Παρασκευή, 15 Φεβρουαρίου 2019

ΠΣΔΑΤΜ: Παγίδες στις δηλώσεις ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο, μέσω taxisnet

http://ecopress.gr/?p=18077

Πόλεμος για την πιστοποίηση 40.000 τουριστικών καταλυμάτων – Ο ρόλος των μηχανικών

Διαμάχη, με πολιτικές, επιχειρηματικές και  οικονομικές προεκτάσεις,  για τη διανομή της πίτας των πιστοποιήσεων των 40.000 τουριστικών καταλυμάτων της χώρας, που υπολογίζεται άμεσα και σε πρώτη φάση, σε συνολικό ποσό άνω των 20 εκατομμυρίων ευρώ  έχει ξεσπάσει στο κεντρικό σκηνικό.
Πρωταγωνιστές της διαμάχης, σε πρώτο επίπεδό φέρονται να είναι  η Ελληνική Ένωση Διαπιστευμένων Φορέων Επιθεώρησης και Πιστοποίησης «Hellas Cert» και οι  Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού (Π.Υ.Τ) , σε δεύτερο επίπεδο οι μεγάλοι ξενοδόχοι και οι μικρομεσαίοι επιχειρηματίες του τουρισμού και σε πολιτικό επίπεδο η πρώην και σημερινή υπουργός Τουρισμού κκ Όλγα Κεφαλογιάννη και Έλενα Κουντουρά.
Στη διαμάχη παρεμβαίνουν οι επιχειρηματίες του κλάδου, μέσω της   Συνομοσπονδίας Επιχειρηματιών Τουριστικών Καταλυμάτων Ελλάδος (ΣΕΤΚΕ), οι οποίοι ζητούν ανοιχτά οι πιστοποιήσεις να γίνουν από  ελεύθερους επαγγελματίες διπλωματούχους μηχανικούς.
Η αντιπαράθεση
Το νήμα της αντιπαράθεσης ξεκινά από τις προβλέψεις του νόμου 4276/2014 της πρώην υπουργού Τουρισμού  Όλγας Κεφαλογιάννη, που ανέθετε την ευθύνη των επιθεωρήσεων στους Οργανισμούς Επιθεωρήσεων. Ο νέος νόμος  4582/2018 της σημερινής υπουργού Έλενας Κοντούρα αναθέτει την πιστοποίηση της κατάταξής των Eνοικιαζόμενων Επιπλωμένων Δωματίων & Διαμερισμάτων (ΕΕΔΔ) σε κλειδιά στις Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού (Π.Υ.Τ), μέσω μηχανικών.
Σε συνέχεια ανοιχτής καταγγελίας της «Hellas Cert», με τίτλο  «στον… αέρα η κατάταξη τουριστικών καταλυμάτων με τον νέο νόμο», στην ίδια κατεύθυνση η κ. Κεφαλογιάννη κατέθεσε ερώτηση στη Βουλή, προς την υπουργό Τουρισμού Ε. Κουντουρά αναφορικά με τον πρόσφατο νόμο 4582/2018 και την κατηγοριοποίηση των τουριστικών καταλυμάτων, στην οποία κάνει λόγο για «απορρύθμιση της ελληνικής τουριστικής αγοράς με τον συγκεκριμένο νόμο».
Σήκωσαν το γάντι
Στη διαμάχη που έχει ξεσπάσει σηκώνει πρώτη…  το γάντι, η ΣΕΤΚΕ. Με σκληρή ανακοίνωση κατά της κ. Κεφαλογιάννη συνδέει την πολιτική πρωτοβουλία της πρώην υπουργού, με τα συμφέροντα του  Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου και της Ελληνικής Ένωσης Διαπιστευμένων Φορέων Πιστοποίησης (HellasCert), υπερασπίζεται το νέο νόμο της υπουργού Τουρισμού κ. Κουντουρά, τονίζοντας παράλληλα ότι «ο φορέας μας διατηρεί πολύ καλή συνεργασία με τον Τομέα Τουρισμού της Νέας Δημοκρατίας και ιδιαίτερα με τον Τομεάρχη, κ. Κόνσολα, ο οποίος είναι ενήμερος για τα προβλήματα που απασχολούν τον κλάδο μας». Και η ΣΕΤΚΕ προτείνει ανοιχτά τις πιστοποιήσεις να αναλάβουν ελεύθεροι επαγγελματίες μηχανικοί.
Πιστοποιήσεις από μηχανικούς
Ειδικότερα η ΣΕΤΚΕ τονίζει στην ανακοίνωση της ότι:
-«Ευθύνη του φορέα μας είναι να διασφαλίσουμε, αφενός την αξιοπιστία της πιστοποίησης και αφετέρου ότι η πιστοποίηση των καταλυμάτων μας θα γίνει με το μικρότερο κόστος για αυτά. Γι’ αυτό και θεωρούμε ότι καλύτερη επιλογή είναι η πιστοποίηση να γίνεται από διπλωματούχους μηχανικούς, οι οποίοι είναι οι πλέον αρμόδιοι και καταρτισμένοι, ακόμη και από οποιαδήποτε πιστοποιημένη εταιρία. Παράλληλα, αυτή η επιλογή συνιστά την πιο συμφέρουσα για τις επιχειρήσεις μας, δεδομένου ότι μηχανικοί δραστηριοποιούνται τόσο σε ορεινές περιοχές, όσο και στο πιο απομακρυσμένο, ακριτικό νησί, όπου λειτουργούν τουριστικά καταλύματα, μειώνοντας κατά πολύ το κόστος πιστοποίησης, σε σχέση με τις πιστοποιημένες εταιρίες-μέλη της HellasCert. Και, βέβαια, με την επιλογή αυτή προσφέρουμε δουλειά σε ντόπιους επαγγελματίες, συνεισφέροντας στις τοπικές οικονομίες και κοινωνίες. Πρέπει να γίνει σαφές ότι, τόσο η νέα κατηγοριοποίηση, η οποία εκτείνεται από το 1 έως τα 5 κλειδιά, όσο και η διαδικασία πιστοποίησης, είναι αποτέλεσμα σειράς διαβουλεύσεων του φορέα μας με το υπουργείο Τουρισμού και την αρμόδια υπουργό, Έλενα Κουντουρά, την οποία ευχαριστούμε δημόσια για τη στήριξή της, και αναβαθμίζουν ουσιαστικά τις παρεχόμενες υπηρεσίες του κλάδου μας».
Η ΣΕΤΚΕ
Ειδικότερα στην ανακοίνωση της η ΣΕΤΚΕ, απαντώντας στην ερώτηση της κ. Κεφαλογιάννη τονίζει ότι «καμία απορρύθμιση της τουριστικής αγοράς δεν υφίσταται με τον νόμο 4582/2018, που μεταξύ άλλων περιλαμβάνει τη διαδικασία πιστοποίησης των τουριστικών καταλυμάτων» και υποστηρίζει ότι «την απορρύθμιση στην τουριστική αγορά δημιούργησε η κα. Κεφαλογιάννη, τόσο με την παραχώρηση της διαδικασίας πιστοποίησης, όσο και της διαδικασίας κατοχύρωσης του διακριτικού τίτλου στο Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο. Ενέργεια που υλοποιήθηκε με μοναδικό σκοπό την ενίσχυση του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου με πάνω από 20 εκατομμύρια ευρώ, μιας και 40.000 επιχειρήσεις τουριστικών καταλυμάτων κλήθηκαν να καταβάλουν 580 ευρώ έκαστη μόνο για την έγκριση και κατοχύρωση του διακριτικού τίτλου. Επιπλέον δε του κόστους αυτού υποχρεούνταν να καταβάλουν και το τέλος πιστοποίησης».
