Παρασκευή 30 Ιανουαρίου 2015

ΠΑΡΑΤΑΣΗ Ν.4178/2013 ΜΕΧΡΙ 08-02-2016

Με το ΦΕΚ 3534Β/30-12-2014 ορίσθηκε η παράταση προθεσμίας για την ένταξη των αυθαιρέτων στις διατάξεις του Ν.4178/13. Η νέα καταλυτική ημερομηνία είναι 08-02-2016 ενώ οι δόσεις παραμένουν 60! 


Πέμπτη 29 Ιανουαρίου 2015

TEE: Σύστημα ηλεκτρονικής έκδοσης αδειών - Ταυτότητα Κτιρίων

http://www.michanikos.gr/_/%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/%CE%B5%CF%80%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CF%81%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1/tee-%CF%83%CF%8D%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1-%CE%B7%CE%BB%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%81%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%AD%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CF%84%CE%B1%CF%85%CF%84%CF%8C%CF%84%CE%B7-r2272

Δευτέρα 26 Ιανουαρίου 2015

Ηλεκτρονική υποβολή - από τον Δεκέμβριο - όλων των εγγραπτέων στα υποθηκοφυλακεία πράξεων

Κανονιστική πράξη με την οποία ορίζεται ότι από 21 Δεκεμβρίου του 2015 θα γίνεται ηλεκτρονικά η υποβολή στην κεντρική βάση της ΕΚΧΑ Α.Ε. (κτηματολόγιο) όλων των εγγραπτέων στα υποθηκοφυλακεία πράξεων κατά το άρθρο 1 (παρ. 4) του ν. 2308/1995 (Α’ 114) δημοσιεύτηκε στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ.

Σύμφωνα με την απόφαση όλες οι εγγραπτέες στα βιβλία που τηρούν τα Υποθηκοφυλακεία πράξεις διαβιβάζονται υποχρεωτικά μέσα σε ένα μήνα μετά την κατά περίπτωση μεταγραφή ή εγγραφή τους σε αυτά, με ευθύνη του συντάκτη τους, στην κεντρική βάση που τηρείται από την εταιρεία «ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΚΑΙ ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Ανώνυμη Εταιρεία» (διακριτικός τίτλος «ΕΚΧΑ Α.Ε.»).

Για τη διαβίβαση, που διενεργείται μέσω ειδικής ηλεκτρονικής εφαρμογής της ΕΚΧΑ Α.Ε., απαιτείται:
α) η συμπλήρωση και η ηλεκτρονική διαβίβαση από το συντάκτη της πράξης, όπως αυτός ορίζεται στην κείμενη νομοθεσία για κάθε είδος εγγραπτέας πράξης, μετά τη μεταγραφή ή εγγραφή της στα βιβλία του οικείου Υποθηκοφυλακείου, εντύπου με τον τίτλο: «ΦΥΛΛΟ ΔΙΑΒΙΒΑΣΗΣ ΕΓΓΡΑΠΤΕΑΣ ΠΡΑΞΗΣ» που θα περιλαμβάνει ενδεικτικά:
αα) Στοιχεία της εγγραπτέας πράξης και του εγγράφου στο οποίο περιέχεται (αριθμός, ημερομηνία εγγράφου, είδος πράξης, στοιχεία εκδότη/συντάκτη), ββ) στοιχεία προσώπων που η πράξη αφορά (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, μητρώνυμο, ΑΔΤ, ΑΦΜ), γγ) στοιχεία αξίας συναλλαγής και αντικειμενικής αξίας, όταν περιέχονται στην πράξη, δδ) στοιχεία θέσης του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένου του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου, εάν πρόκειται για ακίνητο σε περιοχή που διενεργούνται εργασίες κτηματογράφησης, εε) στοιχεία του αρμοδίου Υποθηκοφυλακείου και στστ) στοιχεία μεταγραφής ή εγγραφής στα οικεία βιβλία κατά περίπτωση του υπό εε) αρμοδίου Υποθηκοφυλακείου και
β) η διαβίβαση από τον ίδιο αντιγράφου της οικείας εγγραπτέας πράξης σε ηλεκτρονική μορφή.
Η ισχύς της παρούσας απόφασης για τις εγγραπτέες πράξεις που περιέχονται σε συμβολαιογραφικά έγγραφα αρχίζει την 21η Δεκεμβρίου 2015 και αφορά σε πράξεις που θα μεταγραφούν ή εγγραφούν μετά από αυτήν την ημερομηνία.

