Τί προβλέπει ο Νέος Φόρος Ακινήτων

Εκπτώσεις και απαλλαγές από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, προβλέπει το νομοσχέδιο που κατατέθηκε χθες στη Βουλή.Συγκεκριμένα, θα χορηγείται έκπτωση 50% στον φορολογούμενο και τα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειας αν διαπιστώνεται οικονομική αδυναμία πληρωμής του συνολικού φόρου.

Η έκπτωση θα χορηγείται εφόσον πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για κάθε παιδί.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα και
• Ο φορολογούμενος ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειας δεν έχουν ή δεν ευθύνονται με ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία.

Πλήρη (100%) απαλλαγή από το φόρο θα έχουν οι φορολογούμενοι εφόσον πληρούνται τα ανωτέρω κριτήρια και:

• ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων ισούται ή υπερβαίνει τα τρία
• εφόσον ο φορολογούμενος ή η σύζυγος ή κάποιο από τα εξαρτώμενα τέκνα έχει ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω.

Το νομοσχέδιο που είχε χαρακτηριστεί «Γεφύρι της Αρτας» προβλέπει το μόνιμο χαράτσι στα ακίνητα από το 2014 που θα είναι στις περισσότερες των περιπτώσεων μικρότερο από το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ.

Για να δείτε το πλήρες κείμενο του νομοσχεδίου για το φόρο ακινήτων πατήστε εδώ.

Ο κύριος φόρος θα επιβαρύνει όλες τις κατηγορίες ακινήτων και θα επιβάλλεται αυτοτελώς σε κάθε ακίνητο και θα υπολογίζεται επί των επιφανειών ως εξής:

Κτίρια:
Ο συντελεστής του βασικού φόρου θα κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ. ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται κάθε ακίνητο. Συνολικά προβλέπονται 12 φορολογικά κλιμάκια. Κτίσματα εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, για τα οποία δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, καθώς και τα ειδικά κτίρια της υποπαραγράφου γ’ της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της Δημοτικής Ενότητας στην οποία βρίσκονται. Αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στη Δημοτική Ενότητα, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης του οικείου Δήμου και, αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στο Δήμο, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της οικείας Περιφερειακής Ενότητας.

Οικόπεδα εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών: Ο βασικός φόρος θα κυμαίνεται από 3 έως 9.000 ευρώ το στρέμμα, σε 25 κλιμάκια. Ο φόρος εξαρτάται από τιμή ζώνης, Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου, Συντελεστή εμπορικότητας.

Αγροτεμάχια και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίου ή οικισμών: Ο βασικός φόρος ορίζεται στο €1 εως €3 ανά στρέμμα, και ανεβάνει στα €6.6 σε περίπτωση που έχει καλλιέργειες και στα €15 το στρέμμα εάν υπάρχει μη κύρια κατοικία. Εξαιρούνται της φορολογίας ακίνητα αγροτικής χρήσης (στάνες, κοτέτσια, αποθήκες κτλ.)

Ο συμπληρωματικός φόρος

Ο συμπληρωματικός φόρος θα επιβάλλεται στο σύνολο της αξίας των κτισμάτων και των οικοπέδων εντός σχεδίου ή οικισμών που κατέχουν τα φυσικά πρόσωπα, με αφορολόγητο όριο και προοδευτική φορολογική κλίμακα. Το αφορολόγητο όριο ανέρχεται σε 300.000 ευρώ. Οι συντελεστές του συμπληρωματικού φόρου θα ξεκινούν από0,1% και θα φθάνουν το 1% για περιουσίες αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ.

Δύο είναι οι μεγάλες αδικίες του νέου φόρου:

• Κατ’ αρχήν οι πλαστές αντικειμενικές αξίες με βάση τις οποίες γίνεται η κατηγοριοποίηση του φόρου. Σε περίπτωση που οι αντικειμενικές ήταν στα επίπεδα των εμπορικών, οι ιδιοκτήτες θα γλίτωσαν 600-700 εκατ. ευρώ καθώς ο φόρος είναι αυξημένος ακόμη και πάνω από 50%.
• Η δεύτερη αδικία έχει να κάνει με το γεγονός ότι ο φόρος δεν έχει αναλογικότητα. Για παράδειγμα το τέταρτο κλιμάκιο φορολόγησης των κατοικιών έχει συντελεστή 4,5 ευρώ ανά τ.μ., ενώ το πέμπτο κλιμάκιο έχει συντελεστή 6 ευρώ ανά τ.μ. Δηλαδή από το τέταρτο κλιμάκιο στο πέμπτο κλιμάκιο ο συντελεστής αυξάνεται κατά 33,3%.

Αξίζει, τέλος, να σημειωθεί ότι όσοι οφειλέτες αδυνατούν να πληρώσουν το φόρο με μετρητά μπορούν να μεταβιβάσουν σε τρίτο την πλήρη κυριότητα του ακινήτου με ταυτόχρονη εκχώρηση της απαίτησης καταβολής του τιμήματος ή μέρους αυτού στο Δημόσιο.

Πηγή: ered.gr

Αυθαίρετα: Παρέμβαση Κουράκη για ευνοϊκές ρυθμίσεις για τρίτεκνους, πολύτεκνους και μονογονεϊκές οικογένειες

Ο δήμαρχος Ηρακλείου ζητά από το Υ.ΠΕ.Κ.Α να ενταχθεί στις ευνοϊκές ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα το σύνολο των τριτέκνων-πολυτέκνων και μονογονεϊκών οικογενειών.

Με επιστολή του προς το γενικό γραμματέα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής, κ. Σωκράτη Αλεξιάδη, η οποία κοινοποιείται και στον ίδιο τον υπουργό κ. Γιάννη Μανιάτη, ζητά να συμπεριληφθεί στις ευνοϊκές ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα το σύνολο των τριτέκνων-πολυτέκνων και μονογονεϊκών οικογενειών.

Ολόκληρη η επιστολή του δημάρχου Ηρακλείου στο συνοδευτικό e-mail:

«Με το Νόμο 4178/8-8/2013 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων προβλέπονται ορισμένες ευνοϊκές ρυθμίσεις για τους πολύτεκνους και τους τρίτεκνους, σε αναγνώριση προφανώς των αυξημένων δυσχερειών που οι δύο αυτές κατηγορίες πολιτών αντιμετωπίζουν με τη σημερινή κρίση.

Συγκεκριμένα, προβλέπεται, σύμφωνα με τον παραπάνω Νόμο, για μεν τους πολυτέκνους η καταβολή μόνο του 20% του προβλεπόμενου προστίμου, ενώ για τους τρίτεκνους το 30% (Άρθρο 17, παρ. 5).

Ενώ όμως η διάταξη αυτή είναι εξαιρετικά σημαντική και θα διευκόλυνε σε μεγάλο βαθμό τις κατηγορίες αυτές των συμπολιτών μας, ακολούθησε η εγκύκλιός σας με αρ. 3 της 1/10/2013 (Αρ. Πρωτ. 54373), που καταργεί στην πράξη την πρόβλεψη αυτή του Νόμου, αφού θέτει ως προϋπόθεση την ύπαρξη προστατευόμενων μελών για τις κατηγορίες αυτές των πολιτών σήμερα (άρθρο 17, εδ. 52, παρ. 5 και 6).

Με δεδομένο ότι η οικοδομική δραστηριότητα και η έξαρση της αυθαίρετης δόμησης, είχε παρατηρηθεί τις δεκαετίες του ’80 και του ’90, οι συμπολίτες μας, πολύτεκνοι-τρίτεκνοι, που στο συγκεκριμένο χρόνο είχαν προστατευόμενα ανήλικα τέκνα, δεν έχουν σήμερα, αφού αυτά έχουν ενηλικιωθεί.

Πρέπει λοιπόν να τροποποιηθεί η εγκύκλιος και να συμπεριλαμβάνει στη ρύθμιση όλους τους πολύτεκνους-τρίτεκνους και τις μονογονεϊκές οικογένειες, χωρίς εξαιρέσεις.

Πολύ περισσότερο που, σε αρκετές περιπτώσεις, τα ανήλικα πλέον τέκνα αυτών των οικογενειών εξακολουθούν να παραμένουν στην πατρική κατοικία, λόγω οικονομικής αδυναμίας να διατηρήσουν δική τους.

Θεωρούμε συνεπώς, κύριε γενικέ, ότι η συγκεκριμένη ρύθμιση που προβλέπεται στην παραπάνω εγκύκλιό σας είναι ελλιπής, αφού αποκλείει από τη ρύθμιση του νόμου τη συντριπτική πλειοψηφία των πολυτέκνων και τριτέκνων λόγω της προϋπόθεσης που θέτει.

Προτείνεται, λοιπόν, να συμπεριληφθούν στην παραπάνω ρύθμιση όλοι οι πολύτεκνοι-τρίτεκνοι και οι μονογονεϊκές οικογένειες, όπως προβλέπεται στο Νόμο».