-«Αλήθεια για ποιά απορρύθμιση μιλάει η κυρία Κεφαλογιάννη;» σημειώνει η ίδια ανακοίνωση της ΣΕΤΚΕ, σημειώνοντας ότι «απορρύθμιση στην αγορά και μεγάλο πλήγμα για τις επιχειρήσεις τουριστικών καταλυμάτων υπήρξε με τη δική της περιβόητη πιστοποίηση. Μια πιστοποίηση, η οποία στήθηκε στο «πόδι» και ψηφίστηκε στο παρά πέντε της λήξης της θητείας της προηγούμενης κυβέρνησης, χωρίς καμία απολύτως διαβούλευση και το κυριότερο χωρίς καμία ουσιαστική αναβάθμιση στις προσφερόμενες υπηρεσίες του κλάδου. Τουναντίον, μιλάμε για μία ελλιπή κλίμακα των 2 έως 4 κλειδιών, η οποία με την αφαίρεση της κατηγορίας του ενός κλειδιού, δημιούργησε πολλά προβλήματα σε μία σειρά από επιχειρήσεις τουριστικών καταλυμάτων».
Απορρύθμιση στην τουριστική αγορά δημιούργησε η κα. Κεφαλογιάννη, – τονίζει η ΣΕΤΚΕ – τόσο με την παραχώρηση της διαδικασίας πιστοποίησης, όσο και της διαδικασίας κατοχύρωσης του διακριτικού τίτλου στο Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο.
«Ουσιαστικά η κα. Κεφαλογιάννη κατέστησε τον κλάδο των τουριστικών καταλυμάτων σε «αιμοδότη» του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου, το οποίο ουδέποτε θέλησε να μας αναγνωρίσει ως ισότιμα μέλη. Δεν μπορεί να θεωρηθεί τυχαίο γεγονός ότι, τη στιγμή που η κα. Κεφαλογιάννη κατέθεσε τη συγκεκριμένη ερώτηση, η Ελληνική Ένωση Διαπιστευμένων Φορέων Πιστοποίησης (HellasCert), βγήκε και κατήγγειλε πως η κατάταξη των τουριστικών καταλυμάτων με τις ρυθμίσεις του ν. 4582/2018 βρίσκεται στον αέρα» γράφει η ανακοίνωση και συμπληρώνει: «Κατανοούμε την απογοήτευση της Ένωσης, αφού τα χρήματα που θα χάσει είναι πολλά. Δεν είναι όμως ευθύνη μας να διασφαλίσουμε τα οικονομικά οφέλη των επιχειρήσεων πιστοποίησης».
Η «HellasCert»
Η ανακοίνωση της HellasCert, με τίτλο «στον… αέρα η κατάταξη τουριστικών καταλυμάτων με τον νέο νόμο!» αναφέρει τα εξής:
«Πραγματοποιήθηκε σήμερα Τρίτη 12/2 ενημερωτική εκδήλωση της Ελληνικής Ένωσης Διαπιστευμένων Φορέων Πιστοποίησης (HellasCert), σχετικά με τις επιπτώσεις του ν. 4582/2018 στην κατάταξη τουριστικών καταλυμάτων.
Με τον ν.4276/2014 θεσπίσθηκε μια ολοκληρωμένη διαδικασία κατάταξης των Ξενοδοχείων και Camping σε αστέρια και των Eνοικιαζόμενων Επιπλωμένων Δωματίων & Διαμερισμάτων (ΕΕΔΔ) σε κλειδιά. Η διαδικασία προέβλεπε την έκδοση των αντίστοιχων Πιστοποιητικών Κατάταξης από το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος (Ξ.Ε.Ε), αφού είχε προηγηθεί επιθεώρηση των καταλυμάτων από ανεξάρτητους Οργανισμούς Επιθεωρήσεων, οι οποίοι έχουν διαπιστευτεί προς τούτο από το Εθνικό Σύστημα Διαπίστευσης (Ε.ΣΥ.Δ), με βάση Διεθνή Πρότυπα ISO.
Στο πλαίσιο αυτό διαπιστεύτηκαν περί τους 33 Οργανισμούς Πιστοποίησης ενώ εκπαιδεύτηκαν και εγκρίθηκαν περί τους 900 εξειδικευμένους επιθεωρητές και πολυάριθμο διοικητικό προσωπικό, καλύπτοντας το σύνολο της ελληνικής επικράτειας. Επίσης, με στόχο την αποτελεσματικότητα, αλλά και την διαφάνεια της διαδικασίας κατάταξης, δημιουργήθηκε στο Ξ.Ε.Ε ηλεκτρονική πλατφόρμα στην οποία αφενός εισάγονται όλα τα στοιχεία και σχέδια του προς επιθεώρηση καταλύματος και αφ’ ετέρου εποπτεύεται σε πραγματικό χρόνο η διενέργεια της επιθεώρησης. Με τη διαδικασία αυτή πιστοποιήθηκε η κατάταξη περίπου 3.000 Ξενοδοχείων και Camping και 2.000 ΕΕΔΔ.
Αιφνιδίως, και χωρίς καμία συνεννόηση με τους Οργανισμούς Πιστοποίησης, οι οποίοι αποτελούν την «καρδιά» του συστήματος κατάταξης, ο πρόσφατος νόμος 4582/2018, προβαίνει σε δομικές αλλαγές, με αποκορύφωμα την ανάθεση της πιστοποίησης της κατάταξής των ΕΕΔΔ στις Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού (Π.Υ.Τ).
Αυτό θα οδηγήσει σε μπλοκάρισμα επ’ αόριστόν την κατάταξη των ΕΕΔΔ, κυρίως γιατί η διεκπεραίωση της πιστοποίησής τους από τις ΠΥΤ, ακόμα και όταν εκδοθεί η αντίστοιχη ΚΥΑ, η οποία θα καθορίζει τις σχετικές διαδικασίες, θα οδηγηθεί σε αδιέξοδο λόγω της ύπαρξης βασικών ελλείψεων που απαιτούν χρονοβόρες διαδικασίες. Θα απαιτηθεί η δημιουργία νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας για την καταχώριση των καταλυμάτων και εκπαίδευση επιθεωρητών, αλλά κυρίως το εγχείρημα θα προσκρούσει στην δραματική έλλειψη προσωπικού των ΠΥΤ και την αδυναμία υπέρβασης αγκυλώσεων του Δημόσιου Τομέα (π.χ. όριο ημερών εκτός έδρας υπηρεσίας). Αποτέλεσμα της κατάστασης αυτής θα είναι οι επιχειρήσεις των ΕΕΔΔ να αντιμετωπίσουν θέμα νόμιμης λειτουργίας τους.
Και τούτο με την τουριστική περίοδο ante portas και την υποχρέωση ολοκλήρωσης του έργου κατάταξης χιλιάδων ΕΕΔΔ από μερικές δεκάδες υπαλλήλους των ΠΥΤ, ως το τέλος του 2019.
Στον αέρα και οι επενδύσεις που έχουν κάνει οι 33 Οργανισμοί Επιθεωρήσεων που ανταποκρίθηκαν στο κάλεσμα του προηγούμενου ν. 4276/2014, εργοδοτώντας και εκπαιδεύοντας 900 επιθεωρητές σε όλη την Ελλάδα.
Συνιστά πισωγύρισμα, η ανάθεση σε κρατικές Υπηρεσίες, ελέγχων που έχουν ανατεθεί και διεκπεραιωθεί επιτυχώς από ανεξάρτητους διαπιστευμένους Οργανισμούς Πιστοποίησης, όπως γίνεται σε όλο τον κόσμο.
Το μη χείρον βέλτιστον… για την άρση του αδιέξοδου θα είναι, η προς έκδοση ΚΥΑ να αναθέτει τους ελέγχους κατάταξης στους ήδη διαπιστευμένους Οργανισμούς Επιθεωρήσεων και την έκδοση των Πιστοποιητικών κατάταξης στις ΠΥΤ, στη βάση των ελέγχων αυτών»

