Σάββατο, 24 Ιουνίου 2017

Τι θα πληρώσουμε σε πρόστιμα με τον νέο νόμο αυθαιρέτων – Παραδείγματα

Ήδη, με την ανακοίνωση των νέων μειωμένων προστίμων για τα αυθαίρετα οι πολίτες έχουν σταματήσει κάθε διαδικασία δήλωσης αυθαιρέτων κατασκευών και έχουν πιάσει μαζί με τους μηχανικούς μολύβι και χαρτί για να υπολογίσουν τα νέα πρόστιμα και να γλιτώσουν χρήματα.
Ποιές μικροπαραβάσεις συγχωρούνται και δεν απαιτούν νομιμοποίηση
Δεν συνιστούν αυθαιρεσίες και δεν απαιτούν αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας ή διόρθωση συμβολαίων κατ’ εξαίρεση:
ί. Υπερβάσεις έως 2% στις περιμετρικές διαστάσεις του κτηρίου από τις αναγραφόμενες στην οικοδομική άδεια ή την άδεια δόμησης, μετρούμενες σε διαστάσεις κτίστη (φέρων οργανισμός και στοιχεία πλήρωσής του, χωρίς επιχρίσματα – επενδύσεις),
ίί. Αποκλίσεις επί εμβαδομετρήσεων οικοπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες εν γένει:
α. ποσοστού ±5%, για οικόπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού
β. ποσοστού ±10%, για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα.
Σε ποιες παραβάσεις πληρώνουμε 250 ευρώ
  • Αυθαίρετες κατασκευές σε κτήριο με αποκλειστική χρήση κατοικία που υφίστανται προ του έτους 1975 (ολοκλήρωση προ της 9.6.1975) Στις περιπτώσεις που έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.
  • Αυθαίρετοι ημιυπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια (μέχρι προυπολογισμού μέχρι 15.000 ευρώ
  • Αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις από βοηθητική χρήση σε βοηθητική και από κύρια χρήση σε κύρια που έχουν πραγματοποιηθεί χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτηρίου και υπό την προϋπόθεση ότι δεν επέρχεται υπέρβαση δόμησης λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης
  • Διαφορετική διαμερισμάτωση ανά όροφο.
  • Χωροθέτηση των θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων σε άλλο σημείο από αυτό που προβλέπει η οικοδομική άδεια
  • Τοποθέτηση δομικών στοιχείων σε ακάλυπτο χώρο όπως φούρνοι, βρύσεςκαι άλλα διακοσμητικά στοιχεία.
  • Μείωση του ποσοστού 20% της υποχρεωτικής φύτευσης του ακαλύπτου χώρου.
  • Προσθήκη μόνωσης εξωτερικά στις όψεις.
  • Αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως 20%.
  • Αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων (πόρτες, παράθυρα) και μετατόπιση αυτών.
  • Κατασκευή πέργολας (χωρίς να έχει μόνιμα στοιχεία στην οροφή π.χ. πάνελ κεραμίδια κλπ).
  • Φύτευση υποχρεωτικής υπαίθριας θέσης στάθμευσης.
  • Δεξαμενές αποχέτευσης στεγανές ή απορροφητικές καθώς και δεξαμενές νερού.
  • Οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις.
  • Εργασίες διαμόρφωσης εδάφους ύψους έως 1,00 μέτρο.
  • Υπέρβαση περιτοίχισης ύψους έως 1,00 μέτρο για κατοικίες και 2.00 μέτρα για βιομηχανίες, ειδικά κτήρια.
  • Υπέρβαση νομίμου ύψους καμινάδας έως 1,50 μέτρο.
  • Αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τετραγωνικά μέτρα και ύψους έως 2,50 μέτρα.
  • Υπέρβαση ύψους αποθηκώναποκλειστικά των επαγγελματικών, βιομηχανικών, βιοτεχνικών και αγροτικών αποθηκών έως 20% του ύψους που προβλέπεται στη σχετική οικοδομική άδεια.
  • Αλλαγή θέσης κτηρίου του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια σε άλλη θέση εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτηρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και υπό την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους.
  • Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτηρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 5%
  • Παραβάσεις του Κτηριοδομικού Κανονισμού (π.χ. διαστάσεις σκάλας, στηθαία , αεραγωγοί κλπ).
  • Πρόχειρες, προσωρινές κατασκευές από πανί, νάϋλον ή άλλα ευτελή υλικά που χρησιμοποιούνται για αυτοστέγαση ή την προσωρινή αποθήκευση υλικών και προϊόντων εμπορίου σε βιομηχανικά, βιοτεχνικά κτίρια με νόμιμη άδεια.
  • Πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης έως 8 τ.μ ( π.χ. κοτέτσια , αποθήκες κλπ) και μεγίστου ύψους 2,50 μ. που τοποθετούνται στον ακάλυπτο χώρο.
Πώς υπολογίζεται το πρόστιμο
Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών της 20.01.2016, επί τον συντελεστή 15% και επί τους συντελεστές τετραγωνιδίων.
Σε κάθε περίπτωση το πρόστιμο δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 250 ευρώ
Εν συντομία, ο τύπος υπολογισμού είναι:
τετραγωνικά μέτρα Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστές τετραγωνιδίων
  • Για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, που αποδεδειγμένα προϋφίστανται προ της 01.1.1983, καταβάλλεται ποσοστό 15 % του ενιαίου ειδικού προστίμου.
  • Για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από 01.1.1983 έως 01.1.1993, καταβάλλεται ποσοστό 60% του ενιαίου ειδικού προστίμου.
  • Για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από 01.1.1993 έως 31.12.2003, καταβάλλεται ποσοστό 80 % του ενιαίου ειδικού προστίμου.
  • Το πρόστιμο για εξώστες, πατάρια, σοφίτες κ.ά. που δεν αποτελούν αυτοτελείς χώρους υπολογίζεται με μειωτικό συντελεστή 70% (στον προηγούμενο νόμο ήταν 50%).
Παραδείγματα υπολογισμού παλιών και νέων προστίμων
1ο Παράδειγμα υπολογισμού
Στοιχεία ακινήτου: Εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, κύρια και μοναδική κατοικία, υπέρβαση δόμησης 50 τ.μ., μικρότερο του 50% της επιτρεπόμενης δόμησης , χωρίς άλλες υπερβάσεις. Χρόνος κατασκευής 2007, Τ.Ζ. 1300 (παλιά) /1100 (νέα)
παλαιό πρόστιμο (με ν. 4178/13) = 3.900 €
νέο πρόστιμο = 3.300 €
2ο Παράδειγμα υπολογισμού
Στοιχεία ακινήτου: Εντός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, κύρια και μοναδική κατοικία, υπέρβαση δόμησης 100 τ.μ., χωρίς άλλες υπερβάσεις. χρόνος κατασκευής 1990, Τ.Ζ. 1150 (παλία) /1000 (νέα)
παλαιό πρόστιμο (με ν. 4178/13) = 5.520 €
νέο πρόστιμο = 3.600 €
3ο Παράδειγμα υπολογισμού
Στοιχεία ακινήτου: Εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, άλλη κατοικία, υπέρβαση δόμησης 100 τ.μ., χωρίς άλλες υπερβάσεις. χρόνος κατασκευής 2002, Τ.Ζ. 450 (παλία) /450 (νέα)
παλαιό πρόστιμο (με ν. 4178/13) = 9.180 €
νέο πρόστιμο = 5.265 €
4ο Παράδειγμα υπολογισμού
Στοιχεία ακινήτου: Εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, κύρια και μοναδική κατοικία, υπέρβαση δόμησης 80 τ.μ., χρόνος κατασκευής 2010, Τ.Ζ. 600/600
παλαιό πρόστιμο= 9.792 €
νέο πρόστιμο= 5.616 €