Πηγή:neakriti.gr

Παράταση προθεσμίας έκδοσης διοικητικών πράξεων οικοδομικών αδειών

ΘΕΜΑ: ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΠΡΟΣ ΤΙΣ Υ∆ΟΜ

Σύµφωνα µε σχετική νοµοθετική ρύθµιση που προωθείται στη βουλή προς ψήφιση
προβλέπεται ότι :
Α) παρατείνεται η προθεσµία έκδοσης διοικητικών πράξεων αδειών εκτέλεσης
οικοδοµικών εργασιών (οικοδοµικές άδειες)οι οποίες υποβλήθηκαν προς της ενάρξεως
εφαρµογής του Νέου Οικοδοµικού Κανονισµού έως 08/02/2015,
Β) παρατείνεται έως 08/02/2015 η προθεσµία έκδοσης διοικητικών πράξεων αδειών
εκτέλεσης οικοδοµικών εργασιών (οικοδοµικές άδειες) που υποβλήθηκαν µε το
προϊσχύον πλαίσιο πριν την δηµοσίευση του Ν.4030/2011 κατά τα οριζόµενα στην
παρ.3 του άρθρου 45 του Ν.4030/2011.
Γ) παρατείνεται έως 08/02/2015 η προθεσµία ισχύς των αδειών που δεν είχαν λήξει
την 01.03.2011.
∆) παρατείνεται έως 08/02/2015 η ισχύς των αδειών επισκευής κτισµάτων σε
σεισµόπληκτες και πυρόπληκτες περιοχές οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011

Εν όψει της ανωτέρω ρυθµίσεως δεν απαιτείται η επιστροφή φακέλων που αφορούν
στις ανωτέρω περιπτώσεις.


Ο Γενικός Γραµµατέας



Σωκράτης Αλεξιάδης

Νομιμοποίηση με “αντιπαροχή” συντελεστή δόμησης

Tη δυνατότητα να νομιμοποιήσουν τα αυθαίρετά τους, με “αντιπαροχή” συντελεστή δόμησης από την Τράπεζα Γης που θα αγοράζουν, σε τιμή που ορίζει η Τράπεζα, θα έχουν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, κάνοντας χρήση των διαδικασιών που θα θεσμοθετηθούν σε προσεχές νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ.

Η μεταφορά θα γίνεται μόνο στις Ζώνες Συγκέντρωσης Δόμησης, που θα ορίζονται σε ακτίνα 10 χλμ από το κέντρο του οικισμού, ενώ από τη ρύθμιση εξαιρούνται η Αττική, ο Νομός Θεσαλονίκης και η Περιφεραική Ενότητα Ηρακλείου.

Υπενθυμίζεται ότι στον νέο νόμο για τα αυθαίρετα (Ν. 4178/2013), προβλέπεται ο θεσμός της Τράπεζας Γης (ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β, Άρθρο 32), ορίζεται ο Σκοπός της Τράπεζας Γης(ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β, Άρθρο 33) καθώς και:

• οι Πηγές προσφοράς συντελεστή δόμησης (ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β, Άρθρο 34), 
• τα Ακίνητα υποδοχής (ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β, Άρθρο 35), 
• ο Τίτλος συντελεστή δόμησης (ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β, Άρθρο 36), 
• ο Καθορισμός ζωνών συγκέντρωσης δικαιωμάτων δόμησης και ακινήτων υποδοχής συντελεστή δόμησης οικοδομικών συνεταιρισμών (ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β, Άρθρο 37).

Πηγή: buildnet.gr

Στο ΣτΕ, τις επόμενες ημέρες, το Προεδρικό Διάταγμα για την ταυτότητα του κτιρίου

Εντός των προσεχών ημερών εισάγεται προς επεξεργασία στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ το Προεδρικό Διάταγμα για την ταυτότητα του κτιρίου, όπου θα καταγράφονται όλα τα ακίνητα της χώρας και θα διασυνδέονται όλες οι βάσεις δεδομένων που αφορούν σε ακίνητα.
Αυτό δήλωσε μιλώντας στη Βουλή, ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ, Σταύρος Καλαφάτης. Υπενθυμίζεται ότι με την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού συστήματος ταυτότητας κτιρίου, όλα τα κτίρια, που δεν έχουν καθόλου αυθαιρεσίες - εντός προθεσμίας 10 ετών, θα πρέπει να αποκτήσουν ηλεκτρονική ταυτότητα και να υπαχθούν στο ηλεκτρονικό σύστημα του υπουργείου Περιβάλλοντος (ΥΠΕΚΑ). Σε αντίθετη περίπτωση, θεωρούνται αυθαίρετα και τους επιβάλλονται οι σχετικές κυρώσεις.

Παράλληλα, όσα κτίρια ενταχθούν στο νέο νόμο για τα αυθαίρετα (ή έχουν ενταχθεί στους προηγούμενους νόμους 4014/2011 και 3843/2010), οφείλουν να ολοκληρώσουν την ταυτότητα του κτιρίου σε πέντε χρόνια.

Για τα κτίρια που έχουν οικοδομική άδεια μετά την 1.3.2012 όμως , θα πρέπει να ολοκληρώσουν τη διαδικασία της ταυτότητας, αμέσως μόλις ξεκινήσει η εφαρμογή του νέου μέτρου της ταυτότητας.

Τα παραπάνω προβλέπονται στο σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος για την ηλεκτρονική ταυτότητα των κτιρίων που είχε δοθεί από το ΥΠΕΚΑ σε δημόσια διαβούλευση. Σημειώνεται, ότι μετά την ολοκλήρωση της διαβούλευσης αναμενόναν η οριστικοποίησή του προκειμένου, όπως δήλωσε ο κ. Καλαφάτης, να πάει εντός των επόμενων ημερών στο ΣτΕ και, στη συνέχεια, να δημοσιευτεί σε ΦΕΚ, ώστε να υλοποιηθεί η υποδομή που είναι αναγκαία και να ξεκινήσει η υποχρεωτική εφαρμογή του

Τροπολογία – ανάσα για ιδιοκτήτες ακριβών οικοπέδων

Διέξοδο σε αρκετούς ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός σχεδίου, ιδίως σε καλές περιοχές, δίνει η τροπολογία που ψηφίστηκε εντός της εβδομάδας και η οποία χαλαρώνει τους όρους που ίσχυαν μέχρι πρότινος, αναφορικά με τη δυνατότητα απόκτησης οικοπέδων από τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ). Πλέον, οι εν λόγω εταιρείες, οι οποίες, άλλωστε, συγκαταλέγονται μεταξύ των ελάχιστων θεσμικών επενδυτών στην αγορά ακινήτων σήμερα, θα έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν οικόπεδα χωρίς την υποχρέωση αυτά να συνοδεύονται από οικοδομική άδεια και χωρίς να πρέπει να τα αναπτύξουν εντός διετίας.
Με τον τρόπο αυτό, ανοίγει επί της ουσίας και ο δρόμος στις εταιρείες του κλάδου να επωφεληθούν από την όψιμη και επείγουσα ανάγκη χιλιάδων ιδιοκτητών οικοπέδων να τα πουλήσουν, προκειμένου να αποφύγουν την υπέρμετρη φορολόγησή τους, όπως αυτή προκύπτει από το σχέδιο νόμου για τον νέο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων (ΕΝΦΑ). Δεδομένου ότι το φορολογικό κόστος για τα εντός σχεδίου οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές «φιλέτα», όπως η Εκάλη, η Βουλιαγμένη, η Βούλα και το Παλαιό Ψυχικό, κρίνεται υπερβολικό και ελάχιστοι θα είναι σε θέση ή θα επιθυμούν να το επωμιστούν, οι ΑΕΕΑΠ αναμένεται να αποτελέσουν την πρώτη στάση των οικοπεδούχων στην προσπάθειά τους να τα ξεφορτωθούν.
Προϋπόθεση για κάτι τέτοιο θα είναι η αγοραπωλησία να γίνει μέσω νομικών προσώπων. Δηλαδή, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να συστήσει μια εταιρεία στην οποία να εισφέρει το οικόπεδό του και στη συνέχεια να το πουλήσει στην ΑΕΕΑΠ. Αυτό γιατί οι εταιρείες του κλάδου δεν έχουν τη δυνατότητα να αγοράζουν ακίνητα από φυσικά πρόσωπα. Τα πλεονεκτήματα μιας τέτοιας κίνησης είναι δεδομένα, καθώς οι ΑΕΕΑΠ απολαμβάνουν σημαντικών φορολογικών ελαφρύνσεων, καθώς φορολογούνται μόνο στην υπεραξία που αποκομίζουν από τις πωλήσεις ακινήτων τους. Αυτός άλλωστε είναι και ο λόγος που σύσσωμοι οι επαγγελματίες του κλάδου θεωρούν πως τους επόμενους μήνες, οι ΑΕΕΑΠ θα πολλαπλασιαστούν.
Επιπλέον, οι οικοπεδούχοι μπορούν, πέραν της απευθείας πώλησης, να επιλέξουν την εναλλακτική οδό που έχει αρχίσει να κάνει την εμφάνισή της τους τελευταίους μήνες. Αυτή αφορά την εισφορά του ακινήτου στην ΑΕΕΑΠ, η οποία προχωρά για τον σκοπό αυτό σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, προκειμένου να αποπληρώσει τον ιδιοκτήτη με μετοχές της. Ο τελευταίος αποκτά έτσι ένα μικρό ποσοστό στην εταιρεία και πρόσβαση στα μερίσματα που αυτή προσφέρει.
Οπως αντιλαμβάνεται κανείς, η τροπολογία αυτή συνιστά καθοριστική αλλαγή στην αγορά, την οποία ζητούσαν μετ’ επιτάσεως τους τελευταίους μήνες τα στελέχη των ΑΕΕΑΠ, που έβλεπαν ότι η διεύρυνση του θεσμικού πλαισίου που διέπει τη λειτουργία τους, ώστε να συμπεριληφθούν και άλλα ακίνητα (όπως κατοικίες, ξενοδοχεία και οικόπεδα), αποτελούσε «κενό γράμμα» σε ό,τι αφορούσε την αγορά οικοπέδων. Οπως σημειώνει στην «Κ», επικεφαλής μεγάλης ΑΕΕΑΠ, «η αρχική ρύθμιση για τη δυνατότητα των εταιρειών να αποκτούν οικόπεδα, ήταν επί της ουσίας άνευ αντικειμένου, καθότι έπρεπε υποχρεωτικά να προχωρούμε σε ανάπτυξη των ακινήτων εντός διετίας. Ετσι, δεν λαμβανόταν υπόψη η κυκλικότητα της αγοράς ακινήτων, δεδομένου ότι αν π.χ. είχαμε αποκτήσει ένα οικόπεδο πριν από την κρίση, θα καλούμασταν να το οικοδομήσουμε σε περίοδο κρίσης».
Ο ίδιος σημειώνει επίσης ότι η υποχρεωτική απόκτηση οικοπέδων μόνο εφόσον αυτά συνοδεύονται από οικοδομική άδεια, λειτουργούσε επίσης ως αντικίνητρο, δεδομένου ότι σήμερα πωλούνται ελάχιστα τέτοια ακίνητα και ασφαλώς σε τιμές υψηλότερες του μέσου όρου. «Ο νόμος μας υποχρέωνε να καταβάλουμε επί της ουσίας την υπεραξία (premium), προτού καν προχωρήσουμε στην εκμετάλλευση του ακινήτου» αναφέρει χαρακτηριστικά.
Με την τροποποίηση του νόμου, πλέον η ασφαλιστική δικλίδα για τους μετόχους των ΑΕΕΑΠ είναι το γεγονός ότι οι εταιρείες δεν μπορούν να επενδύουν περισσότερο από το 20% του ενεργητικού τους σε οικόπεδα. Με τον τρόπο αυτό περιορίζεται το ρίσκο, καθώς το υπόλοιπο 80% θα πρέπει να επενδύεται σε ακίνητα εισοδήματος. Επιπλέον, η ΑΕΕΑΠ οφείλει να καταθέσει αίτηση για λήψη οικοδομικής άδειας εντός περιόδου πέντε ετών από την απόκτηση του οικοπέδου, γεγονός που προσφέρει πλέον σημαντικά περιθώρια κι επιτρέπει την πραγματοποίηση τέτοιου είδους πράξεων χωρίς ιδιαίτερο προβληματισμό αναφορικά με την ανάληψη υπέρμετρου ρίσκου.
Πηγή: kathimerini.gr