Παρασκευή 23 Ιανουαρίου 2015

Ηλεκτρονικά οι άδειες δόμησης από 24 Φεβρουαρίου

Ημερομηνία: 22-01-2015
Ηλεκτρονικά θα γίνεται από τις 24 Φεβρουαρίου η υποβολή αιτήσεων και φακέλου και την έκδοση και αναθεώρηση αδειών δόμησης σύμφωνα με Κοινή Υπουργική Απόφαση που υπογράφεται από τους αρμόδιους υπουργούς Διοικητικής Μεταρρύθμισης Κυριάκο Μητσοτάκη , Εσωτερικών Αργύρη Ντινόπουλο και Περιβάλλοντος Γιάννη Μανιάτη.
Με την κοινή υπουργική απόφαση προβλέπεται ότι από τα τέλη Φεβρουαρίου, στο πλαίσιο της μείωσης της γραφειοκρατίας, της αντιμετώπισης φαινομένων διαφθοράς και της καλύτερης εξυπηρέτησης των πολιτών, μηχανικοί και υπάλληλοι των αρμοδίων υπηρεσιών θα πραγματοποιούν ηλεκτρονικά τη διαδικασία υποβολής, έγκρισης και αρχειοθέτησης των αιτήσεων για την έκδοση αδειών δόμησης.
Σύμφωνα με την προωθούμενη ΚΥΑ, οι πράξεις ηλεκτρονικής έκδοσης των αδειών, είναι : αίτηση έγκρισης δόμησης, αίτησης αδειας δόμησης, αναθεωρήσεις εγκρίσεων και αδειών δόμησης. «Η μείωση της γραφειοκρατίας δεν συνδέεται με τις πολιτικές εξελίξεις και τους εκλογικούς κύκλους.Στις μεταρρυθμίσεις των τελευταίων 18 μηνών προσθέτουμε τώρα την αντικατάσταση του χαρτιού στην έκδοση αδειών δόμησης από ένα σύγχρονο πληροφοριακό σύστημα», δηλωσε ο υπουργός Διοικητικής Μεταρρύθμισης Κυριακος Μητσοτάκης.

Τετάρτη 21 Ιανουαρίου 2015

Δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ το ΣΟΑΠ της Αθήνας 19.01.2015

http://www.michanikos.gr/_/%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%BF%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%AF%CE%B1/%CE%B4%CE%B7%CE%BC%CE%BF%CF%83%CE%B9%CE%B5%CF%8D%CF%84%CE%B7%CE%BA%CE%B5-%CF%83%CE%B5-%CF%86%CE%B5%CE%BA-%CF%84%CE%BF-%CF%83%CE%BF%CE%B1%CF%80-%CF%84%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CE%B8%CE%AE%CE%BD%CE%B1%CF%82-19012015-r2225

Προδιαγραφές τήρησης πληροφοριακού συστήματος για τα πολεοδοµικά δεδοµένα της χώρας