Τρίτη, 6 Ιουνίου 2017

Παράταση έως τις 27 Ιουλίου στους δασικούς χάρτες για την υποβολή αντιρρήσεων, αιτήσεων πρόδηλων σφαλμάτων και αιτήσεων εξαγοράς ή έγκρισης επέμβασης

Παράταση έως τις 27 Ιουλίου στους δασικούς χάρτες για την υποβολή αντιρρήσεων, αιτήσεων πρόδηλων σφαλμάτων και αιτήσεων εξαγοράς ή έγκρισης επέμβασης

Με τροπολογία που κατατέθηκε σήμερα από τον Υπουργό και τον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας στο Σχέδιο Νόμου του Υπουργείου Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρώπινων Δικαιωμάτων για τη Σύμβαση της Βαρσοβίας, παρατείνεται η διάρκεια της ανάρτησης των ήδη αναρτημένων δασικών χαρτών, έως τις 27 Ιουλίου 2017. 

Με αυτόν τον τρόπο δίνεται το περιθώριο χρόνου στους πολίτες να χρησιμοποιήσουν τα παρακάτω εργαλεία:

· Υποβολή αντιρρήσεων επί του χαρακτήρα των εκτάσεων στον αναρτημένο δασικό χάρτη
· Υποβολή αιτήματος πρόδηλου σφάλματος για διόρθωση στον χάρτη
· Υποβολή αιτήματος εξαγοράς ή έγκρισης επέμβασης για τις καλλιεργούμενες εκτάσεις που είχαν στο παρελθόν δασικό ή χορτολιβαδικό χαρακτήρα, είναι άλλης μορφής σήμερα και είναι ενταγμένες στο ΟΣΔΕ.

Πρέπει να σημειωθεί ότι η καταληκτική αυτή ημερομηνία είναι δεσμευτική και αποτελεί την τελευταία παράταση που δίνεται, καθώς η μερική κύρωση του χάρτη πρέπει να έχει ολοκληρωθεί, έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2017.

Τονίζεται επίσης ότι η 27η Ιουλίου 2017 είναι καταληκτική ημερομηνία τόσο για τους κατοίκους της Ελλάδας, όσο και αυτούς του εξωτερικού, λόγω της παραπάνω αναγκαιότητας.

Η παράταση αυτή δίνεται για τη βέλτιστη εξυπηρέτηση και ενημέρωση των πολιτών, αλλά και για να υπάρχει επάρκεια χρόνου, ώστε να αποσταλούν τα όρια οικισμών και οικιστικών πυκνώσεων από τους ΟΤΑ.