Νέες εντάξεις περιοχών της Αττικής στο σχέδιο πόλης

Νέες εντάξεις περιοχών της Αττικής στο σχέδιο πόλης... με μέτρο, που θα επεκταθούν σε βάθος χρόνου δεκαετίας σε περίπου 60.000 στρέμματα, κυρίως για να καλυφθούν τα αυθαίρετα άνω των 150.000 ιδιοκτητών, που εντάσσονται στις ρυθμίσεις νομιμοποίησης, ετοιμάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Ταυτοχρόνως το τελικό κείμενο του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας προβλέπει νέο μοντέλο ανάπτυξης για την Αττική, που πριμοδοτεί την αναζωογόνηση του αστικού ιστού, τον εκσυγχρονισμό αντί της μετεγκατάστασης των βιομηχανιών και την ολοκλήρωση του δικτύου αυτοκινητοδρόμων μέχρι τα νότια προάστια.

Επίσης το νέο Ρυθμιστικό της Αθήνας δίνει έμφαση σε ιδιωτικές στρατηγικές επενδύσεις συνεδριακού τουρισμού, τουριστικής κατοικίας και σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων στο θαλάσσιο μέτωπο αλλά και στον εκτός σχεδίου χώρο.

Με 13 «ρυθμίσεις-κλειδιά», που συζητήθηκαν σε ευρεία σύσκεψη, υπό την προεδρία του υπουργού Περιβάλλοντος Γιάννη Μανιάτη, την περασμένη Πέμπτη, «κλείδωσε» με τη σύμφωνη γνώμη των εκπροσώπων συνολικά επτά υπουργείων (ΠΕΚΑ, Ανάπτυξης, Υποδομών και Μεταφορών, Τουρισμού, Πολιτισμού, Υγείας, και Αγροτικής Ανάπτυξης), το τελικό κείμενο του νομοσχεδίου.

Οι νέες ρυθμίσεις, που αποτελούν προτάσεις των συναρμόδιων υπουργείων στους τομείς ευθύνης τους, ενσωματώνονται στη βασική φιλοσοφία του νομοσχεδίου, που εκπονήθηκε από τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας (ΟΡΣΑ) και τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση από τις αρχές του περασμένου Αυγούστου.

Το τελικό σχέδιο νόμου, με τίτλο «Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας - Αττικής 2021» προγραμματίζεται τις επόμενες ημέρες να παρουσιαστεί από τον υπουργό Περιβάλλοντος και τη διοίκηση του ΟΡΣΑ στην Επιτροπή Περιβάλλοντος της Βουλής για κοινοβουλευτικό διάλογο και ακολούθως να κατατεθεί για ψήφιση στη Βουλή, ώστε να είναι νόμος του κράτους πριν από το τέλος του έτους.

Προσπάθεια δεκαετίας
Διαδοχικές κυβερνήσεις και υπουργοί Περιβάλλοντος εδώ και τουλάχιστον μία δεκαετία έθεσαν στόχο να αποκτήσει η Αττική νέο Ρυθμιστικό, που θα αντικαταστήσει το πρωτοποριακό για την εποχή του Ρυθμιστικό Σχέδιο που καθιέρωσε ο αείμνηστος Αντώνης Τρίτσης, το οποίο παραμένει το ίδιο από το 1985, παρ' ότι ξεπεράστηκε αλλά και καταπατήθηκε σχεδόν σε όλες τις βασικές προβλέψεις του.

Οι μεγάλες διακυμάνσεις στην οικονομική και πολιτική ζωή της τελευταίας δεκαετίας, με τις συνακόλουθες συγκρούσεις συμφερόντων, τεχνοκρατικών και πολιτικών αντιλήψεων αλλά και προβλεπόμενων χρήσεων, που σημειώθηκαν από την ευφορία και τους μεγαλοπρεπείς σχεδιασμούς της περιόδου των Ολυμπιακών Αγώνων, μέχρι την ένδεια και τη διάλυση του παραγωγικού ιστού της εποχής των Μνημονίων λειτούργησαν ανασταλτικά για την κατάρτιση του νέου Ρυθμιστικού.
Τώρα, εν μέσω της βαθιάς οικονομικής κρίσης και ύφεσης που πλήττουν τη χώρα, με αξιοσημείωτη για πρώτη φορά συμφωνία όλων των εμπλεκόμενων υπουργείων, προωθείται να θεσμοθετηθεί το νέο Ρυθμιστικό. Φιλοδοξία του ΥΠΕΚΑ και του ΟΡΣΑ είναι να αποτελέσει το νέο χάρτη στρατηγικών επιλογών για την άσκηση χωροταξικής, πολεοδομικής αλλά και οικονομικής αναπτυξιακής πολιτικής στο μεγαλύτερο μητροπολιτικό συγκρότημα, όπου ζει περίπου ο μισός πληθυσμός και αναπτύσσεται το 35% των δραστηριοτήτων της χώρας.

Το νέο Ρυθμιστικό πληροφορούμαστε αρμοδίως ότι θα αποτελείται από το βασικό νομοσχέδιο των στρατηγικών επιλογών και κατευθύνσεων για την Αττική, ενώ θα συμπληρωθεί σταδιακά, μέσα από διαδικασίες δημόσιας διαβούλευσης και συνεργασίας με τους φορείς (επιστημονικούς, παραγωγικούς, αυτοδιοικητικούς, οικολογικούς κ.λπ.), με οριστικό σχέδιο δράσης και εξειδίκευσης των επιμέρους χρήσεων και δραστηριοτήτων.

Στόχος του ΥΠΕΚΑ είναι πριν από την οριστικοποίηση των στρατηγικών επιλογών της νέας Προγραμματικής Περιόδου ΣΕΣ 2014-2020 να έχουν προσδιοριστεί οι μεγάλες αναπτυξιακές χωρικές παρεμβάσεις για την Αττική.

