ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ | ΙΩΑΝΝΗΣ ΣΑΡΛΗΣ-ΣΑΡΛΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗ-ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ-NEWSROOM

Τετάρτη 9 Ιουλίου 2025

Ανάλυση νέων περιπτώσεων αυθαιρέτων: κάθετες & οριζόντιες ιδιοκτησίες, λογισμικό ΤΕΕ, κοινόχρηστους χώρους, ημιτελή ακίνητα κλπ.

Στις απαντήσεις της τελευταίας έκδοσης, μεταξύ άλλων εξηγούνται ζητήματα που αφορούν σε κάθετες ιδιοκτησίες, λογισμικό ΤΕΕ, παρόδια στοά, κοινόχρηστους χώρους, οριζόντιες ιδιοκτησίες, ημιτελή ακίνητα κλπ.

Μπορείτε να δείτε παρακάτω το σύνδεσμο για το νέο (138ο) αρχείο καθως και για τα προηγούμενα αρχεία, με συνολικά 3.071 ερωτήσεις – απαντήσεις.

- Advertisement -

Σημειώνουμε δε πως δίπλα από κάθε σύνδεσμο αναγράφεται η αρίθμηση των ερωτήσεων που περιλαμβάνονται στα αρχεία, έτσι ώστε να είναι εφικτή η αναζήτηση άλλων ερωτήσεων, όταν ο αύξων αριθμός τους αναφέρεται σε κείμενο άλλης ερώτησης – απάντησης.

Κυριακή 29 Ιουνίου 2025

Κτηματολόγιο: Συνεχίζονται οι επισκευές στην πλατφόρμα- Τι προκάλεσε τη βλάβη

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο ενημερώνει για τα αίτια της προσωρινής διακοπής λειτουργίας των ψηφιακών του υπηρεσιών.

- Advertisement -

Κατά τη διάρκεια τεχνικού ελέγχου, διαπιστώθηκαν δυσλειτουργίες σε κρίσιμο σύστημα αποθήκευσης του κεντρικού πληροφοριακού περιβάλλοντος. Η αστοχία δεν σχετίζεται με κυβερνοεπίθεση ή απώλεια δεδομένων, αλλά με τεχνικό σφάλμα του αποθηκευτικού εξοπλισμού.

Ύστερα από τεχνική αξιολόγηση, αποφασίστηκε προληπτικά η προσωρινή παύση λειτουργίας, προκειμένου να διασφαλιστεί η ακεραιότητα των δεδομένων και να μεταφερθεί η λειτουργία σε νέο σύστημα αποθήκευσης, το οποίο έχει ήδη εγκατασταθεί.

- Advertisement -

Η αποκατάσταση προχωρά βάσει οργανωμένου σχεδίου, σε συνεργασία με τεχνικές ομάδες του Κτηματολογίου αλλά και κορυφαίων εταιρειών πληροφορικής, με συνεχή τεχνική επίβλεψη.

Πρόοδος τεχνικών εργασιών:
● Ολοκληρώθηκε η εγκατάσταση του νέου αποθηκευτικού συστήματος, πλήρως συμβατού με τις επιχειρησιακές απαιτήσεις.

● Βρίσκεται σε εξέλιξη η μεταφορά όλων των δεδομένων στο νέο περιβάλλον.

Ενδιαφέρομαι για Κουφώματα Ενδιαφέρομαι για Κουφώματα

● Όλα τα δεδομένα του Κτηματολογίου παραμένουν απολύτως διασφαλισμένα στο πρωτεύον και εφεδρικό σύστημα.

● Ολοκληρώθηκε η λήψη ενός πλήρους αντιγράφου ασφαλείας της βάσης δεδομένων για πρόσθετη ασφάλεια.

● Δεν υφίσταται κίνδυνος για συναλλαγές πολιτών.

Πράξεις που υποβλήθηκαν και έλαβαν αριθμό πρωτοκόλλου πριν τη διακοπή της λειτουργίας των ψηφιακών υπηρεσιών παραμένουν απολύτως έγκυρες, χωρίς καμία συνέπεια για τους συναλλασσόμενους.

Έχουν επίσης εκδοθεί αποφάσεις που διασφαλίζουν πλήρως όλες τις προθεσμίες για πολίτες και επαγγελματίες, καθ’ όλη τη διάρκεια της διακοπής.

Οι εργασίες συνεχίζονται με προτεραιότητα στην ασφάλεια και τη σταθερή επαναφορά της λειτουργίας.