Με την παράταση θα δοθεί η δυνατότητα αξιοποίησης του ηλεκτρονικού εργαλείου, που έχει δημιουργηθεί από την ΕΚΧΑ Α.Ε. εδώ και λίγες ημέρες, για την αίτηση πρόδηλου σφάλματος. Η δημιουργία και εφαρμογή εύχρηστων εργαλείων για τους πολίτες, σε εφαρμογή της σχετικής ΥΑ, εντάσσονται στην πολιτική του ΥΠΕΝ για την εξυπηρέτηση του πολίτη και τη μείωση του κόστους.

Τέλος, η παράταση δίνεται ώστε να υπάρξει δυνατότητα ενημέρωσης όλων των αγροτών των οποίων οι εκτάσεις αλληλεπιδρούν με τους δασικούς χάρτες και είναι ενταγμένες στο ΟΣΔΕ, ώστε να προχωρήσουν, εφόσον το επιθυμούν, στη χρήση των παραπάνω εργαλείων, καθώς και για να ολοκληρωθεί η έκδοση των απαραίτητων αποφάσεων και εγκυκλίων που θα βοηθήσουν στην καλύτερη χρήση αυτών.

Πηγή: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

Δευτέρα, 22 Μαΐου 2017

https://www.b2green.gr/el/post/46373/meta-tin-anartisi-ton-dasikon-charton-i-nomimopoiisi-ton-afthaireton-oikismon