Χαρακτηριστικά αναφέρεται, ωστόσο, ότι λόγω της οικονομικής κρίσης αλλά και μεγάλων εκκρεμοτήτων που υφίστανται σε θέματα πώλησης της δημόσιας περιουσίας, κρίνεται σκόπιμο να προσδιοριστούν π.χ. οι στρατηγικές κατευθύνεις αξιοποίησης του μητροπολιτικού πάρκου Ελληνικού και όχι με ακρίβεια οι πιθανές προβλεπόμενες χρήσεις της συγκεκριμένης έκτασης. Πράγμα που εκτιμάται στο ΥΠΕΚΑ ότι θα οδηγούσε σε νέες αντιπαραθέσεις και ενδεχομένως σε νέα ακύρωση του συνολικού προγραμματισμού, ενώ ουδείς είναι σε θέση να προεξοφλήσει την υλοποίηση συγκεκριμένου προγραμματισμού και τις πιθανές αλλαγές και ανατροπές του.

Οι πέντε βασικοί άξονες
Σύμφωνα με τον υπουργό Περιβάλλοντος Γιάννη Μανιάτη, οι πέντε βασικές παραδοχές που αναδεικνύονται ως οι αναγκαίες για τον προσδιορισμό των στόχων και των προτεραιοτήτων για τη σύνταξη του Ρυθμιστικού Σχεδίου είναι:
1. Η παραγωγή και η στήριξη της επιχειρηματικότητας, ως βασικός μοχλός και προϋπόθεση οικονομικής και κοινωνικής βιωσιμότητας.
2. Το περιβάλλον, ως σημαντικός πόρος για το σύνολο και το μέλλον της κοινωνίας και ως άξονας για τη βιώσιμη ανάπτυξη.
3. Η κοινωνική αλλά και η χωρική συνοχή, ως κατ' εξοχήν ζητούμενα σε περιόδους μετάβασης/κρίσης.
4. Ο πολιτισμός, ως έννοια που διαπερνά και εμπεριέχει όλες τις επιμέρους εκφράσεις και συνιστώσες της κοινωνίας.
5. Η αστική αναζωογόνηση, με ολοκληρωμένες παρεμβάσεις και αστικές αναπλάσεις.

* Στη σύσκεψη, στην οποία «κλείδωσε» το νέο Ρυθμιστικό, συμμετείχαν η γενική γραμματέας Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, ο γενικός γραμματέας Τουριστικών Υποδομών και Επενδύσεων, Γιάννης Πυργιώτης, η πρόεδρος του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας (ΟΡΣΑ), Βιβή Μπάτσου, η αντιπρόεδρος του ΟΡΣΑ Δάφνη Μπαρμπαγιανέρη, καθώς και υπηρεσιακοί παράγοντες και εκπρόσωποι του ΥΠΕΚΑ και του ΟΡΣΑ και των υπουργείων Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Πολιτισμού και Αθλητισμού, Υγείας, Αγροτικής Ανάπτυξης, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων και Τουρισμού.

Οι 13 ρυθμίσεις-κλειδιά στο τελικό σχέδιο νόμου του Ρυθμιστικού Αθήνας
Οι 13 «ρυθμίσεις- κλειδιά», οι οποίες αποτελούν τελικές επιλογές του υπουργείου Περιβάλλοντος για τη χωροταξία και πολεοδομία της Αττικής και προτάσεις των συναρμόδιων υπουργείων, οι οποίες αποτυπώνονται στο τελικό κείμενο του νέου Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας, σύμφωνα με ασφαλείς και αποκλειστικές πληροφορίες της «Ε», είναι:
1. Εντάξεις αυθαιρέτων σε σχέδια πόλης με φειδώ και περιορισμούς: Το θέμα των οικιστικών πιέσεων στην Αττική θα αντιμετωπιστεί μέσα από την ολοκλήρωση, επικαιροποίηση και λελογισμένη επέκταση των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΓΠΣ) των συνολικά 65 δήμων της Αττικής.
Τα σενάρια μαζικών εντάξεων εκατοντάδων χιλιάδων στρεμμάτων κυρίως αγροτικής και παραγωγικής γης σε σχέδια πόλης, που είχαν κυριαρχήσει στο παρελθόν, εγκαταλείπονται.
Υπολογίζεται ότι την επόμενη δεκαετία θα ενταχθούν σε σχέδια πόλης περί τα 50.000 έως 60.000 στρέμματα γης, με βάση κυρίως τις προτάσεις των δήμων, οι οποίες θα αξιολογούνται με πολεοδομικά και περιβαλλοντικά κριτήρια.
«Πιλότος» των εξελίξεων προβλέπεται να είναι η πολιτική που ήδη ακολουθεί η διοίκηση του ΟΡΣΑ. Περιέκοψε σε ποσοστά άνω του 60% τις προτάσεις των δήμων για τις προς ένταξη επιφάνειες, εγκρίνοντας τους τελευταίους μήνες επικαιροποιήσεις και επεκτάσεις ΓΠΣ σε δήμους όπως Μαρκόπουλο, Ν. Ερυθραία, Κερατσίνι, Καλύβια, Βάρη, Μέγαρα, Πολυδένδρι, Παπάγου, Σαλαμίνα κ.ά.
Σύμφωνα με τις προβλέψεις του νόμου 4178/2013 για τις νομιμοποίησεις αυθαιρέτων του ΥΠΕΚΑ, εντός επταετίας θα επιλεγούν οι περιοχές νομιμοποιημένων αυθαιρέτων στην Αττική, όπως επίσης στην υπόλοιπη χώρα, που συγκεντρώνουν τις προϋποθέσεις οικιστικής καταλληλότητας για να πολεοδομηθούν.
Παράλληλα δεν αλλάζει η αρτιότητα των 20 στρεμμάτων για τη δόμηση οικοπέδων ούτε απαγορεύεται η εκτός σχεδίου δόμηση στην Αττική. Διατηρείται η λογική της συνεκτικής πόλης. Απορρίπτεται η διαρκής επέκταση των οικισμών προς τον εξωαστικό χώρο.
Προκρίνονται επιλογές αστικής αναζωογόνησης τόσο σε κεντρικές περιοχές, π.χ. Αθήνας, Πειραιά κ.λπ., όσο και στα κέντρα των άλλων δήμων, για την ανακαίνιση του υπάρχοντος κτηριολογικού πλούτου και στροφή της οικοδομικής δραστηριότητας σε έργα ενεργειακής αναβάθμισης, αναπλάσεων και βιοκλιματικών μεθόδων.

2. Νέο μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης με παραθαλάσσια τουριστικά καταλύματα:Προβλέπεται σε εκτάσεις όπως π.χ. στο Ελληνικό, στο παράκτιο μέτωπο στη νησιωτική Αττική, αλλά και σε εκτάσεις εκτός σχεδίου όπου ορίζονται Περιοχές Ειδικά Ρυθμιζόμενης Πολεοδόμησης (ΠΕΡΠΟ) για ιδιωτικές τουριστικές επενδύσεις.
Αναφέρεται ότι στόχος είναι η Αθήνα να αποτελέσει προορισμό για συνέδρια, εκθέσεις, επαγγελματικές συναντήσεις και, όπως λέγεται στην τουριστική ορολογία, «city break» προορισμό, με επενδύσεις σε υποδομές, συνεδριακές, αναψυχής, πολιτιστικών δραστηριοτήτων διεθνούς εμβέλειας, νέες μορφές τουρισμού, όπως ο ιατρικός, τα κέντρα αποκατάστασης, τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα και η τουριστική κατοικία.

3. Ανάπτυξη τουριστικών προγραμμάτων σε ιστορικές περιοχές: Αποκατάσταση και ενίσχυση σημαντικών προορισμών, με αιχμή το κέντρο της Αθήνας και του Πειραιά, που έχουν απολέσει την αίγλη τους, με μεγάλης κλίμακας παρεμβάσεις, σχεδιασμό και ανάδειξη ειδικών διαδρομών περιπάτου.
Να αποκτήσουν ενδιαφέρον νέοι προορισμοί στο κέντρο, όπως Αρχαιολογικό Μουσείο, Μεταξουργείο, Κεραμεικός, Ακαδημία Πλάτωνος. Επίσης δημιουργία δικτύου περιοχών, που συγκεντρώνουν φυσικό και πολιτιστικό ενδιαφέρον, όπως Μαραθώνας, Τατόι, Μακρόνησος, Σούνιο, Ελευσίνα, το νησιωτικό σύμπλεγμα της Αττικής και η Λαυρεωτική.

4. Προορισμοί κρουαζιέρας στην Αττική: Επιλογή τόπων προορισμού και επισκέψεων για τους τουρίστες. Δημιουργία σχεδίων εμπλουτισμού και διαχείρισης των προορισμών σε συνδυασμό με την ανάδειξη περιοχών, που έχουν φυσικό και πολιτιστικό ενδιαφέρον.

