγγραφα γενικότερου ενδιαφέροντος που εκδίδονται από τις κεντρικές υπηρεσίες του ΥΠΕΚΑ, τα οποία θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη όλες οι Υπηρεσίες Δόμησης και γενικότερα οι Υπηρεσίες με αρμοδιότητες εφαρμογής πολεοδομικού, οικοδομικού και κτιριοδομικού κανονισμού και συναφών αντικειμένων.

Τετάρτη 22 Φεβρουαρίου 2012

Παράταση της προθεσμίας υποβολής των δικαιολογητικών για τα αυθαίρετα μέχρι 30-09-2012

Δημοσιεύτηκε το σχέδιο νόμου που μιλάει για την παράταση των αυθαιρέτων. Επίσης αναφέρει ότι για τις υποβαλλόμενες μετά την 28-02-2012 αιτήσεις η προθεσμία του δευτέρου εδαφίου της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του Νόμου 4014/2011 παρατείνεται μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2012.

Τρίτη 21 Φεβρουαρίου 2012

Κτηματολόγιο: Οι Προθεσμίες των Ενστάσεων σε Εννέα Περιοχές της ΒΑ Αττικής


 Ως τις 17 Απριλίου για τους κατοίκους εσωτερικού και ως τις 15 Ιουνίου για τους κατοίκους εξωτερικού ισχύει η προθεσμία για την υποβολή αίτησης διόρθωσης/ένστασης για την ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων στις περιοχές Άγιος Στέφανος, Ανθούσα, Διόνυσος, Μαραθώνας, Νέα Μάκρη, Πικέρμι, Ραφήνα, Ροδόπολη (Μπάλας) και Σταμάτα.
 
Η ανάρτηση στις εν λόγω περιοχές ξεκίνησε την περασμένη Τετάρτη 15 Φεβρουαρίου. Με τις περιοχές αυτές ολοκληρώνεται το πρόγραμμα Αναρτήσεων κτηματολογικών στοιχείων σε 33 περιοχές της χώρας που ξεκίνησε σταδιακά από τον Ιούνιο του 2011.
 
Με την Ανάρτηση δημοσιοποιούνται τα ακόλουθα:
 
- Ο Κτηματολογικός Πίνακας, που περιλαμβάνει την περιγραφή των ακινήτων και τη νομική πληροφορία που αφορά σε αυτά.
 
- Το Κτηματολογικό Διάγραμμα, στο οποίο απεικονίζονται τα όρια των γεωτεμαχίων.
 
Το περιεχόμενο του Πίνακα και Διαγράμματος είναι αποτέλεσμα της επεξεργασίας των δηλώσεων που υποβλήθηκαν και των πληροφοριών που συλλέχθηκαν στο πλαίσιο της κτηματογράφησης.
 
Σκοπός της διαδικασίας είναι να ελέγξουν οι δικαιούχοι την καταγραφή των δικαιωμάτων τους και να διορθώσουν τυχόν λάθη και παραλείψεις.
 
Για το σκοπό αυτό, το πιο κρίσιμο σημείο της διαδικασίας είναι ο προσεκτικός έλεγχος των εγγράφων που θα παραλάβουν ταχυδρομικά οι δικαιούχοι που έχουν υποβάλει Δήλωση ιδιοκτησίας. 
 
Ο φάκελος περιλαμβάνει απόσπασμα του Κτηματολογικού πίνακα και του κτηματολογικού διαγράμματος για το ακίνητο που τους αφορά. Εφόσον συμφωνούν με τα στοιχεία αυτά δεν χρειάζεται να προβούν σε οποιαδήποτε ενέργεια. Στην περίπτωση που δεν συμφωνούν με κάποιο από τα καταγεγραμμένα στοιχεία θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση διόρθωσης ή ένσταση στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης.
 
Συγκεκριμένα, κάθε δικαιούχος πρέπει να ελέγξει:
 
- Τα στοιχεία του προσώπου και τα στοιχεία του ακινήτου και των δικαιωμάτων που δηλώθηκαν.
 
- Τους πιθανούς συνδικαιούχους, τη θέση του ακινήτου και του σχήματος με βάση το απόσπασμα του χάρτη.
 