Μετά την ανάρτηση των δασικών χαρτών η νομιμοποίηση των αυθαίρετων οικισμών
Αμέσως μετά την ανάρτηση των δασικών χαρτών, σκοπεύει το υπουργείο Περιβάλλοντος να ξεκινήσει την τακτοποίηση των αυθαίρετων οικισμών, μέσα σε δάση και δασικές εκτάσεις, που με νομοθετική ρύθμιση έχουν εξαιρεθεί από την ανάρτηση, για να μην εμποδίσουν την κύρωση των δασικών χαρτών.
Τη βεβαιότητα ότι η ρύθμιση για τους αυθαίρετους οικισμούς θα έρθει πολύ γρήγορα εξέφρασε την περασμένη εβδομάδα, ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Σωκράτης Φάμελλος. «Ήταν πολιτική επιλογή να κυρώσουμε το 99% των δασικών χαρτών και να αφήσουμε το 1% προς επίλυση στο μέλλον. Εάν οι υπηρεσίες των δήμων δεν ανταποκριθούν έγκαιρα, τότε θα ρίξουν το νόμο», δήλωσε παρουσία 11 Περιφερειαρχών ο κ. Φάμελλος.
Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό, μέχρι σήμερα, στοιχεία για τα όρια των δήμων και των οικιστικών πυκνώσεων έχει δώσει το 47% των ΟΤΑ. Η τελευταία προθεσμία που έχει δοθεί για να υποβάλλουν τα στοιχεία τους είναι η 12η Ιουνίου. Τόνισε ωστόσο ότι η διαδικασία επείγει καθώς η πολεοδόμηση των αυθαίρετων οικισμών θα γίνει αμέσως μετά την ολοκλήρωση της ανάρτησης, χαρακτηρίζοντας μια σύνθετη διαδικασία που θα πρέπει να λάβει υπόψη το ισοζύγιο δάσους της χώρας, διαφορετικά κινδυνεύει να πέσει στο ΣτΕ.
Για το ΥΠΕΝ το θέμα των δασικών χαρτών εξακολουθεί να αποτελεί γόρδιο δεσμό. Ο λόγος είναι ότι ο δήμοι συνεχίζουν να κρύβουν κάτω από το χαλί, τους αυθαίρετους οικισμούς, παραμένοντας διστακτικοί στην υποχρέωση να αποτυπώσουν, το μέγεθος και την έκταση της αυθαίρετης δόμησης που έχει προβλέψει με νομοθετική ρύθμιση το υπουργείο Περιβάλλοντος.
Η κατάρτιση των δασικών χαρτών που περιλαμβάνεται στα προαπαιτούμενα της συμφωνίας με τους θεσμούς και είναι απαραίτητη προϋπόθεση για να προχωρήσει η κτηματογράφηση του υπόλοιπου της χώρας, προσκρούει σε ένα σοβαρό εμπόδιο: το έλλειμμα εμπιστοσύνης των ΟΤΑ στους δασικούς χάρτες γεγονός που επιβεβαιώνει ο πολύ μικρός αριθμός εκτάσεων που έχουν καταχωρηθεί στους ψηφιακούς ορθοφωτοχάρτες της ΕΚΧΑ. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, στους αναρτημένους δασικούς χάρτες σε 34 περιοχές σε όλη την χώρα, έχουν δηλωθεί μόλις 26.697 στρέμματα οικιστικών πυκνώσεων (αυθαίρετοι οικισμοί).
100.000 στρέμματα αυθαίρετων οικισμών
Από τα νούμερα αυτά έχουν εξαιρεθεί 1.932.269 στρέμματα που αφορούν τους οικισμούς με εγκεκριμένα όρια από την διοίκηση, οι οποίοι αποτυπώνονται με πορτοκαλί χρώμα και οι οικισμοί με μη εγκεκριμένα όρια, χρώματος κίτρινου που έχουν οριοθετηθεί με άλλες διατάξεις και ¨κρύβουν" οικισμούς-φαντάσματα. Σύμφωνα με τον Πρόεδρο της Πανελλήνιας Ένωσης Δασολόγων Δημοσίων Υπαλλήλων κ. Νίκο Μπόκαρη, υπάρχουν δήμοι που έχουν δηλώσει οικιστικές πυκνώσεις, χωρίς να έχουν αναρτηθεί ακόμη στην περιοχή τους οι δασικοί χάρτες, όπως για παράδειγμα ο δήμος Λαυρεωτικής. Συνολικά μαζί με τους δήμους αυτούς, η έκταση των αυθαίρετων οικισμών που έχει δηλωθεί ξεπερνά, όπως αναφέρει, τα 100.000 στρέμματα. Θεωρείται όμως ακόμη πολύ περιορισμένη, όταν οι εκτιμήσεις των δασολόγων μιλούν για πάνω από 700.000 στρέμματα που καλύπτουν οι αυθαίρετοι οικισμοί σε όλη την επικράτεια.
Σφίγγει τα λουριά το νέο μνημόνιο
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νέου μνημονίου, έως τον προσεχή Σεπτέμβριο πρέπει να έχουν κυρωθεί οι δασικοί χάρτες που δεν έχουν αντιρρήσεις και το αργότερο ως τον Μάρτιο του 2018, όσοι έχουν αντιρρήσεις. Επιπλέον έως τον Ιούλιο θα πρέπει να έχει προχωρήσει ο διαγωνισμός για τους δασικούς χάρτες που αφορούν το υπόλοιπο της χώρας.
Από τις αρχές του χρόνου ο κ. Φάμελλος έχει επιδοθεί σε εντατικό «μασάζ» δήμων και περιφερειών για να ενθαρρύνει την προσκόμιση των στοιχείων από τους ΟΤΑ και σε μπαράζ υπουργικών αποφάσεων για να ξεκαθαρίσει το τοπίο. Το υπουργείο, υποστηρίζει ότι είναι χρυσή ευκαιρία η οριοθέτηση των οικισμών, η οποία θα διασφαλίσει τα δικαιώματα των πολιτών και θα τους αποτρέψει από την υποβολή ατελών, αλλά άσκοπων αντιρρήσεων, συμβάλλοντας παράλληλα στην αποσυμφόρηση των Επιτροπών Εξέτασης Αντιρρήσεων (ΕΠΕΑ). Τονίζει μάλιστα ότι η έλλειψη ανταπόκρισης από τους δήμους, εγείρει αμφισβητήσεις για τις οικιστικές περιοχές με κίνδυνο την απώλεια δικαιωμάτων σε περιοχές αυθαίρετων οικισμών.
Γιατί αντιδρούν οι δασολόγοι
Η υπόθεση των οικιστικών πυκνώσεων, πέρα από την απροθυμία των δήμων έχει ξεσηκώσει πλήθος αντιδράσεων και από επιστημονικούς και περιβαλλοντικούς φορείς. Αίτηση για ακύρωση της υπουργικής απόφαση, σχετικά με τον καθορισμό των κριτηρίων προσδιορισμού της οικιστικής πύκνωσης, έχουν υποβάλλει στο Συμβούλιο της Επικρατείας το Γεωτεχνικό Επιμελητήριο, η Πανελλήνια Ένωση Δασολόγων Δημοσίων Υπαλλήλων, η WWF Hellas, ο δικηγορικός σύλλογος Θεσσαλονίκης κ.α. Η υπόθεση εκδικάστηκε στα τέλη Μαρτίου από πενταμελής σύνθεση του 5ου τμήματος του ΣτΕ και εκκρεμεί η απόφαση. Οι προσφεύγοντες εγείρουν θέματα συνταγματικής τάξης και υποστηρίζουν ότι «τα μέτρα που έχουν ληφθεί από τον κοινό νομοθέτη για την προστασία των δασών μπορούν να μεταβληθούν μόνο προς την κατεύθυνση της ενίσχυσης της προστασίας και όχι της εξαίρεσης δασικών εκτάσεων. Και τούτο γιατί οι οικιστικές πυκνώσεις εξαιρούνται της ανάρτησης των δασικών χαρτών παρότι δεν είναι μη δασικές, οι οποίες δεν περιλαμβάνονται στους δασικούς χάρτες». Θέτουν επίσης σοβαρό προβληματισμό ως προς την επιδίωξη της πολεοδομικής τους αξιοποίησης αλλά και θέμα δασικού κεκτημένου.
'Οπως αναφέρεται στην εισήγηση του ΣτΕ, η εξαίρεση από τους δασικούς χάρτες «δεν συνιστά μέτρο πρόσφορο για την προστασία των δασών και των δασικών εκτάσεων». Ωστόσο, η υπόθεση των δασικών χαρτών αποδεικνύεται ακόμη πιο σύνθετη. Στο ΣτΕ εκκρεμεί άλλη μια απόφαση που αφορά προγενέστερη προσφυγή. Στην πραγματικότητα οι προσφεύγοντες, ανοίγουν θέματα νομιμότητας της κτηματογράφησης της χώρας, λόγω έλλειψης δασολογίου, με το ΣτΕ να διερευνά την γενιά κτηματογραφήσεων του 2007, ζητώντας μια σειρά από διευκρινιστικές απαντήσεις από την διοίκηση. Όπως αν στις περιοχές των 107 ΟΤΑ ελήφθησαν υπ' όψιν οι δασικοί χάρτες και για ποιες εξ αυτών, αν οι δασικοί χάρτες έχουν καταρτισθεί σύμφωνα με όσα κρίθηκαν με την 32/2013 απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ σχετικά με τον ορισμό του δάσους και αν έχουν εκδοθεί για αυτές πράξεις χαρακτηρισμού.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι οι απαντήσεις που έχουν δοθεί δεν είναι επαρκής, μολονότι η απόφαση αυτή αποτελεί βασική προϋπόθεση για να ξεκαθαρίσει και το ζήτημα με τις οικιστικές πυκνώσεις.
της Μαριάννας Τζάννε