5. Ολοκλήρωση του δικτύου αυτοκινητοδρόμων: Η Αττική Οδός εντάσσεται στο θεσμοθετημένο οδικό δίκτυο διευρωπαϊκών αξόνων.
Προβλέπεται επέκταση της Αττικής Οδού από την Περιφερειακή Υμηττού μέχρι τα νότια προάστια στο Ελληνικό. Επίσης σύνδεση του αεροδρομίου των Σπάτων με την έκταση του παλαιού αεροδρομίου Ελληνικού, πρόβλεψη που διατηρεί την προοπτική διάνοιξης σήραγγας στον Υμηττό. Παράλληλα προβλέπεται να φτάσει η Αττική Οδός μέχρι το λιμάνι της Ραφήνας.
Η ακριβής χάραξη των επεκτάσεων και τα χαρακτηριστικά των νέων οδικών έργων παραπέμπονται σε ειδικές μελέτες.

6. Σύνδεση Ελευσίνας - Θήβας: Νέος αυτοκινητόδρομος μήκους 50 χιλιομέτρων, που θα συνδέει Ελευσίνα - Θήβα - Υλίκη, παρακάμπτοντας εξ ολοκλήρου την Αθήνα, και θα κατασκευαστεί και θα λειτουργήσει με σύμβαση παραχώρησης.
Το νέο έργο θα αποσυμφορήσει κυκλοφοριακά την Αθήνα, ενώ θα μειώσει τις ροές των οχημάτων στην Αττική Οδό.

7. Νέα χάραξη του συγκοινωνιακού δικτύου: Προβλέπεται με βάση τις χρήσεις γης, δηλαδή τους νέους πόλους και τις δραστηριότητες που θα αναπτυχθούν στην Αττική, να γίνει επανασχεδιασμός του συγκοινωνιακού δικτύου.
Ολοκλήρωση των επεκτάσεων του Μετρό, προς Πειραιά, τις πυκνοδομημένες περιοχές του κέντρου (Καισαριανή, Βύρωνας, Καρέας) και προς το Μαρούσι, επέκταση Προαστιακού προς Λαύριο, επέκταση Τραμ προς Πειραιά.
Η επέκταση Τραμ στη γραμμή Σταθμός Λαρίσης - Νοσοκομείο Παίδων (Γουδή) εγκαταλείπεται. Στο πρωτεύον οδικό δίκτυο δημιουργείται ένα βασικό δίκτυο λεωφορειακών γραμμών, με επέκταση του δικτύου ταχείας διέλευσης (λεωφορειόδρομων).

8. Αυστηρό καθεστώς προστασίας των πολιτιστικών χώρων και των ιστορικών κέντρων: Πλήρης αποτύπωση και υψηλή προστασία όλων των χώρων αρμοδιότητας του υπουργείου Πολιτισμού.
Ολοκλήρωση της ενοποίησης των αρχαιολογικών χώρων της Αθήνας ώς Κεραμεικό, Ιερά Οδό, Ακαδημία Πλάτωνος. Αναβάθμιση ιστορικών κέντρων Ελευσίνας και Πειραιά στο πλαίσιο της πολιτιστικής αρχής. Πολιτιστικές διαδρομές Αθήνας - Ελευσίνας, μέσω Ιεράς Οδού και πολιτιστικών διαδρομών Λαυρεωτικής και Μεγάρων.
Πλήρης τεκμηρίωση για τη χωροθέτηση εγκαταστάσεων διαχείρισης λυμάτων, φωτοβολταϊκών συστημάτων, αιολικών πάρκων, ιχθυοκαλλιεργειών, καθώς και ειδικών πάρκων κεραιών, σε περιοχές εμβέλειας αρχαιολογικών χώρων.

9. Στήριξη της βιομηχανίας και ενίσχυση της καινοτόμου επιχειρηματικότητας:Αλλάζουν τα δεδομένα λόγω της οικονομικής κρίσης και τα μεγαλόπνοα σχέδια του παρελθόντος, που το ίδιο το κράτος δεν τήρησε, να εξασφαλίσει -από τη δεκαετία 1990-2000- εντός 12ετίας οργανωμένους χώρους υποδοχής και να προσφέρει κίνητρα μετεγκατάστασης βιομηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων.
Προβλέπεται πλέον ενθάρρυνση της παραμονής και βελτίωση των όρων λειτουργίας των μονάδων, με εφαρμογές περιβαλλοντικής προστασίας που προσφέρει η τεχνολογία. Μετεγκατάσταση θα ισχύσει για ασύμβατες χρήσεις που ρυπαίνουν και οχλούν σε περιοχές οι οποίες υπόκεινται σε καθεστώς προστασίας ή και διαθέτουν ιδιαίτερη πολιτιστική σημασία.
Χαρακτηριστικές περιπτώσεις που εμπίπτουν σε αυτή την κατηγορία και θα αντιμετωπιστούν αναλόγως είναι επιχειρήσεις στη ζώνη προστασίας του όρους Αιγάλεω, ορισμένα βυρσοδεψεία στον Ελαιώνα, υποδοχέας επικίνδυνων αποβλήτων στο Δήμο Μάνδρας και ορισμένες χρήσεις που θα επανεξεταστούν στη ζώνη Κερατσινίου - Περάματος - Χαϊδαρίου - Ελευσίνας - Σαλαμίνας, όπου προκρίνονται δραστηριότητες ναυπήγησης και επισκευής πλοίων.

10. Βιομηχανικές χρήσεις σε ΒΙΟΠΑ, ΒΙΠΑ και αστικό ιστό: Υποστηρίζεται η επανάχρηση και αναβάθμιση κτηριακών κελύφων κυρίως εγκαταλειμμένων κτηρίων στον αστικό ιστό για την ανάπτυξη μεταποιητικών επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.
Προωθείται η πολεοδόμηση των ήδη θεσμοθετημένων υποδοχέων μεταποιητικών δραστηριοτήτων (ΒΙΠΑ, ΒΙΟΠΑ και σε περιοχές εντός Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου). Καταργείται η ΒΙΠΑ στον αναπτυξιακό πόλο Αθήνας - Πειραιά, στην οποία έχει ήδη εγκαταλειφθεί η βιομηχανική δραστηριότητα και καθορίζονται νέες χρήσεις δευτερογενούς και τριτογενούς τομέα για την ανάπτυξη της περιοχής.

11. Υποδομές για ηλεκτρικά αυτοκίνητα: Ανάπτυξη δικτύου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε δημόσιους και ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης, καθώς και σε ανωδομές ή σε υπόγεια ακινήτων με αναπροσαρμογή του θεσμικού πλαισίου.

12. Οριοθέτηση και προστασία της γεωργικής γης: Αναγνωρίζεται η σημασία του πρωτογενούς τομέα στην Αττική και καθορίζονται περιοχές γεωργίας πρώτης προτεραιότητας στην Περιφέρεια Αττικής.
Οι περιοχές αυτές που περιλαμβάνουν αξιόλογα παραγωγικά εδάφη, με παραδοσιακές εξειδικευμένες καλλιέργειες, δημιουργούν φυσικές ενότητες και μπαίνουν σε καθεστώς προστασίας από κάθε μορφής πιέσεις για αλλαγή της χρήσης τους.

13. Ανάδειξη της Μαραθώνιας διαδρομής: Η λεωφόρος Μαραθώνος ώς το Παναθηναϊκό Στάδιο εντάσσεται στους αναπτυξιακούς άξονες διεθνούς και εθνικής εμβέλειας.

Παράλληλα το θαλάσσιο μέτωπο του Δήμου Μαραθώνα μέχρι το Δήμο Ραφήνας εντάσσεται στους άξονες μητροπολιτικής σημασίας. Τέλος, υπάρχει αίτημα το λιμάνι της Αγίας Μαρίνας να χαρακτηριστεί εμπορικό-επιβατικό.

Πηγή: http://www.enet.gr/

Ενιαίος φόρος ακινήτων: έκανε πίσω το ΥΠΟΙΚ – Ποιοι χώροι εξαιρούνται

Την εξαίρεση από τον ενιαίο φόρο ακινήτων αποθηκευτικών χώρων που βρίσκονται εντός αγροτεμαχίων ανακοίνωσε αργά χθες το βράδυ το υπουργείο Οικονομικών, μετά τις έντονες ενστάσεις που διατύπωσαν 22 βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας με επικεφαλής τον Βουλευτή Πέλλας κ. Ιορδάνη Τζαμτζή.

Ειδικότερα, όπως ανακοίνωσε το ΥΠΟΙΚ: «κατά το νέο νομοσχέδιο για τα ακίνητα (ΕΝΦΑ) οι αποθηκευτικοί χώροι που βρίσκονται σε αγροτική γη (γεωργικών μηχανημάτων, θερμοκήπια, στάνες κλπ) δεν πρόκειται να φορολογηθούν».

 

Οι βουλευτές χαρακτηρίζουν «άδικη» τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων και των οικοπέδων, όπως αυτή προβλέπεται στο υπό διαβούλευση σχέδιο νόμου και υποστηρίζουν ότι «η υπερφορολόγηση θα εμποδίσει την επανεκκίνηση της αγροτικής οικονομίας».

 

Μάλιστα για να δείξουν την αδικία της ρύθμισης οι βουλευτές αναφέρουν το παράδειγμα αυτό του συντελεστή χρήσης του γηπέδου-αγροτεμαχίου.