Παρασκευή, 1 Φεβρουαρίου 2019

Κτηματολόγιο: Από 04.02.2019 διαθέσιμη η νέα εφαρμογή υποβολής ηλεκτρονικής δήλωσης

Απαιτείται η οριστικοποίηση τυχών εκκρεμών δηλώσεων.
Από την Δευτέρα 4/2/2019 θα είναι διαθέσιμη η νέα εφαρμογή για την υποβολή ηλεκτρονικής δήλωσης για το Κτηματολόγιο. Παρακαλείσθε να οριστικοποιήσετε τυχόν εκκρεμείς δηλώσεις σας, διότι με την έκδοση της νέας εφαρμογής δεν θα υπάρχει η δυνατότητα υποβολής τους και θα πρέπει να συμπληρωθούν ξανά από την αρχή.
Η νέα εφαρμογή:
· Είναι περισσότερο φιλική στον χρήστη.
· Είναι πλήρως συμβατή με όλους τους σύγχρονους browsers.
· Είναι διαθέσιμη αποκλειστικά μέσω των κωδικών taxisnet.
· Παρέχει πολλούς τρόπους για τον προσδιορισμό της θέσης της ιδιοκτησίας σας, καθώς ο εντοπισμός είναι πλέον υποχρεωτικός.
· Δίνει τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής εγγράφων διαφόρων τύπων (tiff, jpeg, pdf), καθώς καταργείται η δυνατότητα ταχυδρομικής αποστολής των εγγράφων