Τετάρτη, 17 Μαΐου 2017

Υποχρεωτική γνωστοποίηση λειτουργίας πισίνας εντός των τουριστικών καταλυμάτων

Δημοσιεύτηκε σήμερα στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης ((ΦΕΚ Β' 1654/15-05-2017) η Κοινή Υπουργική Απόφαση που ορίζει την υποχρεωτική γνωστοποίηση λειτουργίας πισίνας εντός των τουριστικών καταλυμάτων.

Στην Κοινή Υπουργική Απόφαση που υπέγραψαν η υπουργός Τουρισμού Έλενα Κουντουρά, ο αναπληρωτής υπουργός Οκονομικών Γιώργος Χουλιαράκης και ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομίας Αλέξης Χαρίτσης, αναφέρεται ότι, για να γίνει η σχετική δήλωση, καταβάλλεται παράβολο 100 ευρώ, ενώ το ύψος των προστίμων για παράλειψη υποβολής των σχετικών δικαιολογητικών ή για δήλωση αναληθών στοιχείων κυμαίνεται από 500 μέχρι και 1.000 ευρώ. Σημειώνεται ακόμη ότι το πρόστιμο δύναται να προσαυξάνεται ή να μειώνεται, ως εξής: α) Εάν διαπιστώνεται παράβαση καθ' υποτροπή εντός δύο ετών από τη διαπίστωση της προηγούμενης, το πρόστιμο προσαυξάνεται έως και χίλια ευρώ. β) Εάν ο φορέας συνεργάζεται άμεσα και ανταποκρίνεται στη συμμόρφωση, το πρόστιμο μπορεί να μειώνεται κατά 25%. Εάν ο φορέας συνεργάζεται άμεσα και συμμορφώνεται εντός πέντε ημερών, το πρόστιμο μπορεί να μειώνεται κατά 50%, εκτός από την περίπτωση που η παράβαση συνίσταται σε παράλειψη πρώτης γνωστοποίησης, οπότε, εάν ο φορέας συνεργάζεται άμεσα και συμμορφώνεται εντός πέντε ημερών, το πρόστιμο μπορεί να μειώνεται κατά 25%. Ειδικά, στην περίπτωση που η παράβαση συνίσταται στη μη υποβολή του απαιτούμενου παράβολου, εάν ο φορέας συνεργάζεται άμεσα και συμμορφώνεται εντός πέντε ημερών, δεν επιβάλλεται πρόστιμο.

Δικαιολογητικά

Η σχετική δήλωση υποβάλλεται είτε στην αρμόδια υπηρεσία τουρισμού είτε σε οποιοδήποτε Κέντρο Εξυπηρέτησης Πολιτών (ΚΕΠ), που λειτουργεί ως Ενιαίο Κέντρο Εξυπηρέτησης (ΕΚΕ). Όταν τεθεί σε εφαρμογή η λειτουργία του Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Άσκησης Δραστηριότητας και Ελέγχων (ΟΠΣ-ΑΔΕ) για το τμήμα που αφορά τη γνωστοποίηση των κολυμβητικών δεξαμενών, η υποβολή της γνωστοποίησης γίνεται αποκλειστικά, μέσω αυτού.

Κατά την υποβολή της γνωστοποίησης, δεν συνυποβάλλονται τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά λειτουργίας της κολυμβητικής δεξαμενής και ο προβλεπόμενος έλεγχος της νόμιμης λειτουργίας των κολυμβητικών δεξαμενών διενεργείται εκ των υστέρων από τις αρμόδιες αρχές.

Μετά την ολοκλήρωση της υποβολής της γνωστοποίησης, η αρμόδια υπηρεσία τουρισμού ή το Κέντρο Εξυπηρέτησης Πολιτών (ΚΕΠ) χορηγεί στον ενδιαφερόμενο αποδεικτικό υποβολής της γνωστοποίησης. Το αποδεικτικό υποβολής της γνωστοποίησης συνίσταται σε φωτοαντίγραφο της υποβληθείσας γνωστοποίησης, στο οποίο φαίνεται ο αριθμός πρωτοκόλλου της γνωστοποίησης και ο μοναδικός αριθμός αυτής. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας γνωστοποίησης, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να ξεκινήσει τη λειτουργία της δραστηριότητας.

Κατά τη διάρκεια λειτουργίας, ο φορέας οφείλει να τηρεί φάκελο με τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά λειτουργίας της κολυμβητικής δεξαμενής, τον οποίο οφείλει να επιδεικνύει, όταν του ζητείται από τις αρμόδιες ελεγκτικές αρχές.

Ο φάκελος περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

α) Αποδεικτικό υποβολής της γνωστοποίησης.