 

«Είναι απαράδεκτο, το μεταλλείο ή το λατομείο, το οποίο αποδίδει στον κάτοχο του μεγάλα κέρδη, να φορολογείται με συντελεστή 1,2, η υπαίθρια έκθεση, οι χώροι στάθμευσης και αναψυχής με 1,5 και οι δενδροκαλλιέργειες και ελαιοκαλλιέργειες με συντελεστές 2,0 και 1,8 αντίστοιχα και οι μονοετείς καλλιέργειες με συντελεστή 1», επισημαίνουν οι βουλευτές.

 

Παράλληλα ζητούν ο συντελεστής χρήσης για τους αγρότες να καταργηθεί ή να είναι χαμηλότερος από τα μεταλλεία και τα λατομεία, τονίζοντας ότι ακόμη και οι υπαίθριες εκθέσεις, οι χώροι στάθμευσης και αναψυχής έχουν συντελεστή 1,5, δηλαδή χαμηλότερο από τις αγροτικές καλλιέργειες.

 

Λύση στα εξ αδιαιρέτου ακίνητα μέσω ρύθμισης του νόμου για τα αυθαίρετα

 Πάνω από 120.000 συνιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα που έχουν χτίσει σε εκτός σχεδίου περιοχές σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδα (γήπεδα) μπορούν πλέον να αποκτήσουν απόλυτη κυριότητα του κτίσματος που τους αντιστοιχεί και να προσδιορίσουν επακριβώς την περιουσία τους μέσω της σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας.

Η ρύθμιση αφορά όλες τις κατασκευές, είτε είναι νόμιμες είτε αυθαίρετες.

 

Αυτή η μορφή σύστασης διηρημένης ιδιοκτησίας δεν επιτρεπόταν τα τελευταία 21 χρόνια - με νόμο του 1992. Εντούτοις εφαρμοζόταν χωρίς καμία νομική κάλυψη - χωρίς δηλαδή να γίνεται κάθετη σύσταση - σε πολλές περιοχές, ιδίως παραλιακές, όπου σε ένα μικρό αγροτεμάχιο έχτιζαν πολλοί ιδιοκτήτες διαφορετικά σπίτια, με συνέπεια να υπάρχουν πολύ μεγάλα προβλήματα στις δικαιοπραξίες - κατά βάση στις μεταβιβάσεις.

 

Επί της ουσίας, όπως εξηγούν πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος, τόσα χρόνια απαγορευόταν η σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας για να μη δημιουργηθούν ψευτοοικισμοί χωρίς βασικές υποδομές. Η πραγματικότητα όμως αποδείχθηκε διαφορετική με εκατοντάδες τέτοιους οικισμούς να ξεφυτρώνουν σαν μανιτάρια όπως για παράδειγμα στη Λούτσα, στον Ωρωπό, στο Δήλεσι και στο Χαλκούτσι.

 

Έτσι, τώρα γίνεται προσπάθεια να αντιμετωπιστεί εκ νέου η κατάσταση. Ο νόμος για τα αυθαίρετα ακουμπάει το θέμα. Βάζει όμως μία προϋπόθεση: για να ισχύσει το μέτρο πρέπει να υφίστανται κτίσματα τα οποία έχουν ανεγερθεί έως τις 28 Ιουλίου 2011 ημέρα εφαρμογής του νέου νόμου.

 

«Κάναμε ένα σημαντικό βήμα στην επίλυση του προβλήματος των αυθαιρέτων σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδα. Υπό προϋποθέσεις - που προβλέπουμε στον νόμο - χιλιάδες ιδιοκτήτες μπορούν πλέον να δηλώσουν το αυθαίρετό τους και να το αξιοποιήσουν», επισημαίνει στα «ΝΕΑ» ο αναπληρωτής υπουργός περιβάλλοντος Σταύρος Καλαφάτης.

 « Ο Ιούλιος του 2011 είναι οριστική "κόκκινη γραμμή".

 

Η πολιτεία έχει πλέον τη βούληση και τα εργαλεία - αεροφωτογραφίες, ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, βεβαιώσεις μηχανικών - να σταματήσει την αυθαίρετη δόμηση».

 

Επιπλέον, όπως αναφέρουν από το υπουργείο Περιβάλλοντος, θα ακολουθήσει Προεδρικό Διάταγμα - σε συνεργασία με το Συμβούλιο της Επικρατείας - το οποίο θα ρυθμίζει κάτω από ποιες προϋποθέσεις μπορεί να γίνει διάσπαση όγκων των κτιρίων στην εκτός σχεδίου δόμηση για αρχιτεκτονικούς λόγους και θα καθορίζει το ανάλογο θεσμικό πλαίσιο για τη σύσταση της κάθετης ιδιοκτησίας.

 

Όπως εξηγεί ο αντιπρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών Γιώργος Ρούσκας, η σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας - πολλά αυτοτελή κτίσματα σε ένα αδιαίρετο και κοινό οικόπεδο - απαγορεύθηκε με νόμο από το 1992. Πριν από το '92 επιτρεπόταν υπό όρους: για παράδειγμα μπορούσε να γίνει μόνο σε αγροτεμάχια έξι στρεμμάτων.

 

«Με τη νέα ρύθμιση, κάθε συνιδιοκτήτης μπορεί να αποκτήσει πλήρως την κυριότητα του κτίσματος που χρησιμοποιεί», συμπληρώνει ο αντιπρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών. «Μπορούν πλέον να γίνουν τόσες κάθετες συστάσεις όσα είναι και τα κτίσματα στο αδιαίρετο και κοινό οικόπεδο».

 

Ειδικότερα, όπως προβλέπεται στο άρθρο 5 του νόμου Καλαφάτη «(...) την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μπορεί να ζητήσει και ένας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει, εφόσον μαζί με τα άλλα δικαιολογητικά υποβάλλει και συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών (...)».

 

Επιπλέον, στο ίδιο άρθρο αναφέρεται ότι «συνιδιοκτήτες τουλάχιστον κατά 65% του οικοπέδου, επί του οποίου έχουν ανεγερθεί αυτοτελή οικοδομήματα, δύνανται να ζητήσουν με αγωγή τη σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών».

 

"Από την εφημερίδα τα ΝΕΑ"

Πώς θα αναβαθμίσετε ενεργειακά το σπίτι σας με επιδότηση

ε 39.952 ανέρχεται πλέ­ον ο συνολικός αριθμός των ωφελουμένων από το «Εξοικονομώ κατ' Οί­κον», καθώς εγκρίθηκε η υπαγωγή άλλων 6.773 νέων δικαιούχων στο Πρόγραμμα, με απόφαση της Επεν­δυτικής Επιτροπής του Ταμείου.

Σύμφωνα με στοιχεία του υπουρ­γείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, μέχρι σή­μερα:

■    Εχουν υπαχθεί στο Πρό­γραμμα 39.952 αιτήσεις, συ­νολικού επιλέξιμου προϋπολογι­σμού 406.787.474,90 €. (Από 30.935 υπαγωγές έως τα τέλη Ιουνίου 2013, συνολικού επιλέξι­μου προϋπολογισμού 351,46 εκατ. ευρώ).

■    Εχουν συμβασιοποιηθεί 27.078 αιτήσεις, συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού 275.596.629,70 €. (Εως τα τέλη Ιουνίου 2013, είχαν υπογραφεί 22.358 συμβάσεις συνολικού επι­λέξιμου προϋπολογισμού 223,62 εκατ. ευρώ).

■    Εχουν ολοκληρωθεί 14.439 αιτήσεις, συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού 134.234.026,10 €. (Από 13.597 έργα, που είχαν εκταμιευθεί πλήρως μέχρι τον πε­ρασμένο Ιούνιο).

Πηγή: τύπος της Κυριακής

Διαβάστε περισσότερα στο pdf.

Attachments:

Πώς θα αναβαθμίσετε ενεργειακά το σπίτι σας με επιδότηση

[pdf]

410 kB

Αυθαίρετα: Παρουσίαση του νέου Νόμου Ν.4178/2013 (12/9/2013) (βιντεο youtube)

http://www.youtube.com/watch?v=ZJenXCVTql0

Αυξάνονται οι αιτήσεις για το πρόγραμμα “Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον”

Το πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον» ενισχύει επενδύσεις για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας στα σπίτια (μονώσεις, διπλά τζάμια, αντικατάσταση καυστήρα, κλπ.) ενώ πρόσφατα τα υπουργεία Ανάπτυξης και ΠΕΚΑ αποφάσισαν αύξηση του προϋπολογισμού προκειμένου να καλυφθεί η αυξημένη ζήτηση.

Σύμφωνα με στοιχεία, που ανακοίνωσε το Yπουργείο Περιβάλλοντος με το πρόγραμμα δημιουργούνταιπερισσότερες από 3.000 νέες θέσειςεργασίας ετησίως και αθροιστικά τουλάχιστον 12.000 μέχρι την ολοκλήρωσή του, ενώ στην πραγματική οικονομία έχει ήδη διατεθεί χρηματικό ποσό που ξεπερνά τα 150 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων120 εκατ. ευρώ είναι κρατικοί πόροι (άμεση ενίσχυση και δάνεια) και τα υπόλοιπα αφορούν στη συμμετοχή των Τραπεζών στα δάνεια.