Δευτέρα, 21 Ιανουαρίου 2019

Με δήλωση μηχανικού τα πραγματικά τετραγωνικά του ακινήτου στο e- περιουσιολόγιο

Με δήλωση μηχανικού θα έχουν την δυνατότητα οι ιδιοκτήτες να διορθώσουν το Ε9, ώστε να δηλωθούν τα πραγματικά τετραγωνικά του ακινήτου τους στο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο, το οποίο μέσα στο έτος πρόκειται να µπει σε εφαρμογή.
Στο e- περιουσιολόγιο, µε το οποίο θα γίνει από το υπουργείο Οικονομικών η καταγραφή της εισοδηματικής και περιουσιακής κατάστασης όλων των φορολογουμένων, όπου υπάρχουν αυθαίρετα θα πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν και μετά να δηλωθούν.
Σύμφωνα με αναλυτική ενημέρωση από την Γραμμάτη Μπακλατσή πολεοδόμο, τοπογράφο μηχανικό,  που δημοσίευσε η εφημερίδα «Ελεύθερος Τύπος» κατά την αρχική φάση λειτουργίας του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου, θα δοθεί στους ιδιοκτήτες η δυνατότητα να προβούν σε διορθωτικές δηλώσεις και να καταγράψουν την πραγματική περιουσία τους.
Για να αποφύγουν όμως μεγάλα πρόστιμα μέχρι και κατασχέσεις οι ιδιοκτήτες που έχουν αποκλίσεις και πολεοδομικές υπερβάσεις στο ακίνητο τους, όπως εκτιμάται ότι συμβαίνει με την μεγάλη πλειοψηφία των περιπτώσεων,  θα πρέπει να ακολουθήσουν τα σωστά βήματα και να αντιληφθούν ότι δημιουργείται πλέον ένα ηλεκτρονικό δίκτυο διασταύρωσης των δεδομένων για τα ακίνητα, που δεν θα αφήνει περιθώρια διαφυγής από την οδό της νομιμότητας.
Βάση δεδομένων  
Ειδικότερα σημειώνεται ότι το Περιουσιολόγιο είναι µια τεράστια βάση δεδομένων, που θα περιλαμβάνει τα περιουσιακά στοιχεία όλων των φορολογούμενων και όλων των επιχειρήσεων. Συγκεκριμένα, θα περιλαμβάνει κατοικίες, οικόπεδα, αγροτεμάχια, αποθήκες, πισίνες, αυτοκίνητα και λοιπά οχήματα, σκάφη θαλάσσης και αεροσκάφη, μεγάλα χρηματικά ποσά που φυλάσσονται στα σπίτια, καταθέσεις σε τράπεζες, ράβδους χρυσού, μετοχές, ομόλογα, έντοκα γραμμάτια, συμμετοχές σε πάσης μορφής επιχειρήσεις, εταιρικά μερίδια, μερίδια αμοιβαίων κεφαλαίων κ.λπ.
Διορθωτικές δηλώσεις
Στην αρχή µε την εφαρμογή του Περιουσιολογίου θα δοθεί η δυνατότητα στους φορολογουμένους να διορθώσουν το Ε9, ώστε να δηλωθούν τα πραγματικά τετραγωνικά των ακινήτων. Επίσης, θα μπορέσουν να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων στο δήμο, το γνωστό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ). Προσοχή όμως, γιατί τα στοιχεία θα διορθώνονται µε βεβαιώσεις μηχανικού και όχι απλά κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Όπου υπάρχουν αυθαίρετα θα πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν και μετά να δηλωθούν. Μετά την τακτοποίηση, για τα επιπλέον τετραγωνικά οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να καταβάλουν αναδρομικά για τα 5 τελευταία χρόνια ΕΝΦΙΑ και ΤΑΠ.
Πώς θα λειτουργεί το σύστημα
Το ηλεκτρονικό  Περιουσιολόγιο θα έχει τα εξής χαρακτηριστικά:
► Χρήστες του συστήματος θα είναι όλοι οι φορολογούμενοι (εξωτερικοί χρήστες), καθώς και στελέχη της φορολογικής διοίκησης (εσωτερικοί χρήστες).
► Το σύστημα θα υποστηρίζει την υποδοχή και ενσωμάτωση δεδομένων περιουσίας από άλλα πληροφοριακά συστήματα της ΑΑΔΕ ή και άλλων φορέων, ακόμα και στην περίπτωση κατά την οποία αυτά δεν τηρούνται μηχανογραφικά.
► Θα δίνεται η δυνατότητα στους φορολογούμενους να εισάγουν πληροφορίες για περιουσιακά στοιχεία, οι οποίες μακροπρόθεσμα θα διασταυρώνονται µε την αρμόδια αρχή.
► Θα δίνεται η δυνατότητα προβολής και εκτύπωσης του συνόλου ή μέρους των περιουσιακών στοιχείων ενός φορολογούμενου από τον ίδιο ή τους εσωτερικούς χρήστες της φορολογικής διοίκησης. ► Θα υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησης λανθασμένων πληροφοριών από το φορολογούμενο.
► Θα υπάρχει δυνατότητα καταχώρησης των περιουσιακών στοιχείων, τα οποία αποκαλύπτονται μετά από έλεγχο ο οποίος έχει καταστεί οριστικός.