Υπογράφηκε από τον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ.Ταγαρά με ημερομηνία 20/01/2015 η απόφαση σχετικά με τις τεχνικές προδιαγραφές και την διαδικασία επικαιροποίησης – τήρησης του κεντρικού τοµεακού πληροφοριακού συστήµατος για τα πολεοδοµικά δεδοµένα της χώρας.
Το έργο «Ηλεκτρονική Πολεοδοµία: Γεωγραφικά Συστήµατα Πληροφοριών για τις Νοµαρχιακές Αυτοδιοικήσεις της Χώρας», το οποίο υλοποιείται και αναµένεται να ολοκληρωθεί έως την 15η Νοεµβρίου 2015, αποτελεί το κεντρικό τοµεακό πληροφοριακό σύστηµα για τα πολεοδοµικά δεδοµένα του συνόλου της χώρας. Η χωρική βάση πολεοδοµικών δεδοµένων, που αναπτύσσεται στο πλαίσιο του έργου, περιλαµβάνει την πολεοδοµική πληροφορία µέχρι το επίπεδο του Οικοδοµικού Τετραγώνου για τις περιοχές εντός εγκεκριµένων πολεοδοµικών ή ρυµοτοµικών σχεδίων και το επίπεδο κατάλληλων πολυγώνων – ζωνών για τις περιοχές εντός ορίων οικισµών και τις εκτός σχεδίου περιοχές, σύµφωνα µε την πολεοδοµική νοµοθεσία. Για την τήρηση του πληροφοριακού συστήµατος προκειµένου να αποδίδεται κάθε φορά σε κάθε σηµείο ενδιαφέροντος η ισχύουσα πολεοδοµική πληροφορία, απαιτείται η αµελλητί επικαιροποίηση του συστήµατος όποτε εκδίδεται απόφαση ή διάταγµα σχετικά µε την εφαρµογή της πολεοδοµικής νοµοθεσίας, όπως: 
α) Γενικά Πολεοδοµικά Σχέδια (ΓΠΣ), Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), Σχέδια Χωρικής Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτών Πόλεων (ΣΧΟΟΑΠ), Τοπικά Χωρικά Σχέδια (ΤΧΣ), Ειδικά Χωρικά Σχέδια (ΕΧΣ).
β) Πολεοδοµικές Μελέτες (ΠΜ), Ρυµοτοµικά Σχέδια Εφαρµογής (ΡΣΕ), Τοπικά Ρυµοτοµικά Σχέδια, Πράξεις Οριοθέτησης Οικισµών.
γ) Τροποποιήσεις, αναθεωρήσεις ή και διορθωτικές πράξεις όλων των παραπάνω, εφόσον το περιεχόµενο τους επηρεάζει χωρικά ή κανονιστικά το πλαίσιο εφαρµογής τους.
δ) Πράξεις καθορισµού ή τροποποίησης χρήσεων γης, όρων και περιορισµών δόµησης και πράξεις αναγνώρισης οδού ως προϋφισταµένης του έτους 1923.
Ως ηµεροµηνία έναρξης της πλήρους λειτουργίας του ως άνω πληροφοριακού συστήµατος καθορίζεται η 1η Ιανουαρίου 2016.
Διαβάστε το πλήρες κείμενο της ΥΑ εδώ.

Τρίτη 6 Ιανουαρίου 2015

Τι είναι το «πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ» - Πότε πρέπει να το έχουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων και πώς εκδίδεται