Αναμένεται ότι, μέχρι το τέλος του Προγράμματος θα διατεθούν στην αγορά πάνω από 600 εκατ. ευρώ. Πρόσφατα, οι πόροι του Προγράμματος αυξήθηκαν, με αποτέλεσμα οσυνολικός προϋπολογισμός να φθάσει στα 550 εκατ. ευρώ, ενώ το συνολικό κεφάλαιο μόχλευσης (δηλαδή μαζί με τη συμμετοχή των τραπεζών) αναμένεται να ξεπεράσει τα 800 εκατ. ευρώ, ποσό που προβλέπεται να καλύψει περίπου 65.000 έργα. Σημειώνεται ότι ως τις 27/9/2013, συνολικά 161.016 πολίτες είχαν απευθυνθεί στις συνεργαζόμενες Τράπεζες για προέγκριση δανείου, ενώ προέγκριση δανείου έλαβαν οι 71.879 εξ αυτών. Άλλες 6.464 αιτήσεις βρίσκονται στο στάδιο της επεξεργασίας.

Η πλειοψηφία των αιτημάτων, σε ποσοστό 61%, αφορά σε κτίρια που ανήκουν στηνΚατηγορία Η, είναι δηλαδή τα παλαιότερα και πλέον ενεργοβόρα κτίσματα, ενώ η μείωση της κατανάλωσης ενέργειας που επιτυγχάνεται είναι κατά μέσο όρο 40%. Σε δηλώσεις του ο Υπουργός ΠΕΚΑ, Γιάννης Μανιάτης, επισημαίνει:

«Το Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον» είναι το σημαντικότερο εργαλείο ενεργειακής αναβάθμισης των υφιστάμενων κτιρίων, με άμεσο όφελος στους πολίτες, αλλά και την απασχόληση. Δίνει πνοή στην οικοδομή, δημιουργεί νέες θέσεις εργασίας και παρέχει σημαντική ένεση ρευστότητας στην πραγματική οικονομία. Δημιουργεί, άμεσα, κύκλο εργασιών για επιχειρήσεις, επαγγελματίες και μικρομεσαίους, ενώ στηρίζει σημαντικούς κλάδους της ελληνικής οικονομίας με καλή θέση και προοπτικές, όπως εξειδικευμένες κατασκευές, αλουμίνιο, δομικά υλικά, εργασίες μηχανικού κ.α.»

Πηγή: tee.gr

N.4178/13: Bonus 50% ενεργειακής/στατικής αναβάθμισης αυθαιρέτων προ του 2003

Το κυβερνητικό επιτελείο και ιδιαιτέρως ΥΠΕΚΑ και ΥΠΟΙΚ παρέχουν κίνητρα για ανάπτυξη και αναθέρμανση των οικοδομικών εργασιών μέσω διατάξεων του νέου νόμου για την αυθαίρετη δόμηση, Ν.4178/13

Bonus για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης είτε βελτίωσης της στατικής επάρκειας του κτηρίου, που θα συμψηφίζεται σε ποσοστό έως 50% με το πρόστιμο νομιμοποίησης αυθαιρέτου, προβλέπει κοινή απόφαση που ετοιμάζουν τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Οικονομικών.

Το οικονομικό κίνητρο θα ισχύσει για αυθαίρετα προ του 2003, που θα ενταχθούν στο νέο νόμο του ΥΠΕΚΑ, ενώ οι δηλώσεις και καταθέσεις τιμολογίων για την υλοποίηση εργασιών θα πρέπει να γίνουν μέσα στο 18μηνο εφαρμογής του νόμου, έως το Φεβρουάριο του 2015.

Οι πολίτες που έχουν ήδη καταθέσει χαρτιά για "υπαγωγή" θα μπορούν να ενταχθούν, εφ' όσον δηλώσουν τέτοιες εργασίες.
Στην τελική ευθεία μπαίνει η κατάρτιση κοινής υπουργικής απόφασης των υπουργείων Περιβάλλοντος και Οικονομικών, που προβλέπει παροχή οικονομικού κινήτρου στους ιδιοκτήτες που εντάσσονται στις νέες ρυθμίσεις του νέου πολεοδομικού νομοσχεδίου, μαζί με τη νομιμοποίηση να κάνουν και "lifting" στο αυθαίρετό τους.
Πληροφορίες της enet.gr από αρμόδιες πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος αναφέρουν ότι η κοινή υπουργική απόφαση θα προβλέπει ότι:
-Ποσοστό έως 50% της δαπάνης, που θα αντιστοιχεί σε πιστοποιημένες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης είτε βελτίωσης της στατικής επάρκειας του κτηρίου, θα συμψηφίζονται με το πρόστιμο νομιμοποίησης
-Το bonus για στατικές και ενεργειακές εργασίες στα υπό νομιμοποίηση αυθαίρετα θα καλύψει όλους τους ιδιοκτήτες που θα υπαχθούν για πρώτη φορά στο νέο νόμο του ΥΠΕΚΑ για τα αυθαίρετα (ν. 4178/13) και θα χορηγείται για κτήρια που αποδεδειγμένα έχουν ανεγερθεί προ του 2003
-Δήλωση υλοποίησης των εργασιών, μαζί με προϋπολογισμό δαπάνης θα υποβάλλεται από ιδιώτη μηχανικό, κατά τη διαδικασία υπαγωγής του αυθαιρέτου στο νέο νόμο, μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος, ώστε μετά την αφαίρεση της δαπάνης εργασιών να διαμορφώνεται αναλόγως τόσο το ύψος του προστίμου όσο και το ύψος των δόσεων για την εξόφληση του εναπομείναντος προστίμου
-Ο συμψηφισμός της δαπάνης εργασιών και του προστίμου θα ολοκληρώνεται με την κατάθεση τιμολογίων για αμοιβές υπηρεσιών, εργασίες και υλικά για την ενεργειακή αναβάθμιση, καθώς και για τη στατική επάρκεια του ακινήτου
-Η χορήγηση του bonus εργασιών θα καλύψει όλους τους ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν στο νέο νόμο, όπως επίσης αναδρομικά και τους περίπου 30.000 ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν ήδη καταθέσει δηλώσεις από τις 2 Σεπτεμβρίου 2013, που άρχισε η εφαρμογή του
-Τα χρονικά όρια τόσο για την υποβολή δήλωσης εργασιών όσο και για την κατάθεση των τιμολογίων, μαζί με τεχνική έκθεση, προς επιβεβαίωση υλοποίησής τους, θα είναι το ίδιο με το διάστημα εφαρμογής του νόμου για τα αυθαίρετα (ν. 4178/13), από τον Σεπτέμβριο του 2013 έως τον Φεβρουάριο του 2015, συνολικής διάρκειας 18 μηνών
-Το bonus για εργασίες στα αυθαίρετα προβλέπεται στο νόμο του υπουργείου Περιβάλλοντος, ενώ η έκδοση της κοινής υπουργικής απόφασης, που θα θέσει σε εφαρμογή το μέτρο, συμφωνήθηκε σε συνάντηση των γενικών γραμματέων των δύο υπουργείων Σωκράτη Αλεξιάδη και Χ. Θεοχάρη.
Συμπέρασμα:
1. Το μέτρο δεν θα επιβαρύνει τον κρατικό προϋπολογισμό
2. θα δώσει ώθηση στη χειμαζόμενη οικοδομική δραστηριότητα και θα αποφέρει πρόσθετα έσοδα στα ασφαλιστικά και κρατικά ταμεία από εισπράξεις εργατικών εισφορών για τις απαιτούμενες εργασίες, ΦΠΑ υλικών, εργασιών, υπηρεσιών κ.λπ.
3. θα αποτελέσει ισχυρό κίνητρο για χιλιάδες ιδιοκτήτες, που έχουν παλαιά αυθαίρετα, ώστε να ενταχθούν στις νέες ρυθμίσεις και να αυξηθούν τα έσοδα των προστίμων αυθαιρέτων.

Πηγή: IEKEMTEE

Αλλαγές στη δόμηση εκτός σχεδίου

Ανατροπές στην εκτός σχεδίου δόμηση αναμένονται με το καινούργιο νομοσχέδιο για την επιτάχυνση των πολεοδομικών μελετών και την ένταξη νέων περιοχών στο σχέδιο. Το νομοθέτημα αναμένεται να δοθεί στη δημοσιότητα ώς το τέλος του μήνα και σύμφωνα με πληροφορίες:

• Θα αποκλείει τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές μέσα από τον καθορισμό χρήσεων γης στον εξωαστικό χώρο.

• Θα συνοδεύεται από θέσπιση ειδικών κανόνων δόμησης σε καθορισμένη ζώνη, 500-1.000 μέτρων έξω από τα εγκεκριμένα όρια των οικισμών.

• Θα προβλέπεται επίσης η εκπόνηση πολεοδομικών μελετών για κάθε καλλικρατικό δήμο, που πρέπει να ολοκληρωθούν μέσα σε μια πενταετία. Με αυτές θα καθορίζονται οι περιοχές επέκτασης του σχεδίου πόλης και η βιομηχανική-βιοτεχνική ζώνη όπου θα χωροθετηθούν και τα εργοστάσια επεξεργασίας απορριμμάτων.