► Θα γίνεται αναλυτική ή και συγκεντρωτική επεξεργασία των δεδομένων του συστήματος για την παραγωγή στατιστικών, αναφορών και ενημερωτικών εκθέσεων.
► Θα υπάρχει η δυνατότητα επεξεργασίας- αξιολόγησης των δεδομένων των φορολογουμένων για τον εντοπισμό πιθανής αποκρυβείσας φορολογητέας ύλης.
► Θα υπάρχει δυνατότητα συσχέτισης περιουσιακών στοιχείων μεταξύ φυσικών και νομικών προσώπων ή νομικών οντοτήτων και ταυτόχρονη παρακολούθηση αυτών ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσης των δεδομένων.
Τα  βήματα  για να καταγραφεί σωστά το ακίνητό µου στο Περιουσιολόγιο
Με την εφαρμογή του θα υπάρχει η δυνατότητα ελέγχου και διόρθωσης των δηλουμένων στοιχείων του ακινήτου. Στο στάδιο αυτό θα πρέπει να κάνετε τα εξής:
► Βρείτε την οικοδομική άδεια του κτιρίου και αναγράψτε τα ακριβή τετραγωνικά που γράφει το έντυπο της άδειας.
► Τακτοποιήστε τα τυχόν αυθαίρετα που έχετε και δηλώστε το σύνολο των τετραγωνικών του κτιρίου σας.
► Αν έχετε τοπογραφικό, διασταυρώστε τα στοιχεία του ακινήτου (θέση, εμβαδό κ.λπ.) µε τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί.
► Αν έχετε συμβόλαιο που αναγράφει στο περίπου µια έκταση και γνωρίζετε ότι δεν είναι η πραγματική έκταση, κάντε πρώτα τοπογραφικό και στη συνέχεια βάλτε στο Περιουσιολόγιο την ακριβή έκταση. Αρκεί βέβαια να ενημερώσετε και το Κτηματολόγιο.
► Αφαιρέστε από το Ε9 βοσκότοπους, χωράφια, ρουμάνια, χέρσα χωράφια που δεν καλλιεργούνται και είναι δασικές εκτάσεις.
Ηλεκτρονικό δίκτυο
Το e-Periousiologio θα είναι συνδεδεμένο µε πολλές ηλεκτρονικές βάσεις του Δημοσίου και όσον αφορά στα ακίνητα θα αντλούνται στοιχεία και θα διασταυρώνονται online µε πολλούς φορείς όπως: • Πληροφοριακό σύστημα Εσόδων Taxis, δηλαδή Ε9 και ΕΝΦΙΑ
Ηλεκτρονικό σύστημα αυθαιρέτων
  • E-adeies (Ηλεκτρονική Έκδοση Οικοδομικών Αδειών)
  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων
  • Μετρητές ΔΕΗ
  • Κτηματολόγιο
  • Δασικοί Χάρτες
  • Ενεργειακά πιστοποιητικά που εκδίδονται ηλεκτρονικά στο Buildingcert
  • Ψηφιακοί χάρτες Ελληνικού Κτηματολογίου
  • Τέλος Ακίνητης Περιουσίας
  • Τράπεζες
  • Ηλεκτρονικά Μισθωτήρια (ενοικιάσεις)
  • ΕΦΚΑ · ΟΣ∆Ε
  • Μητρώο Γεωτρήσεων-Αρδεύσεων
  • Γνωστοποίηση καταστημάτων και μεταποιητικών επιχειρήσεων µέσω της φόρμας Notifybusiness.gov.gr.
Σύνδεση  Περιουσιολογίου με το Κτηματολόγιο
Ήδη έχει ξεκινήσει η διαδικασία σύνδεσης του Κτηματολογίου µε το taxisnet, μετά την υπογραφή της κοινής υπουργικής απόφασης των υπουργών Περιβάλλοντος και Οικονομικών. Με την απόφαση αυτή, οι ελεγκτές της υπηρεσίας Εσόδων αποκτούν άμεση πρόσβαση στα αρχεία του Εθνικού Κτηματολογίου και έτσι θα μπορούν να εντοπίζουν άμεσα όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κ.λπ.), που υπάρχουν σε αυτά τόσο στις εντός όσο και στις εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές και τα οποία δεν είναι δηλωμένα στην εφορία, για να αποφύγουν την πληρωμή φόρων ακινήτων.
Αυθαίρετα 
Στο ερώτημα «να δηλώσω τα αυθαίρετα στο Κτηματολόγιο και στο Περιουσιολόγιο;» η έμπειρη πολεοδόμος κα Μπακλατσή απαντά ότι:
-«Παρότι στο έντυπο του Κτηματολογίου, που συμπληρώνεται από τους ιδιοκτήτες, δεν υπάρχει διευκρίνιση για το αν δηλώνουμε τα νόμιμα τετραγωνικά μαζί µε τα αυθαίρετα ή µόνο τα νόμιμα κτίσματα, καλό είναι να δηλώσετε τα πραγματικά τετραγωνικά του κτιρίου σας για να µην έχετε μελλοντικά προβλήματα κατά τη διασταύρωση των στοιχείων από την εφορία. Αυτό βέβαια έχει ως συνέπεια να προχωρήσετε άμεσα και στην τακτοποίηση του αυθαιρέτου, πληρώνοντας το ανάλογο πρόστιμο, για να είστε πλήρως καλυμμένοι. Πρέπει όμως να διορθώσετε και το Ε9 καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου στο Δήμο (ΤΑΠ), ώστε τα στοιχεία του ακινήτου στο Ε9, στο δήμο, στο Κτηματολόγιο και στο Περιουσιολόγιο να είναι τα ίδια»