Ημερομηνία: 05-01-2015
Σε εφαρμογή τέθηκε από τις αρχές του νέου έτους το «πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ» το οποίο χρειάζεται για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θα πρέπει να κάνουν κάποια συναλλαγή η οποία αφορά την περιουσία τους. Από τη μεταβίβαση του ακινήτου, την ενοικίαση ή ακόμη και αν πρέπει να γίνει έξωση σε έναν κακοπληρωτή μισθωτή.
Το πιστοποιητικό μπορεί να εκδίδεται ηλεκτρονικά, χωρίς ουρές στην εφορία και ταλαιπωρίες.
Σύμφωνα με την σχετική εγκύκλιο:
  • Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ προσκομίζεται από το φορολογούμενο, ο οποίος είχε την υποχρέωση να δηλώσει ακίνητο ή δικαίωμα επί ακινήτου στη δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ.) και Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων ΕΝΦΙΑ του οικείου έτους, ανεξάρτητα αν η δήλωση υποβάλλεται από αυτόν ή συντίθεται μηχανογραφικά.
  • Το πιστοποιητικό κατά το έτος 2015 προσκομίζεται από όλους τους φορολογουμένους που συμβάλλονται στο ίδιο συμβολαιογραφικό έγγραφο, για τα έτη 2010 έως και 2014, εφόσον είχαν υποχρέωση να συμπεριλάβουν το ακίνητο ή το δικαίωμα επί ακινήτου στις δηλώσεις ΦΑΠ. και ΕΝΦΙΑ των αντίστοιχων ετών.
  • Κατά τα επόμενα έτη το πιστοποιητικό προσκομίζεται για τα αντίστοιχα πέντε προηγούμενα έτη. Αρμόδιος για τη χορήγηση του πιστοποιητικού με χειρόγραφη διαδικασία, είναι ο προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ., ο οποίος ήταν αρμόδιος για την παραλαβή ή τη σύνθεση της δήλωσης ΦΑΠ. και ΕΝΦΙΑ κατά τα αντίστοιχα έτη.
  • Αν απαιτείται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ και ο φορολογούμενος απέκτησε ακίνητο ή δικαίωμα επί ακινήτου μετά την 1η Ιανουαρίου του έτους ή των ετών για τα οποία απαιτείται αυτό, για το έτος ή τα έτη αυτά, αντί του πιστοποιητικού, υποβάλλει υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986, με την οποία δηλώνει το χρόνο απόκτησης του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου καθώς και ότι δεν είχε υποχρέωση να το συμπεριλάβει στη δήλωση ΦΑΠ. και ΕΝΦΙΑ των εν λόγω ετών. Στην υπεύθυνη δήλωση επισυνάπτεται φωτοτυπία του τίτλου κτήσης του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου ή οποιοδήποτε άλλο πρόσφορο παραστατικό, κατά περίπτωση. Η ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα στον αρμόδιο προϊστάμενο Δ.Ο.Υ. Το ένα αντίγραφο επιστρέφεται θεωρημένο, προκειμένου να επισυναφθεί στο οικείο συμβολαιογραφικό έγγραφο.
  • Η ίδια ως άνω διαδικασία ακολουθείται για τη λήψη πιστοποιητικού από νομικό πρόσωπο, που δεν έχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης ΦΑΠ. και ΕΝΦΙΑ. Στην περίπτωση αυτή, στην υπεύθυνη δήλωση επισυνάπτονται τα παραστατικά τα οποία αποδεικνύουν ότι το νομικό πρόσωπο απαλλάσσεται από την υποχρέωση υποβολής δήλωσης ΦΑΠ. και ΕΝΦΙΑ. Αυτός που αποδέχεται αγοραπωλησία ακινήτου ή δικαιώματος επί ακινήτου μετά από τελεσίδικη δικαστική απόφαση, με την οποία φυσικό ή νομικό πρόσωπο καταδικάστηκε σε δήλωση βουλήσεως, απαιτείται να υποβάλει κυρωμένο αντίγραφο της απόφασης αυτής στον αρμόδιο προϊστάμενο Δ.Ο.Υ. του φυσικού ή νομικού προσώπου, που καταδικάστηκε, πριν από την αποδοχή. Η δικαστική απόφαση υποβάλλεται σε δύο (2) αντίτυπα, από τα οποία το ένα επιστρέφεται θεωρημένο για να επισυναφθεί, αντί του πιστοποιητικού στο οικείο συμβόλαιο.
  • Η ίδια ως άνω διαδικασία εφαρμόζεται ανάλογα και στην περίπτωση κατά την οποία συντάσσεται περίληψη κατακυρωτικής έκθεσης επί αναγκαστικού πλειστηριασμού, οπότε ο υπερθεματιστής υποβάλλει κυρωμένο αντίγραφο της κατακυρωτικής έκθεσης. Σε περίπτωση εκούσιου πλειστηριασμού, κατά τη σύνταξη της κατακυρωτικής έκθεσης, η υποχρέωση προσκόμισης του πιστοποιητικού περιορίζεται στα πρόσωπα εκείνα με επιμέλεια των οποίων επισπεύδεται η κατά τη διαδικασία του πλειστηριασμού εκποίηση των ακινήτων.
  • Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ εκδίδεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, εκτός από τις κατωτέρω περιπτώσεις: i. Πιστοποιητικό, το οποίο χορηγείται για αποβιώσαντα. ii. Πιστοποιητικό νομικών προσώπων για τα έτη 2010 έως και 2013. iii. Πιστοποιητικό το οποίο χορηγείται σε φορολογούμενο, ο οποίος έχει ανεξόφλητες ληξιπρόθεσμες οφειλές ΦΑΠ. και ΕΝΦΙΑ iv. Πιστοποιητικό το οποίο χορηγείται με παρακράτηση του αναλογούντος φόρου. v. Πιστοποιητικό το οποίο χορηγείται σε πρόσωπο που έχει εξουσιοδοτηθεί για τη λήψη του με ειδικό προς τούτο πληρεξούσιο. Εφόσον υπάρχει δυνατότητα έκδοσης του πιστοποιητικού ηλεκτρονικά, χρησιμοποιείται τούτο.