- Τα στοιχεία ομόρων ή/και τις συντεταγμένες, ειδικά όπου δεν υπάρχουν υλοποιημένα όρια, μάντρες, κτίρια κ.λπ.
 
Σημειώνεται ότι οι δικαιούχοι που για οποιοδήποτε λόγο δεν υπέβαλαν μέχρι τώρα Δήλωση έχουν μία ακόμη ευκαιρία να καταγράψουν το δικαίωμά τους.
 
Η Ανάρτηση των συνολικών κτηματολογικών στοιχείων πραγματοποιείται με δύο τρόπους: 
 
Στο αρμόδιο για κάθε περιοχή Γραφείο Κτηματογράφησης και ηλεκτρονικά στην ιστοσελίδα της Κτηματολόγιο ΑΕ. 
 
Συγκεκριμένα, μέσω του portal των ηλεκτρονικών υπηρεσιών e- ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ δίνεται η δυνατότητα σε κάθε δικαιούχο, αφού δημιουργήσει τον προσωπικό του λογαριασμό, να έχει πρόσβαση ηλεκτρονικά στα στοιχεία που τον αφορούν.
 
Μετά την ολοκλήρωση της Ανάρτησης, που περιλαμβάνει την υποβολή και εξέταση αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων και την αντίστοιχη διόρθωση στους κτηματολογικούς πίνακες, τα προσωρινά κτηματολογικά στοιχεία οριστικοποιούνται, ολοκληρώνεται η διαδικασία κτηματογράφησης και ξεκινά να λειτουργεί το Εθνικό Κτηματολόγιο στη συγκεκριμένη περιοχή στη θέση του Υποθηκοφυλακείου.
 

Παρασκευή 17 Φεβρουαρίου 2012

ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ


Σε εννέα περιοχές της Βορειοανατολικής Αττικής ξεκινά η Ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων την Τετάρτη 15 Φεβρουαρίου 2012 σύμφωνα με ανακοίνωση της Κτηματολόγιο ΑΕ.
Πρόκειται για τις περιοχές Άγιος Στέφανος, Ανθούσα, Διόνυσος, Μαραθώνας, Νέα Μάκρη, Πικέρμι, Ραφήνα, Ροδόπολη (Μπάλας) και Σταμάτα. Με τις περιοχές αυτές ολοκληρώνεται το πρόγραμμα Αναρτήσεων κτηματολογικών στοιχείων σε 33 περιοχές της χώρας που ξεκίνησε σταδιακά από τον περασμένο Ιούνιο.
Η προθεσμία για την υποβολή αίτησης διόρθωσης/ ένστασης είναι δύο μήνες για τους κατοίκους εσωτερικού, δηλαδή έως τις 17 Απριλίου, ενώ για τους κατοίκους εξωτερικού είναι τέσσερις μήνες, δηλαδή έως τις 15 Ιουνίου.
Με την Ανάρτηση δημοσιοποιούνται τα ακόλουθα:
  • Ο Κτηματολογικός Πίνακας, που περιλαμβάνει την περιγραφή των ακινήτων και τη νομική πληροφορία που αφορά σ΄αυτά
  • Tο Κτηματολογικό Διάγραμμα, στο οποίο απεικονίζονται τα όρια των γεωτεμαχίων
Το περιεχόμενο του Πίνακα και Διαγράμματος είναι αποτέλεσμα της επεξεργασίας των δηλώσεων που υποβλήθηκαν και των πληροφοριών που συλλέχθηκαν στο πλαίσιο της κτηματογράφησης.
Σκοπός της διαδικασίας είναι να ελέγξουν οι δικαιούχοι την καταγραφή των δικαιωμάτων τους και να διορθώσουν τυχόν λάθη και παραλείψεις.