β) Βεβαίωση αρμόδιου διπλωματούχου μηχανικού μέλους TEE ή πτυχιούχου μηχανικού μέλους της ΕΕΤΕΜ, σύμφωνα με τα επαγγελματικά του δικαιώματα ότι η κολυμβητική δεξαμενή είναι κατασκευασμένη κατά τρόπο άρτιο και σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές ηλεκτρομηχανολογικής επάρκειας.

γ) Υπεύθυνη δήλωση αρμόδιου διπλωματούχου μηχανικού μέλους TEE ή πτυχιούχου μηχανικού μέλους της ΕΕΤΕΜ ότι η κολυμβητική δεξαμενή πληροί τις ισχύουσες προδιαγραφές της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του ν.3766/2009.

δ) Άδεια δόμησης ή βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας διατήρησης του χώρου, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3843/2010 ή του ν. 4178/2013 ή βεβαίωση υπαγωγής στις ρυθμίσεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011.

ε) Σχεδιάγραμμα υπογεγραμμένο από διπλωματούχο μηχανικό μέλος Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, σύμφωνα με τα επαγγελματικά του δικαιώματα.

στ) Τεχνική Έκθεση Διπλωματούχου Μηχανικού μέλους TEE, σύμφωνα με τα επαγγελματικά του δικαιώματα, στην οποία θα περιλαμβάνονται αποκλειστικά τα παρακάτω στοιχεία:

- Προέλευση νερού τροφοδοσίας
- Χωρητικότητα δεξαμενής, οριζόντιες διαστάσεις και βάθη αυτής
- Ρυθμός ανακυκλοφορίας ύδατος
- Φίλτρα (επιφάνεια διήθησης σε m2, διηθητική ικανότητα, αριθμός), αντλίες ανακυκλοφορίας τύπος, ιπποδύναμη, παροχή), εκκένωσης (αποχετευτική ικανότητα), αύλακες υπερχείλισης, σήμανση βάθους
- Περιγραφή του τρόπου διάθεσης υγρών αποβλήτων
- Απολύμανση, (τρόπος απολύμανσης, έλεγχος αλγοειδών, τρόπος ρύθμισης ΡΗ, έλεγχος υπολειμματικού χλωρίου)
- Έλεγχος μικροβιολογικής ποιότητας νερού και εργαστηριακές εξετάσεις
- Μέτρα ασφαλείας, σωσίβια, κατάλογος τηλεφώνων έκτακτης ανάγκης, σήμανση, κλίση πυθμένα
- Ορισμός υπευθύνου ασφαλείας με αναφορά στα καθήκοντα του σχετικά με την εξασφάλιση της παροχής πρώτων βοηθειών σε λουόμενους κατά τη λειτουργία της κολυμβητικής δεξαμενής

ζ) Υπεύθυνη δήλωση του φορέα εκμετάλλευσης ότι τηρούνται οι κανόνες ασφαλείας. Σε περίπτωση γνωστοποίησης για περισσότερες κολυμβητικές δεξαμενές στο ίδιο ξενοδοχειακό κατάλυμα, τα δικαιολογητικά τηρούνται ξεχωριστά για κάθε δεξαμενή.