Τρίτη, 8 Ιανουαρίου 2019

Αϊβατζίδη » Ανάρτηση δασικών χαρτών του δήμου Χαλανδρίου και των δημοτικών ενοτήτων: α) Γλυκών Νερών & Παιανίας δήμου Παιανίας, β) Σπάτων δήμου Σπάτων – Αρτέμιδας, γ) Χολαργού δήμου Παπάγου - Χολαργού, Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής και πρόσκληση ενδιαφερομένων για υποβολή αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου τους

http://www.apdattikis.gov.gr/%CE%B1%CE%BD%CE%AC%CF%81%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%B4%CE%B1%CF%83%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CF%87%CE%B1%CF%81%CF%84%CF%8E%CE%BD-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%B4%CE%AE%CE%BC%CE%BF%CF%85-%CF%87%CE%B1%CE%BB/

Πως και γιατί e-περιουσιολόγιο και Κτηματολόγιο φέρνουν νέο μεγάλο κύμα νομιμοποιήσεων αυθαιρέτων

Νέο μεγάλο κύμα νομιμοποιήσεων αυθαιρέτων σε όλη τη χώρα φέρνουν  το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο και το Κτηματολόγιο, ενώ βρίσκεται σε εφαρμογή μέχρι τον Νοέμβριο του 2019 ο πολεοδομικός νόμος των τακτοποιήσεων, με ευνοϊκούς όρους προστίμων.
  • Το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο  προγραμματίζεται να ψηφιστεί άμεσα από τη Βουλή και σε λιγότερο από τρεις μήνες και να ξεκινήσει η εφαρμογή του. Και
  • Το Κτηματολόγιο, που ξεκίνησε το Νοέμβριο από τα Δωδεκάνησα επεκτείνεται σταδιακά τους πρώτους μήνες του χρόνου, προκειμένου να καλύψει το 63% των περιοχών που μέχρι τώρα δεν έχουν κτηματογραφηθεί, ενώ μαζί με τις εν εξελίξει κτηματογραφήσεις, σύμφωνα με το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα ολοκληρωθεί για το σύνολο της χώρας μέχρι το 2021-22.
Προβλέπεται online διασύνδεση του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου, με όλες τις ηλεκτρονικές βάσεις του δημοσίου για τα ακίνητα και ιδιαίτερα με το σύστημα Εσόδων Taxis, το ηλεκτρονικό σύστημα αυθαιρέτων e- adeies , το νέο υπό ενεργοποίηση σύστημα για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων  και με τους ψηφιακούς χάρτες του Ελληνικού Κτηματολογίου.
Από τις ηλεκτρονικές βάσεις του δημοσίου για τα ακίνητα θα αντλούνται στο πολύ κοντινό μέλλον στοιχεία και θα διασταυρώνονται. Σε συνδυασμό με το γεγονός, ότι «τρέχει» μέχρι το Νοέμβριο του 2019 ο πολεοδομικός νόμος 4495/17 για τα αυθαίρετα – και σύμφωνα με το ΥΠΕΝ δεν θα δοθεί άλλη παράταση εφαρμογής του, – δημιουργούνται νέα δεδομένα για μεγάλο κύμα νομιμοποιήσεων αυθαιρέτων.

Δείτε:

Τι είναι και πως λειτουργεί το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο

Με τρόπο θα δηλώνονται τα αυθαίρετα κτίσματα νόμιμα στο κτηματολόγιο

Ηλεκτρονικός εντοπισμός
Η  τοπογράφος μηχανικός Γραμμάτη Μπακλατσή σημειώνει σε άρθρο της ότι με τη δήλωση του ακινήτου στο Κτηματολόγιο γίνεται και ο εντοπισμός του στο χάρτη ηλεκτρονικά. Αυτή η ηλεκτρονική καταγραφή του ακινήτου από το λογισμικό σύστημα του Κτηματολογίου, επιτρέπει πολύ εύκολα τον εντοπισμό ενός αυθαιρέτου που δηλώνεται ως οικόπεδο.
Με μια απλή εντολή μπορεί να εμφανιστούν όλα τα ακίνητα, που δηλώνονται ως αδόμητα και να διασταυρωθούν με τους σύγχρονες χάρτες, που αποτυπώνουν με ακρίβεια όλους τους δομημένους χώρους. Με μια αντιστοίχιση πληροφοριών των δύο καταγραφών, που είναι υπόθεση λίγων λεπτών, μπορεί εύκολα να εντοπιστεί ποιο κτίσμα δεν έχει δηλωθεί και επομένως είναι αυθαίρετο.
Η  έμπειρη τοπογράφος μηχανικός συμβουλεύει του ιδιοκτήτες ακινήτων, ενόψει του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου και του Κτηματολογίου, για να μην έχουν εκπλήξεις προβλήματα και μεγάλες συνέπειες  στο μέλλον να τακτοποιήσουν τώρα  τυχόν αυθαίρετα που υπάρχουν στο ακίνητο τους  και να  δηλώσουν το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων του κτιρίου τους.
Πληροφοριακό έντυπο
Είναι γεγονός ότι το θέμα της αυθαίρετης δόμησης στην Ελλάδα είναι πολύ μεγάλο. Υπολογίζεται ότι πάνω από 7,5 εκατομμύρια είναι οι αυθαίρετες κατασκευές όπως π.χ. (εξ’ ολοκλήρου αυθαίρετα κτίσματα, προσθήκες, μετατροπή υπογείου σε κατοικία, κλείσιμο μπαλκονιών κ.λπ.).
Δηλαδή σε κάθε ελληνικό νοικοκυριό σχεδόν, αντιστοιχεί και ένα αυθαίρετο. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος προκειμένου να βάλει μία τάξη, προσπαθεί να βρει τρόπους, να καταγράψει και να «τσιμπήσει» τα αυθαίρετα διασταυρώνοντας τα διάφορα αρχεία π.χ. πολεοδομία, αριθμό λογαριασμού της ΔΕΗ, Ε9 και Κτηματολόγιο.
Συγκεκριμένα κατά τη διαδικασία δηλώσεων στο κτηματολόγιο έχουν προκύψει πολλά προβλήματα για το πώς δηλώνονται τα αυθαίρετα, διότι στο πληροφοριακό έντυπο που μοιράζεται στους ιδιοκτήτες δεν υπάρχουν αναφορές για τα αυθαίρετα με αποτέλεσμα, ο κάθε πολίτης να κάνει τη δήλωση του, όπως αυτός νομίζει.
Έτσι ενώ από τη μία πλευρά η κρατική εταιρεία του Κτηματολογίου, ζητά από τους ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα οικόπεδα τους και τα κτίσματα τους, αφήνοντας να εννοηθεί ότι δεν το ενδιαφέρουν τα αυθαίρετα, από την άλλη πλευρά το Υπουργείο Περιβάλλοντος καλεί τους κατόχους αυθαιρέτων να δηλώσουν τα αυθαίρετα στο Κτηματολόγιο και να τα τακτοποιήσουν με φτηνά πρόστιμα, κάνοντας χρήση των ευνοϊκών διατάξεων, που είναι σε ισχύ από τον Νοέμβριο του 2017 έως τον αντίστοιχο μήνα του 2019.
Δήλωση αυθαιρέτου
Η κα Μπακλατσή στο ερώτημα «Μπορώ να δηλώσω και τα αυθαίρετα;» απαντά: «Ναι. Το Εθνικό Κτηματολόγιο δεν απαιτεί οικοδομική άδεια για τα κτίσματα. Τα κτίρια δηλώνονται κατά δήλωση του πολίτη με σχετική παρατήρηση «Τα κτίρια κατά δήλωση».
Η ίδια στο ερώτημα «πώς πρέπει να δηλώσω το αυθαίρετο;» εξηγεί ότι:
Παρότι δεν υπάρχει επίσημη κατεύθυνση για το πως αντιμετωπίζεται το θέμα, μπορεί ο πολίτης να δηλώσει και το αυθαίρετο κτίσμα του με τους εξής τρόπους:
α) Οι παράνομα κλεισμένοι χώροι να δηλώνονται στην ένδειξη «άλλοι χώροι» χωρίς χιλιοστά επί του ακινήτου.
β) Τα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα να δηλώνονται στην αντίστοιχη στήλη για τα κτίρια, αφού δεν απαιτείται η αναγραφή του αριθμού αδείας και να σημειώνεται και η χρήση τους.
γ) Οι αυθαίρετοι υπόγειοι χώροι να δηλώνονται κανονικά και να δηλώνεται και οι χρήση τους.
Η τακτική αυτή, σημειώνει  η κ. Μπακλατσή,  με τα σημερινά δεδομένα, φαίνεται προτιμότερη, αφού στο έντυπο της δήλωσης υπάρχει σαφής δέσμευση της εταιρείας του Κτηματολογίου ότι τα στοιχεία θα χρησιμοποιηθούν μόνον για την κτηματογράφηση. Ταυτοχρόνως όμως προειδοποιεί τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες ότι στο άμεσο μέλλον με τα ηλεκτρονικά συστήματα που εφαρμόζονται θα είναι εξαιρετικά εύκολη υπόθεση η διασταύρωση των στοιχείων και ο εντοπισμός του αδήλωτου και ατακτοποίητου αυθαιρέτου.