  • Το ακίνητο ή το δικαίωμα επί ακινήτου, περιγράφεται στο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, όπως αυτό έχει αναγραφεί κατ' έτος στις δηλώσεις ΦΑΠ. και ΕΝΦΙΑ Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες, στις δηλώσεις ΦΑΠ. και ΕΝΦΙΑ, υπάρχει απόκλιση ως προς την αναγραφή των περιγραφικών στοιχείων του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου ή δεν έχει δηλωθεί μέρος ή όλο αυτού, ενώ υπήρχε σχετική υποχρέωση, το πιστοποιητικό εκδίδεται μετά την υποβολή των απαιτούμενων δηλώσεων ΦΑΠ. και ΕΝΦΙΑ με την ορθή απεικόνιση του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου και την καταβολή του συνόλου του αναλογούντος φόρου, προσαυξήσεων, τόκων και προστίμων.
  • Αν υπάρχει απόκλιση ως προς την περιγραφή του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου, γιατί μεταβλήθηκε η κατάστασή του ή γιατί ο φορολογούμενος ακολούθησε νομοθεσία, αποφάσεις ή εγκυκλίους, που όριζαν άλλως, το πιστοποιητικό επισυνάπτεται, αφού ελεγχθεί η ορθότητά του από τον αρμόδιο για τη μνημόνευση, επισύναψη ή παραλαβή του. Σε περίπτωση τροποποίησης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, όσον αφορά κοινόχρηστο και κοινόκτητο χώρο ακινήτου, προκειμένου να ορισθεί ότι τμήμα αυτού θα ανήκει κατ' αποκλειστική χρήση ή θα αποτελεί παρακολούθημα συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή ενσωματώνεται σε αυτήν, δεν απαιτείται η μνημόνευση και επισύναψη του πιστοποιητικού από τους λοιπούς συνιδιοκτήτες του ακινήτου, οι οποίοι συμπράττουν στην πράξη αυτή, εφόσον δεν πραγματοποιείται ουδεμία μεταβολή στις δικές τους οριζόντιες ιδιοκτησίες ή στα ποσοστά συνιδιοκτησίας αυτών επί του ακινήτου.
  • Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες στο συμβολαιογραφικό έγγραφο αναγράφονται στοιχεία οικοπέδου ή γηπέδου διαφορετικά από τα αναγραφόμενα στον τίτλο κτήσης, λόγω νεότερης καταμέτρησης, τότε το πιστοποιητικό για τα έτη 2010 έως και 2013 θα εκδοθεί με τα περιγραφικά στοιχεία του τίτλου κτήσης, ενώ για το έτος 2014 και επόμενα έτη ισχύουν τα οριζόμενα στις οικείες διατάξεις του Ν. 4223/2013. Αν οικόπεδο έχει αναγραφεί για όλα ή κάποια από τα έτη 2010 έως και 2013 με μεγαλύτερη επιφάνεια από αυτήν που αναγράφεται στον τίτλο κτήσης του, δεν απαιτείται τροποποίηση της δήλωσης ΦΑΠ. του οικείου έτους.
  • Τα μνημονευόμενα και επισυναπτόμενα στο συμβολαιογραφικό έγγραφο πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ εκδίδονται για τα πέντε (5) προηγούμενα από τη σύνταξη του συμβολαιογραφικού εγγράφου έτη, ανεξάρτητα από το χρόνο μεταγραφής του. Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ ισχύει μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του έτους έκδοσής του και δεν επιτρέπεται η χρήση κυρωμένου αντιγράφου αυτού. Διαδικασία χορήγησης πιστοποιητικού σε νομικά πρόσωπα Το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α για τα έτη 2010 έως και 2013 χορηγείται από τον αρμόδιο,προϊστάμενο Δ.Ο.Υ., στον οποίο υποβάλλεται σχετική αίτηση, ενώ το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ έτους 2014 και επομένων ετών χορηγείται ηλεκτρονικά. Η αίτηση υποβάλλεται σε δύο (2) αντίτυπα, εκ των οποίων το πρώτο χορηγείται συμπληρωμένο στο νομικό πρόσωπο. Ο τύπος και το περιεχόμενο του ηλεκτρονικού πιστοποιητικού έχει ως το συνημμένο υπόδειγμα 2. Δικαίωμα υποβολής της αίτησης και λήψης του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ ή των υπεύθυνων δηλώσεων έχουν οι νόμιμοι εκπρόσωποι των νομικών προσώπων ή πρόσωπα που έχουν ειδικά προς τούτο εξουσιοδοτηθεί από αυτούς.
  • Σε περίπτωση κληρονομιαίας περιουσίας που τελεί υπό εκκαθάριση, η οποία έχει καταληφθεί υπέρ νομικού προσώπου με τον όρο της εκτέλεσης κοινωφελών ή φιλανθρωπικών έργων, το πιστοποιητικό χορηγείται στον εκτελεστή διαθήκης, για το διάστημα που τη διαχειρίζεται και τη διοικεί, ή σε πρόσωπα που έχουν ειδικά προς τούτο εξουσιοδοτηθεί από αυτόν. Σε περίπτωση νομικού προσώπου το οποίο έχει τεθεί σε εκκαθάριση ή βρίσκεται κάτω από αναγκαστική διαχείριση, το πιστοποιητικό χορηγείται στον εκκαθαριστή ή στον προσωρινό διαχειριστή του νομικού προσώπου, ανάλογα, ή σε πρόσωπα που έχουν ειδικά προς τούτο εξουσιοδοτηθεί από αυτούς. Σε περίπτωση νομικού προσώπου το οποίο έχει κηρυχθεί σε κατάσταση πτώχευσης, το πιστοποιητικό χορηγείται στο σύνδικο της πτώχευσης ή σε πρόσωπα που έχουν ειδικά προς τούτο εξουσιοδοτηθεί από αυτόν.