Πηγή: http://www.capital.g...kon-katalumaton


Σάββατο, 13 Μαΐου 2017

ΟΤΑΝ Ο ΔΗΜΟΣ ΑΡΓΕΙ Πώς θα σώσετε τα αυθαίρετα των δασικών χαρτών

Με το ενδιαφέρον των δήμων να παραμένει σε χαμηλά επίπεδα και ας απομένει μόλις ένας μήνας για να καταθέσουν τα όρια των οικιστικών πυκνώσεων, συνεχίζεται ο «βραχνάς» των δασικών χαρτών. Από τη μια πλευρά, λοιπόν, έχουμε το μπαλάκι των ευθυνών να παίζει στα γήπεδα του ΥΠΕΝ και της ΚΕΔΕ και από την άλλη εκατομμύρια πολίτες να παραμένουν ανενημέρωτοι θεατές για το τι πρόκειται να συμβεί αν εκπνεύσει η προθεσμία της 12ης Ιουνίου και οι ΟΤΑ τελικά δεν έχουν καταθέσει τις αντιρρήσεις τους.
Από τους 120 καλλικρατικούς δήμους όπου έχουν αναρτηθεί δασικοί χάρτες μόνο οι 57 έχουν ανταποκριθεί στο κάλεσμα του υπουργείου Περιβάλλοντος, καταθέτοντας τις οικιστικές πυκνώσεις. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Διεύθυνσης Δασικών Χαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου και Χαρτογράφησης (ΕΚΧΑ), το σύνολο των αντιρρήσεων είναι μόνο 9.914 και αντιστοιχούν σε 20.185 στρέμματα.
Οι υπόλοιποι ΟΤΑ, είτε από έλλειψη προσωπικού, είτε για άλλους λόγους, δεν έχουν προχωρήσει ακόμα. Βέβαια, αυτό που προκαλεί εξίσου μεγάλη εντύπωση είναι το γεγονός πως ακόμη η ΚΕΔΕ δεν έχει πάρει στα χέρια της τα επίσημα στοιχεία από το Κτηματολόγιο, αγνοώντας μέχρι και σήμερα, 30 ημέρες πριν την καταλυτική ημερομηνία, την πορεία των αντιρρήσεων.
Σύμφωνα με έρευνα που έκανε ο Ελεύθερος Τύπος ρωτώντας ειδικούς (δασολόγους, μηχανικούς, τοπογράφους, συμβολαιογράφους) τι πρέπει να κάνουν οι πολίτες για να είναι ασφαλείς στην περίπτωση που ο δήμος τους δεν καταθέσει εντός χρονικών πλαισίων τις οικιστικές πυκνώσεις, η απάντηση ήταν κοινή. Να απευθυνθούν με το κατάλληλο έγγραφο στην Υπηρεσία Δόμησης της Πολεοδομίας πριν από τις 12 Ιουνίου και να υποβάλουν την αντίρρησή τους. Ετσι, συνιστάται οι ιδιοκτήτες να αναλάβουν δράση, προκειμένου να μην μπλεχτούν σε μια χρονοβόρα διαδικασία αγνώστου αποτελέσματος.
Σε διαφορετική περίπτωση, οι ιδιοκτήτες ενδέχεται να μείνουν στον «αέρα», αφού κανείς ουσιαστικά δεν αναλαμβάνει την ευθύνη. Ακόμη και ο αν. υπουργός το ίδιο ακριβώς είχε προτρέψει τους πολίτες να κάνουν, καθώς, όπως είχε πει, «έτσι θα λυθεί οποιοδήποτε θέμα ανησυχίας».
Σύμφωνα με όσα δήλωσαν ανώτατες πηγές του υπουργείου στον «Ε.Τ.», δεν θα δοθεί άλλη παράταση πέραν της 12ης Ιουνίου. Αξίζει να υπενθυμίσουμε πως το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει δηλώσει πως το κόστος των αντιρρήσεων για τις ιδιοκτησίες που ανήκουν στις οικιστικές πυκνώσεις θα επιστραφεί.
Ωστόσο, πρέπει να τονίσουμε πως ακόμη και αν όλα τα παραπάνω γίνουν, εκκρεμεί η απόφαση του ΣτΕ που θα κρίνει αν ο νόμος για τις οικιστικές πυκνώσεις είναι συνταγματικός.
Το ΥΠΕΝ, πάντως, αποσαφηνίζει ότι οι δασικοί χάρτες αποτυπώνουν την κατάσταση των χρήσεων, δεν τροποποιούν την ιδιοκτησία και ούτε αποτελούν δήλωση ιδιοκτησίας. Υποδεικνύουν, δηλαδή, εάν μία περιοχή υπόκειται στις δεσμευτικές προϋποθέσεις της δασικής νομοθεσίας ή όχι, ώστε να είναι ευδιάκριτες οι οικιστικές και αναπτυξιακές λειτουργίες. Με άλλα λόγια, ακόμα και να κατατεθεί η αντίρρηση, ακόμα και να εντάσσεται στις οικιστικές πυκνώσεις μια ιδιοκτησία, αν η επιτροπή αντιρρήσεων δεν δώσει το πράσινο φως, τίποτα δεν είναι εξασφαλισμένο.
ΚΕΔΕ VS ΥΠΕΝ
Για έλλειψη προσωπικού στην πλειονότητα των δήμων αλλά και για την προχειρότητα της κυβέρνησης να νομοθετήσει χωρίς πρώτα να έχει διασφαλίσει τα βασικά μίλησε στον «Ε.Τ.» ο πρόεδρος της ΚΕΔΕ, Γιώργος Πατούλης.
«Υπάρχουν δήμοι οι οποίοι τα έχουν στείλει γιατί είχαν τις δυνατότητες και άλλοι δήμοι που έχουν “αφυδατωθεί” εντελώς. Ο κ. Φάμελλος ας πάρει τηλέφωνο τον κ. Σκουρλέτη, να κανονίσει να γίνουν οι απαραίτητες προσλήψεις. Υπάρχουν δήμοι που έχουν δύο υπαλλήλους αρμόδιους για τα συγκεκριμένα θέματα και άλλοι που δεν έχουν κανέναν. Τι να δώσουν;» τονίζει με έμφαση ο κ. Πατούλης, ενώ συμπληρώνει πως «η ευθύνη είναι στον κ. Φάμελλο που θέλει να νομοθετήσει. Με τι θα νομοθετήσει; Διότι ο κ. Φάμελλος και η κυβέρνηση τη μια διαχειρίζονται τι υπαλλήλους και τι οικονομικά χρειαζόμαστε και από την άλλη ζητάνε να κάνουνε εμείς πράγματα που δεν έχουν κάνει οι ίδιοι!».
Με τη σειρά του ο κ. Φάμελλος επεσήμανε για ακόμη μια φορά την αναγκαιότητα των δήμων να συμμορφωθούν, καθώς, όπως είπε, σε διαφορετική περίπτωση, η κατοικία εκτός σχεδίου δεν μπορεί να προστατευθεί. «Μόνο τα Δημοτικά Συμβούλια είναι αρμόδια γι’ αυτό και μόνο οι Δήμοι γνωρίζουν αυτά τα στοιχεία. Πρόκειται για απόλυτη ευθύνη των Δήμων. Ειδάλλως, ο πολίτης θα πρέπει να εμπλακεί σε μία διαδικασία αντιρρήσεων και να καταβάλει και τέλος αντιρρήσεων, ενώ δεν θα έπρεπε»