Πολεοδομικές μελέτες
Το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει χρηματοδοτήσει εκατοντάδες πολεοδομικές μελέτες, αλλά η διαδικασία έγκρισής τους καθυστερεί από 10 έως και 30 χρόνια! Το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι οι ασάφειες στην οριοθέτηση δασικών εκτάσεων. Το νέο νομοθέτημα αποτελεί συμπλήρωμα του 4178/2013 και προωθείται με έμμεση υπόδειξη του ΣτΕ ώστε να μη χαρακτηριστεί αντισυνταγματικός και ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα.

Η ένταξή τους στο σχέδιο αποτελεί την καλύτερη θεσμική θωράκιση και μέσα από τις δηλώσεις τακτοποίησης των αυθαιρέτων το υπουργείο -εκτός από τα έσοδα, που θα πάνε στη «μαύρη τρύπα» του προϋπολογισμού- φιλοδοξεί να σχηματίσει ακριβή εικόνα του δομημένου χώρου.

Πηγή: efsyn.gr

Έκπτωση έως 50% για εργασίες αναβάθμισης αυθαιρέτων

Στην τελική ευθεία μπαίνει η κατάρτιση κοινής υπουργικής απόφασης των υπουργείων Περιβάλλοντος και Οικονομικών, που προβλέπει παροχή οικονομικού κινήτρου στους ιδιοκτήτες που εντάσσονται στις νέες ρυθμίσεις του νέου πολεοδομικού νομοσχεδίου, μαζί με τη νομιμοποίηση να κάνουν και «λίφτινγκ» στο αυθαίρετό τους.

Πληροφορίες της «Ε» από αρμόδιες πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος αναφέρουν ότι η κοινή υπουργική απόφαση θα προβλέπει ότι:

• Ποσοστό έως 50% της δαπάνης, που θα αντιστοιχεί σε πιστοποιημένες εργασίεςενεργειακής αναβάθμισης είτε βελτίωσης της στατικής επάρκειας του κτηρίου, θα συμψηφίζονται με το πρόστιμο νομιμοποίησης.

• Το «μπόνους» για στατικές και ενεργειακές εργασίες στα υπό νομιμοποίηση αυθαίρετα θα καλύψει όλους τους ιδιοκτήτες που θα υπαχθούν για πρώτη φορά στο νέο νόμο του ΥΠΕΚΑ για τα αυθαίρετα (ν. 4178/13) και θα χορηγείται για κτήρια που αποδεδειγμένα έχουν ανεγερθεί προ του 2003.

• Δήλωση υλοποίησης των εργασιών, μαζί με προϋπολογισμό δαπάνης θα υποβάλλεται από ιδιώτη μηχανικό, κατά τη διαδικασία υπαγωγής του αυθαιρέτου στο νέο νόμο, μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος, ώστε μετά την αφαίρεση της δαπάνης εργασιών να διαμορφώνεται αναλόγως τόσο το ύψος του προστίμου όσο και το ύψος των δόσεων για την εξόφληση του εναπομείναντος προστίμου.

• Ο συμψηφισμός της δαπάνης εργασιών και του προστίμου θα ολοκληρώνεται με τηνκατάθεση τιμολογίων για αμοιβές υπηρεσιών, εργασίες και υλικά για την ενεργειακή αναβάθμιση, καθώς και για τη στατική επάρκεια του ακινήτου.

• Η χορήγηση του «μπόνους» εργασιών θα καλύψει όλους τους ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν στο νέο νόμο, όπως επίσης αναδρομικά και τους περίπου 30.000 ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν ήδη καταθέσει δηλώσεις από τις 2 Σεπτεμβρίου 2013, που άρχισε η εφαρμογή του.

• Τα χρονικά όρια τόσο για την υποβολή δήλωσης εργασιών όσο και για την κατάθεση των τιμολογίων, μαζί με τεχνική έκθεση του μηχανικού, προς επιβεβαίωση υλοποίησής τους, θα είναι το ίδιο με το διάστημα εφαρμογής του νόμου για τα αυθαίρετα (ν. 4178/13), από τον Σεπτέμβριο του 2013 έως τον Φεβρουάριο του 2015, συνολικής διάρκειας 18 μηνών.

Το μπόνους για εργασίες στα αυθαίρετα προβλέπεται στο νόμο του υπουργείου Περιβάλλοντος, ενώ η έκδοση της κοινής υπουργικής απόφασης, που θα θέσει σε εφαρμογή το μέτρο, συμφωνήθηκε σε συνάντηση των γενικών γραμματέων των δύο υπουργείων Σωκράτη Αλεξιάδη και Χάρη Θεοχάρη. Για τη χορήγηση του οικονομικού κινήτρου διαπιστώνεται ότι:

1) Το μέτρο δεν θα επιβαρύνει τον κρατικό προϋπολογισμό.

2) θα δώσει ώθηση στη χειμαζόμενη οικοδομική δραστηριότητα και θα αποφέρει πρόσθετα έσοδα στα ασφαλιστικά και κρατικά ταμεία από εισπράξεις εργατικών εισφορών για τις απαιτούμενες εργασίες, ΦΠΑ υλικών, εργασιών, υπηρεσιών κ.λπ. και

3) θα αποτελέσει ισχυρό κίνητρο για χιλιάδες ιδιοκτήτες, που έχουν παλαιά αυθαίρετα, ώστε να ενταχθούν στις νέες ρυθμίσεις και να αυξηθούν τα έσοδα των προστίμων αυθαιρέτων.

Η εφαρμογή του νέου νόμου ισοδυναμεί «με τίτλους τέλους για τα αυθαίρετα» υποστήριξε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Στ. Καλαφάτης, μιλώντας σε ενημερωτικές ημερίδες που διοργανώθηκαν με μεγάλη συμμετοχή, κυρίως μηχανικών, σε Κοζάνη, Θεσσαλονίκη και Κομοτηνή.

Ο ίδιος τόνισε ότι: «Στην πράξη για τον πολίτη αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχει καμιά περίπτωση να μπορέσουν να μεταβιβαστούν, ούτε να αξιοποιηθούν ακίνητα που είναι αυθαίρετα ή έχουν αυθαιρεσίες.

Eλευθεροτυπία, 07/10/2013

Ξεκίνησε η Ηλεκτρονική Μεταφορά των Δηλώσεων του Ν. 4014/2011

Ξεκίνησε η διαδικασία Ηλεκτρονικής Μεταφοράς των Στοιχείων των Δηλώσεων που Υποβλήθηκαν κατά τις Διατάξεις του Ν. 4014/2011 στις Διατάξεις του Ν. 4178/2013.

Μετά την υλοποίηση του συστήματος ηλεκτρονικής μεταφοράς, οι δηλώσεις του Ν. 4014/2011 μπορούν, κατόπιν ηλεκτρονικής αιτήσεως του ενδιαφερομένου μέσα από το πληροφοριακό συστημα, μέσω του εξουσιοδοτημένου μηχανικού, να μεταβούν στις διατάξεις του Ν. 4178/2013.

Οι δηλώσεις του Ν. 4014/2011 μεταφέρονται ως έχουν ως προς τα δηλωθέντα στοιχεία και τα στοιχεία πληρωμών, ενώ απαιτείται η συμπλήρωση από τον αρμόδιο μηχανικό των πρόσθετων στοιχείων που προβλέπει ο Νόμος 4178/2013.

Μετά την μεταφορά τους, οι δηλώσεις του Ν. 4014/2011 καθίστανται ανενεργές, ενώ φυλάσσεται στο παλαιό σύστημα αντίγραφό τους μόνο για ιστορικούς λόγους.

Δείτε εδώ το εγχειρίδιο χρήσης του συστήματος για τη μεταφορά των δηλώσεων.

Διορθώσεις στο Ε9 έως και τέσσερις μήνες μετά

Διορθώσεις στα στοιχεία ακινήτων του Ε9 μπορούν να κάνουν οι φορολογούμενοι ως και τέσσερις μήνες μετά τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των δηλώσεών τους, σύμφωνα με τη νομοθεσία, χωρίς ποινές και πρόστιμα.

Ως αποτέλεσμα, οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να κάνουνδιορθώσεις και να υποβάλλουν στοιχεία και πέραν της προθεσμίας υποβολής των στοιχείων ακινήτων τους για το 2012, που λήγει στις 27 Σεπτεμβρίου, έπειτα από τη νέα παράταση που ανακοινώθηκε από το Υπουργείο Οικονομικών (ΦΕΚ Β’ 2369/23-09-2013).

Αυτό διευκρινίζεται από αρμόδια στελέχη του υπουργείου Οικονομικών προς τους φορολογούμενους, ενόψει της λήξης της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης Ε9 για τα εντός σχεδίου ακίνητά τους, τις επόμενες ημέρες, γεγονός που έχει δημιουργήσει προβλήματα καθυστερήσεων στη διαδικασία υποβολής λόγω του πλήθους των δηλώσεων που υποβάλλονται ηλεκτρονικά.

Πηγή: ethnos.gr