Τετάρτη 15 Φεβρουαρίου 2012

Ξεκινά η ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων της Βορειοανατολικής Αττικής


Σε εννέα περιοχές της Βορειοανατολικής Αττικής ξεκινά η Ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων την Τετάρτη 15 Φεβρουαρίου 2012 σύμφωνα με ανακοίνωση της Κτηματολόγιο ΑΕ.
Πρόκειται για τις περιοχές Άγιος Στέφανος, Ανθούσα, Διόνυσος, Μαραθώνας, Νέα Μάκρη, Πικέρμι, Ραφήνα, Ροδόπολη (Μπάλας) και Σταμάτα. Με τις περιοχές αυτές ολοκληρώνεται το πρόγραμμα Αναρτήσεων κτηματολογικών στοιχείων σε 33 περιοχές της χώρας που ξεκίνησε σταδιακά από τον περασμένο Ιούνιο.
Η προθεσμία για την υποβολή αίτησης διόρθωσης/ ένστασης είναι δύο μήνες για τους κατοίκους εσωτερικού, δηλαδή έως τις 17 Απριλίου, ενώ για τους κατοίκους εξωτερικού είναι τέσσερις μήνες, δηλαδή έως τις 15 Ιουνίου.
Με την Ανάρτηση δημοσιοποιούνται τα ακόλουθα:
  • Ο Κτηματολογικός Πίνακας, που περιλαμβάνει την περιγραφή των ακινήτων και τη νομική πληροφορία που αφορά σ΄αυτά
  • Tο Κτηματολογικό Διάγραμμα, στο οποίο απεικονίζονται τα όρια των γεωτεμαχίων
Το περιεχόμενο του Πίνακα και Διαγράμματος είναι αποτέλεσμα της επεξεργασίας των δηλώσεων που υποβλήθηκαν και των πληροφοριών που συλλέχθηκαν στο πλαίσιο της κτηματογράφησης.
Σκοπός της διαδικασίας είναι να ελέγξουν οι δικαιούχοι την καταγραφή των δικαιωμάτων τους και να διορθώσουν τυχόν λάθη και παραλείψεις.

Κυριακή 12 Φεβρουαρίου 2012

Έναρξη κατασκευής από 13-02-2012

Το γραφείο μας μετά την παραλαβή της οικοδομικής αδείας ξεκινάει απο αύριο 13-02-2012 την κατασκευή μεζονέτας επί της οδού ΚΑΛΛΙΠΟΛΕΩΣ-ΑΡΤΕΜΙΣ.
Θα παρέχουμε φωτογραφικό υλικό-βίντεο από τα στάδια κατασκευής έως την παράδοση μέσω της νέας ιστοσελίδας μας.

Σάββατο 11 Φεβρουαρίου 2012

ΠΡΟΣΕΧΩΣ Η ΝΕΑ ΑΝΑΝΕΩΜΕΝΗ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ

Προσεχώς η νέα ανανεώμένη ιστοσελίδα του γραφείου μας με περισσότερες ενημερώσεις,προτάσεις κατασκευής,ιδέες διακόσμησης κλπ.
Σας ευχαριστούμε πολύ για τη στήριξη και την προτίμησή σας.

Με εκτίμηση ,

ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ
         Γ & Ι
      ΣΑΡΛΗΣ

Πέμπτη 2 Φεβρουαρίου 2012

Δημοσιεύτηκαν στο ΦΕΚ τα δικαιολογητικά για τη χορήγηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών για αυθαίρετες κατασκευές


Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 43Β/20-01-2012o καθορισμός δικαιολογητικών για τη χορήγηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών της παρ. 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011,  δηλαδή για τις εργασίες επισκευής αυθαίρετων κτισμάτων.
Σύμφωνα με το άρθρο 1 ως εργασίες επισκευής που αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση − αποκατάσταση και τη συνήθη συντήρηση των αυθαιρέτων κατακευών, που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 όπως ισχύει, νοούνται οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χρωματισμοί, μικρές εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν θίγουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, επισκευές δαπέδου, επισκευές, διασκευές ή συμπληρώσεις των εγκαταστάσεων και αγωγών, τοποθέτηση ή αντικατάσταση ειδών υγιεινής, θυρών και παραθύρων, καθώς και μικρές επισκευές θυρών, παραθύρων, στεγών-δωμάτων και γενικά μικρές και μεμονωμένες επισκευέςγια λόγους χρήσης, υγιεινής, προστασίας και ενεργειακής αναβάθμισης του κτιρίου.
Σε περίπτωση που απαιτείται χρήση ικριωμάτων υποβάλλεται δήλωση ανάληψης μελέτης και επίβλεψης των ικριωμάτων από αρμόδιο μηχανικό. Οι εργασίες εκτελούνται μετά από Έγκριση Εργασιών, που χορηγείται από την αρμόδια Πολεοδομική υπηρεσία…