Τι είναι το «πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ» - Πότε πρέπει να το έχουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων και πώς εκδίδεται

Διαδικασία χορήγησης πιστοποιητικού σε φυσικά πρόσωπα
Τι είναι το «πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ» - Πότε πρέπει να το έχουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων και πώς εκδίδεται
  • Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ εκδίδεται ηλεκτρονικά σε φυσικό πρόσωπο, ενεργό χρήστη των υπηρεσιών του Taxisnet. Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό εκδίδεται για κάθε Α.ΤΑ.Κ. χωριστά.
  • Η αίτηση υποβάλλεται σε δύο (2) αντίτυπα, εκ των οποίων το πρώτο χορηγείται συμπληρωμένο στο φορολογούμενο. Δεν χορηγείται το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για δικαιώματα επί αγροτεμαχίων φυσικών προσώπων για τα έτη 2010 έως και 2013. Στις περιπτώσεις αυτές δεν μνημονεύεται και δεν επισυνάπτεται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.
  • Πιστοποιητικό για την καταχώριση της αποδοχής κληρονομιάς.Για τη μεταγραφή ή την καταχώριση πράξης αποδοχής κληρονομιάς ακολουθούνται επίσης τα παραπάνω οριζόμενα. Το πιστοποιητικό ή την υπεύθυνη δήλωση, κατά περίπτωση, υποχρεούται να το προσκομίζει ο κληρονόμος, ο οποίος ήταν υπόχρεος στην υποβολή δήλωσης για τα αντίστοιχα έτη. Για τα υπόλοιπα έτη, μέχρι τη συμπλήρωση των πέντε ετών, προσκομίζεται από τον κληρονόμο για τον αποβιώσαντα πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, το οποίο χορηγείται χειρόγραφα από τον αρμόδιο, προϊστάμενο Δ.Ο.Υ. του αποβιώσαντος, μετά από αίτηση των νομιμοποιούμενων κληρονόμων ή ενός εξ αυτών.