ΠΗΓΗ : B2GREEN.GR

Σχεδιάζεται δημιουργία μοναδικού αριθμού ταυτότητας ακινήτου

Μετά τον προσωπικό αριθμό για τους πολίτες, ο οποίος έκανε ήδη πρεμιέρα, η σκυτάλη περνά τώρα στα ακίνητα. Στα σκαριά, βρίσκεται ο «μοναδικός αριθμός ταυτότητας ακινήτου» ο οποίος θα συνοδεύει κάθε ακίνητο για όλες τις συναλλαγές καθώς και τις διοικητικές, νομικές και τεχνικές διαδικασίες.

Το μέτρο έρχεται να βάλει τάξη στο χάος των διαφορετικών αριθμών που υπάρχουν σήμερα για ένα ακίνητο: ΚΑΕΚ από το Κτηματολόγιο, ΑΤΑΚ από το Ε9, αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, αριθμός υδρομετρητή, αριθμός ασφαλιστηρίου συμβολαίου.

Η σχετική μελέτη για τη δημιουργία του μοναδικού αριθμού ταυτότητας ακινήτου ανατέθηκε σε ιδιωτική εταιρεία, η οποία θα αναλάβει να καταγράψει και να χαρτογραφήσει τους αριθμούς που χρησιμοποιούνται σήμερα για τα ακίνητα από το Κτηματολόγιο και την ΑΑΔΕ μέχρι τους ΟΤΑ, τους παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας, τις εταιρείες ύδρευσης-αποχέτευσης και τις ασφαλιστικές εταιρείες.

Η δημιουργία μοναδικού αριθμού ταυτότητας ακινήτου συνδέεται άμεσα με το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα η οποία θα είναι σε πλήρη λειτουργία από το 2026 και χρηματοδοτείται με 8,285 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης. Η νέα πλατφόρμα, υπό την ονομασία E-Registries, θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα ενός ακινήτου σε μία ενιαία εικόνα. Πρόκειται για τον ψηφιακό φάκελο που αποκτά κάθε ακίνητο με πληροφορίες από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ, πολεοδομικά στοιχεία, ακόμα και εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις.

Με την υλοποίηση του έργου, κάθε ακίνητο θα ταυτίζεται με τα τετραγωνικά που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο και κάθε άλλη βάση δεδομένων θα ενημερώνεται αυτόματα, κάνοντας τις απαιτούμενες διορθώσεις μέσω διαλειτουργικότητας, γλιτώνοντας τους ιδιοκτήτες ακινήτων από τεράστια ταλαιπωρία και κόστος. Σήμερα, σε κάθε αγοραπωλησία, το πιθανότερο σενάριο είναι τα τετραγωνικά του ακινήτου να διαφέρουν ανάμεσα στις καταγραφές του Κτηματολογίου και του ε9 με τις διαδικασίες διορθώσεων να φέρνουν γκρίνια, νεύρα, ταλαιπωρία και πρόσθετο κόστος στους εμπλεκόμενους στη συναλλαγή.

Αυτόματη Ενημέρωση

Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων δεν απαιτεί από τους πολίτες να επανυποβάλουν τα στοιχεία τους σε καμία πλατφόρμα. Αντιθέτως, οι κρατικές βάσεις δεδομένων (Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, Πολεοδομία κ.λπ.) και τα πληροφοριακά τους συστήματα θα διαλειτουργούν μεταξύ τους, έτσι ώστε για οποιαδήποτε αλλαγή σε επιμέρους δεδομένα να ενημερώνεται αυτόματα το σύνολο του Δημοσίου χωρίς καμία άλλη ενέργεια. Μεταξύ των στοιχείων που θα αντληθούν και θα ενσωματωθούν στην πλατφόρμα είναι:

• Τα στοιχεία που υπάρχουν στο Κτηματολόγιο το οποίο εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί στο τέλος του έτους.

• Τα στοιχεία από το Ε9.

• Στοιχεία για πολεοδομικές άδειες που υπάρχουν στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (ΤΕΕ).

• Στοιχεία από τα δικαστήρια, τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα.

• Στοιχεία για τους αποδέκτες των αγροτικών επιδοτήσεων που καταβάλλονται για καλλιεργούμενες εκτάσεις.