Παράταση για την υποβολή ενστάσεων για τους δασικούς χάρτες έως τις 22/6


 Παράταση έως τη Δευτέρα  22/6  δόθηκε για την υποβολή τυχόν ενστάσεων για τους αναρτημένους δασικούς χάρτες . Για τους κατοίκους εξωτερικού η παράταση δίνεται μέχρι τη Δευτ’ερα 3 Ιουλίου. Η κατάρτιση και κύρωση των δασικών χαρτών είναι έργο αδιαμφισβήτητης αναγκαιότητας και σημασίας.
Aποτελεί προϋπόθεση για την κατάρτιση του Εθνικού Δασολογίου και για την ολοκλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου. Τα οφέλη από το σημαντικό αυτό έργο θα είναι περιβαλλοντικά, διοικητικά και οικονομικά και θα απευθύνονται στο σύνολο των πολιτών, είτε ατομικά, είτε συλλογικά, με βασικότερα οφέλη την προστασία του δασικού περιβάλλοντος και της δημόσιας περιουσίας, την αποτροπή των αυθαιρεσιών μέσα στα δάση και την ορθολογική διαχείριση και ανάδειξη του δασικού πλούτου της χώρας. Τέλος, η ηλεκτρονική βάση δεδομένων, υψηλής ακρίβειας, που θα δημιουργηθεί θα διευκολύνει τους πολίτες και τις Υπηρεσίες στις μεταξύ τους συναλλαγές.

Πέμπτη, 20 Απριλίου 2017

Πως θα αναβαθμίσετε το σπίτι σας


Στα τέλη του επόμενου μήνα αναμένεται να είναι έτοιμος ο οδηγός για τους όρους και τις προϋποθέσεις ένταξης νοικοκυριών στο νέο «Εξοικονομώ κατ’ Οίκον», που προωθείται από το υπουργείο Οικονομίας και Ανάπτυξης για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών. Στο νέο πρόγραμμα θα προβλέπεται ένα τμήμα επιδότησης ή/και χαμηλότοκου δανείου, ενώ το υπόλοιπο της δαπάνης θα καλύπτεται από ίδια συμμετοχή του νοικοκυριού. Συγκεκριμένα το επιδοτούμενο ή/και δανειοδοτούμενο σκέλος θα αφορά το 50% της δαπάνης και θα εξαρτάται από εισοδηματικά κριτήρια που θα εξειδικευθούν στον οδηγό του προγράμματος, ενώ η συμμετοχή κάθε νοικοκυριού πρέπει να καλύπτει το υπόλοιπο 50% της δαπάνης. Για το νέο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ Οίκον» θα διατεθούν περί τα 300 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ, τα οποία σε συνδυασμό με τη μόχλευση που θα επιτευχθεί, θα κινητοποιήσουν πάνω από 400 εκατ. ευρώ. Οι ωφελούμενοι αναμένεται να προσεγγίσουν τις 40.000. Η προκήρυξη αναμένεται στο προσεχές δίμηνο και η διαδικασία υποβολής της αίτησης θα γίνεται μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Στόχος του υπουργείου Οικονομίας και Ανάπτυξης, που επεξεργάζεται τα εισοδηματικά κριτήρια, βάσει των οποίων θα γίνεται η επιδότηση ή/και η δανειοδότηση, είναι να υπάρξουν περισσότερες κατηγορίες –ίσως και επτά– σε σχέση με το προηγούμενο πρόγραμμα «Εξοικονομώ», που περιελάμβανε τρεις βασικές εισοδηματικές κατηγορίες. Το οικογενειακό ή το ατομικό εισόδημα θα παραμένει το βασικό κριτήριο για την κατάταξη σε συγκεκριμένες κατηγορίες επιδότησης, αλλά θα προστεθεί η παράμετρος των προστατευόμενων μελών, έτσι ώστε όσο περισσότερα είναι τα προστατευόμενα μέλη τόσο μεγαλύτερο να είναι το ποσοστό επιχορήγησης. Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός ανά κατοικία θα είναι 25.000 ευρώ κατά ανώτατο όριο, με παράλληλη επικαιροποίηση των τιμών για τα είδη που επιχορηγούνται, ώστε να αντανακλούν καλύτερα τις τρέχουσες τιμές της αγοράς και να αποφευχθούν φαινόμενα υπερτιμολογήσεων. Θα υπάρχει δυνατότητα για πρόσληψη ενεργειακού συμβούλου που θα προετοιμάζει την αίτηση, ενώ η εξοικονόμηση ενέργειας και η διασφάλιση της υλοποίησης των επεμβάσεων θα πιστοποιούνται από ενεργειακή επιθεώρηση πριν και μετά τις παρεμβάσεις. Η διαδικασία θα προβλέπει ότι σε πρώτη φάση οι δυνητικά ωφελούμενοι θα συμπληρώνουν στο πληροφοριακό σύστημα του προγράμματος την αίτηση που θα αναρτηθεί στην επίσημη διαδικτυακή πύλη, θα αναρτούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και θα επιλέγουν, εάν επιθυμούν χορήγηση δανείου, την τράπεζα που θα εξετάσει την πιστοληπτική τους ικανότητα. Σε δεύτερη φάση και μετά την έγκριση της πιστοληπτικής τους ικανότητας για όσους ωφελούμενους έχουν επιλέξει χορήγηση δανείου, οι δυνητικά ωφελούμενοι θα απευθύνονται σε ενεργειακό επιθεωρητή ώστε να διενεργηθεί η πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση της ιδιοκτησίας τους και να εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.