Χορήγηση πιστοποιητικού σε ειδικές περιπτώσεις
  • Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες απαιτείται η μνημόνευση και επισύναψη ή η προσκόμιση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ και ο φορολογούμενος έχει ανεξόφλητες οφειλές από διαφορετικές πηγές, συμπεριλαμβανομένων των ΦΑΠ. κα ΕΝΦΙΑ, οι οποίες έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση καταβολής, υποβάλλει αίτηση και το πιστοποιητικό χορηγείται από τον αρμόδιο Προϊστάμενο Δ.Ο.Υ. αφού συμπληρωθεί το υπόδειγμα 3.
  • Προκειμένου να χορηγηθεί το πιστοποιητικό αυτό ακολουθείται η κατωτέρω διαδικασία: α) αφού διαπιστωθεί από το τμήμα συμμόρφωσης και σχέσεων με τους φορολογουμένους της Δ.Ο.Υ. ότι το ακίνητο ή το δικαίωμα επί ακινήτου περιλαμβάνεται με τα ίδια στοιχεία στη δήλωση ΦΑΠ. και ΕΝΦΙΑ για όσα έτη αιτείται το πιστοποιητικό, υπολογίζεται ο επιμεριστικά αναλογών φόρος ακίνητης περιουσίας ανά έτος, με τα λοιπά στοιχεία της βεβαίωσης του φόρου. Στο ίδιο υπόδειγμα αναγράφεται το σύνολο των αναλογούντων ΦΑΠ. και ΕΝΦΙΑ, που αφορούν ακίνητα για τα οποία ο φορολογούμενος έχει ήδη λάβει πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ του ιδίου έτους, καθώς και το σύνολο του φόρου που πρέπει να καταβληθεί, προκειμένου να χορηγηθεί το οικείο πιστοποιητικό. β) το τμήμα εσόδων της Δ.Ο.Υ. αναγράφει το υπόλοιπο του φόρου, που πρέπει να καταβληθεί, τις προσαυξήσεις, τόκους και πρόστιμα επ' αυτού, το συνολικό ποσό και τα στοιχεία του χρέους προς καταβολή. γ) μετά την εξόφληση του ποσού επισυνάπτονται στην αίτηση χορήγησης του πιστοποιητικού το συμπληρωμένο υπόδειγμα 3 της παρούσας καθώς και φωτοτυπίες του ηλεκτρονικού αποδεικτικού καταβολής ή του διπλοτύπου είσπραξης.
Το πιστοποιητικό είναι απαραίτητο για τις εξής ενέργειες
  1. Μεταβίβαση ακινήτου με επαχθή αιτία
  2. Μεταβίβαση ακινήτου με εκούσιο πλειστηριασμό
  3. Μεταβίβαση ακινήτου με χαριστική αιτία
  4. Συμβολαιογραφικό προσύμφωνο ακινήτου
  5. Αποδοχή κληρονομιάς
  6. Εγγραφή υποθήκης
  7. Σύσταση Οριζόντιας ιδιοκτησίας
  8. Σύσταση πραγματικής δουλείας επί ακινήτου
  9. Σύσταση προσωπικής δουλείας επί ακινήτου
  10. Ανταλλαγή ακινήτου
  11. Συζήτηση αγωγής ενώπιον δικαστηρίου
  12. Άλλη ενέργεια ενώπιον δικαστηρίου
  13. Οποιαδήποτε ενέργεια ενώπιον δημόσιας αρχής πλην δικαστηρίου
Για να εκδοθεί το πιστοποιητικό θα πρέπει να ακολουθήσετε τα ακόλουθα βήματα:
  • Να μπείτε στην ηλεκτρονική εφαρμογή του περιουσιολογίου
  • Να επιλέξετε το έτος 2015
  • Να κάνετε «κλικ» στην επιλογή «έκδοση νέου πιστοποιητικού για χρήση στο έτος 2015
  • Να συμπληρώσετε τη χρήση για την οποία προορίζεται το πιστοποιητικό και να αναγράψετε τον ΑΤΑΚ (είναι ο …ΑΦΜ του κάθε δικαιώματος επί ακινήτου) του περιουσιακού στοιχείου για το οποίο σας ενδιαφέρει να κάνετε την οποιαδήποτε ενέργεια
  • Στη συνέχεια πατάτε «επιλογή δικαιώματος για έκδοση πιστοποιητικού». Υπάρχουν δύο επιλογές: ή να κάνετε προεπισκόπηση του πιστοποιητικού ή να προχωρήσετε στο οριστική έκδοση

Πέμπτη 1 Ιανουαρίου 2015

Ευχές για το νέο έτος.....


Το γραφείο μας , εύχεται σε όλους Χρόνια Πολλά και Καλή Χρονιά με Υγεία και Ευτυχία για το νέο έτος!

Να είναι μια χρονιά δημιουργική, γεμάτη ελπίδα και να ανοίξει νέους ορίζοντες σε προσωπικό και επαγγελματικό επίπεδο σε όλους σας!!!



Τις ολόθερμες ευχές μας για το 2015!

  • +
  •  
  • 0