Με τη δημιουργία του μοναδικού αριθμού ταυτότητας και την ενεργοποίηση της πλατφόρμας κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας θα καταγράφεται αυτόματα. Έτσι, όταν υπογράφεται ένα συμβόλαιο και αναρτάται στο myPROPERTY, το μητρώο θα ενημερώνει αυτόματα τις εταιρείες ηλεκτροδότησης, ύδρευσης ή τους Δήμους, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον ενέργειες από τον πρώην και τον νέο ιδιοκτήτη.

Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών στόχος του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων είναι η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος, το οποίο θα συγκεντρώνει, συστηματοποιεί και ενσωματώνει ψηφιακή πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα και αφορά συνολικά στα στοιχεία των ακινήτων της χώρας (κτίρια, οικόπεδα κ.λπ.) καθώς και στοιχεία της εκμετάλλευσής τους (π.χ. ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, ενοικιάσεις, φορολογικές υποχρεώσεις κ.λπ.).

ΠΗΓΗ : MICHANIKOS.GR

Παρασκευή 27 Ιουνίου 2025

Διαγραφή Προστίμων Αυθαιρέτων: Νομική Βάση, Προϋποθέσεις και Διοικητική Διαδικασία

Παναγιώτης Γαλάνης,
Δικηγόρος Περιβαλλοντικού – Πολεοδομικού Δικαίου,
Διδάκτωρ Νομικής ΕΚΠΑ,
Εμπειρογνώμων Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης,
Μεταδιδάκτωρ Δικ. Περιβάλλοντος,
Διδάσκων Νομικής ΕΚΠΑ
info@pgalanislaw.gr
www.pgalanislaw.gr

Η ρύθμιση της διαγραφής προστίμων αυθαιρέτων, όπως αποτυπώνεται στο άρθρο 107 του ν. 4495/2017, ενσωματώνει μία κρίσιμη πτυχή της προσπάθειας του νομοθέτη να αντιμετωπίσει το ιστορικό πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης στην Ελλάδα, συνδυάζοντας την κανονιστική συμμόρφωση με τη διοικητική επιείκεια έναντι βεβαιωμένων αλλά ανείσπρακτων οφειλών. Η διαδικασία προβλέπει ρητή διαγραφή ή αναστολή είσπραξης προστίμων, υπό τον όρο ότι έχει προηγηθεί νόμιμη υπαγωγή του αυθαιρέτου σε ρύθμιση νομιμοποίησης ή αναστολής κυρώσεων, και ότι έχουν πληρωθεί οι αντίστοιχες οικονομικές υποχρεώσεις (το ενιαίο ειδικό πρόστιμο).

- Advertisement -

Η διαδικασία αυτή προβλέπεται στο άρθρο 107 Ν. 4495/2017. Ειδικότερα, ο Ν. 4495/2017 περιέχει στο άρθρο 107 μία σημαντική πρόβλεψη για τη διαγραφή ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων αυθαιρέτων, λόγω υπαγωγής στους νόμους αυθαιρέτων. Η ρύθμιση, όμως, αυτή αφορά μόνο σε ανείσπρακτα πρόστιμα, τα οποία έχουν βεβαιωθεί στη ΔΟΥ και μόνο εφόσον έγινε (νόμιμη) υπαγωγή στους νόμους των αυθαιρέτων. Για την κίνηση της διαδικασίας, απαιτείται αίτηση του ενδιαφερόμενου στη Διοίκηση, με τα αναγκαία δικαιολογητικά. Για οποιαδήποτε άλλη περίπτωση, όπως και όταν η υπαγωγή δεν έγινε δεκτή, δεν εφαρμόζεται η διάταξη αυτή.

Για τη διαγραφή προστίμων ανέγερσης και διατήρησης της παρ. 3, έχουν ανάλογη εφαρμογή τα αναφερόμενα στην Εγκύκλιο 17/23.10.12, προσαρμοσμένα στις αντίστοιχες νέες διατάξεις. Τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων που υπάγονται στην παρ. 1 του άρθρου 106 διαγράφονται, μετά την έκδοση άδειας νομιμοποίησης και σε περίπτωση έκδοσης άδειας κατεδάφισης, μετά την προσκόμιση αποδεικτικών κατεδάφισης του αυθαιρέτου κτίσματος. Τα παραπάνω ισχύουν αναλογικά και σε περίπτωση απομάκρυνσης αυθαίρετης αλλαγής χρήσης.