Τρίτη, 20 Νοεμβρίου 2018

Νέο «εξοικονομώ» για 20.000 κατοικίες αρχές του ΄19 – Νέα προγράμματα για δημόσια κτίρια, βιομηχανία και τουρισμό

Τέσσερα νέα προγράμματα ενεργειακής εξοικονόμησης στον κτιριακό τομέα, που αφορούν σε ιδιωτικές κατοικίες, δημόσια κτίρια, τη βιομηχανία και τις τουριστικές εγκαταστάσεις προετοιμάζει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και είναι έτοιμο να  ανακοινώσει το προσεχές διάστημα την εφαρμογή τους μέσα στο 2019.
Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του ecopress  στις άμεσες προτεραιότητες του ΥΠΕΝ είναι η προκήρυξη από τις αρχές του 2019 νέου προγράμματος «εξοικονομώ κατ΄οίκον» για 20.000 ιδιωτικές κατοικίες σε όλη τη χώρα, προϋπολογισμού 200 εκατ. ευρώ.
Στην παρουσίαση προς τους εκπροσώπους του Τύπου, του  Εθνικού Σχεδίου για την Ενέργεια και το Κλίμα, αναφερόμενος στην ενεργειακή εξοικονόμηση στον κτιριακό τομέα ό υπουργός ΠΕΝ Γ. Σταθάκης σημείωσε ότι βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη το πρόγραμμα «Εξοικονομώ ΙΙ» για  50.000 νοικοκυριά και τόνισε:
-«Θα ακολουθήσει και νέα προκήρυξη για τις κατοικίες», προσθέτοντας ότι ακολουθούν «ένα πολύ μεγάλο πρόγραμμα που ετοιμάζουμε για την εξοικονόμηση στα δημόσια κτήρια και συμπληρωματικές πρωτοβουλίες που θα πάρουμε για εξοικονόμηση ενέργειας σε βιομηχανία, τουριστικές εγκαταστάσεις, εξειδικευμένα προγράμματα που σχεδιάζονται αυτή τη στιγμή».
Δημόσια κτίρια
Σημειώνεται ότι με μα βάση συμφωνία χρηματοδότησης ύψους 2 δις ευρώ,  με την μορφή ανοιχτού δανείου από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, τα υπουργεία Περιβάλλοντος Ενέργειας και Οικονομίας Ανάπτυξης προγραμματίζουν εντός του 2019 να ενεργοποιήσουν το νέο πρόγραμμα  για την ενεργειακή αναβάθμιση  των δημοσίων κτιρίων.
Το Εθνικό Σχέδιο  για την Ενέργεια και το Κλίμα τόνισε ο γενικός γραμματέας Ενέργειας Μιχάλης Βερροιόπουλος  προβλέπει 10%, αναβάθμιση /βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης στο κτιριακό απόθεμα της χώρας έως το 2030, χωρίς τα νέα κτίρια, σημειώνοντας χαρακτηριστικά ότι θα έχουμε ένα νέο εξοικονομώ κάθε χρόνο.
Οικιακός τόμεας
Αναλύοντας την εξέλιξη του εγχώριου ενεργειακού συστήματος στο κεντρικό σενάριο επίτευξης των εθνικών ενεργειακών και περιβαλλοντικών στόχων έως το 2030 ο κ Βερροιόπουλος  αναφέρθηκε και στην κατανάλωση στον οικιακό τομέα.
Ειδικότερα, προβλέπεται μεγάλη αύξηση φυσικού αερίου (137%) έναντι πετρελαίου (μείωση 30%) και σημαντική αύξηση στη χρήση ηλιακών θερμικών (50%) και αντλιών θερμότητας (400%). Επίσης, προβλέπεται οριακή μείωση της κατανάλωσης ηλεκτρισμού λόγω της  βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης ηλεκτρικών συσκευών και εξοπλισμού, αν και θα υπάρχει αυξημένη χρήση. Γενικότερα, στον τριτογενή τομέα, διακρίνεται η μεγάλη διείσδυση αντλιών θερμότητας ως βέλτιστη τεχνικο-οικονομική επιλογή (αύξησης 300%) και αύξηση φυσικού αερίου (49%) έναντι πετρελαίου (μείωση 43%).
«Έχουμε μπροστά μας ένα θηριώδες πρόγραμμα ενεργειακής εξοικονόμησης» τόνισε ο γενικός γραμματέας Ενέργειας και σημείωσε ότι «το κόστος της ενέργειας το βλέπουμε συνολικά σε ένα νοικοκυριό, σε ένα γραφείο δικηγορικό, σε ένα φούρνο. Το κόστος της ενέργειας με αυτά τα μέτρα μειώνεται πάρα πολύ σημαντικά».
Κόστος ενέργειας
Τονίζοντας ότι τα νέα προγράμματα οδηγούν σε μείωση της δαπάνης ενέργειας ο ίδιος σημείωσε ότι:
-«Δέστε επίσης το κόστος ενέργειας σε ένα Δήμο με τα μέτρα εξοικονόμησης. Μπορούμε να φέρουμε παραδείγματα με Δήμους οι οποίοι έχουν ξεκινήσει και έχουν μελετήσει έργα εξοικονόμησης στο σύνολο του Δήμου. Δηλαδή και στο φωτισμό τους και στην κίνηση και για τις αντλίες που έχουν για τα νερά και τα λοιπά είναι τεράστιο. Πρόκειται για χρήματα τα οποία θα αποδεσμευτούν από τα μεν νοικοκυριά για να πάνε κάπου αλλού, στους δε Δήμους για να πάνε σε υπηρεσίες δημοτικές, στις δε επιχειρήσεις προφανώς για να πάνε σε άλλες ενέργειες».
Σημειώνεται ότι για την ενεργειακή θωράκιση των ιδιωτικών κτιρίων που αποσκοπούν στην ανακαίνιση του 10% του κτιριακού αποθέματος ως το 2030 το εθνικό σχέδιο για την ενέργεια και το κλίμα , δείτε εδώ το ρεπορτάζ του ecopress προβλέπει 9 μέτρα για τις ιδιωτικές κατοικίες και 7 μέτρα για τα δημόσια κτίρια