- Advertisement -

Ανείσπρακτα βεβαιωθέντα ποσά προστίμων, ανέγερσης και διατήρησης διαγράφονται, μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου. Για τη διαγραφή των προστίμων ή την ενημέρωση της αρμόδιας φορολογικής αρχής και για την αναστολή είσπραξής τους υποβάλλεται στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης αίτηση του ενδιαφερομένου, η οποία συνοδεύεται από:

α) Τη βεβαίωση υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος ή στις διατάξεις των Ν. 4014/2011 και 4178/2013 και εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου,

β) υπεύθυνη δήλωση ότι τα πρόστιμα των οποίων ζητείται η διαγραφή αφορούν στο ακίνητο, το οποίο έχει υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος ή σε προγενέστερους νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων (συμπληρώνονται τυχόν περαιτέρω δικαιολογητικά π.χ. σχέδια, βεβαίωση από τη ΔΟΥ περί ανεξόφλητου υπολοίπου προστίμου).

Ενδιαφέρομαι για Κουφώματα Ενδιαφέρομαι για Κουφώματα

Η Υπηρεσία Δόμησης εκδίδει πράξη με την οποία ακυρώνει τον οικείο χρηματικό κατάλογο ή την πράξη επιβολής προστίμου και την αποστέλλει με το αντίστοιχο ατομικό Φύλλο Έκπτωσης στην αρμόδια φορολογική αρχή εντός δεκαπέντε (15) ημερών, αν τα πρόστιμα έχουν βεβαιωθεί και φορολογικά, προκειμένου η φορολογική αρχή να διαγράψει κάθε σχετική πράξη (ταμειακή βεβαίωση), που έχει ως νόμιμο έρεισμα τον χρηματικό κατάλογο ή την πράξη επιβολής προστίμου.

Αντίστοιχα, μετά την υπαγωγή στις διατάξεις του Ν. 4495/2017, η Υπηρεσία Δόμησης εκδίδει πράξη αναστολής είσπραξης των ήδη βεβαιωθέντων στις αρμόδιες ΔΟΥ προστίμων και την αποστέλλει στην αρμόδια φορολογική αρχή. Στην εν λόγω πράξη ορίζεται υποχρεωτικά η καταληκτική ημερομηνία αναστολής, σύμφωνα με την αντίστοιχη καταληκτική ημερομηνία εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου στην πράξη υπαγωγής (άρθρο 34 παρ. 40 Ν. 4546/2018).

Η πρόβλεψη αφορά αποκλειστικά σε ανείσπρακτα ποσά προστίμων που έχουν βεβαιωθεί στη ΔΟΥ, και όχι σε ήδη εισπραχθέντα ποσά, ούτε σε περιπτώσεις όπου η υπαγωγή στο σύστημα των αυθαιρέτων έχει απορριφθεί ή ακυρωθεί. Ως ανείσπρακτα νοούνται εκείνα τα ποσά για τα οποία δεν έχει γίνει εκούσια καταβολή, ούτε έχει ολοκληρωθεί η διοικητική διαδικασία είσπραξης με κατάσχεση ή συμψηφισμό. Εξάλλου, η ρύθμιση καλύπτει τόσο τα πρόστιμα ανέγερσης όσο και διατήρησης αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων.

Η θεμελίωση του δικαιώματος διαγραφής εδράζεται στη συνταγματικά επιτρεπτή αρχή της αναδρομικής διοικητικής επιείκειας, υπό την προϋπόθεση ότι έχει αποκατασταθεί η νομιμότητα μέσω του συστήματος των νόμων 4014/2011, 4178/2013 ή 4495/2017. Ειδικότερα, η βεβαίωση υπαγωγής και η πλήρης εξόφληση του ειδικού προστίμου αποτελούν απαραίτητα δικαιολογητικά, γιατί αποδεικνύουν ότι ο πολίτης επέλεξε τη θεσμοθετημένη οδό συμμόρφωσης, νομιμοποιώντας την αυθαίρετη πράξη.

Η διαδικασία διαγραφής κινείται με πρωτοβουλία του ενδιαφερομένου, ο οποίος υποβάλλει σχετική αίτηση στην Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ), συνοδευόμενη από:

βεβαίωση υπαγωγής και εξόφλησης του ενιαίου προστίμου,
υπεύθυνη δήλωση ότι τα αιτούμενα για διαγραφή πρόστιμα αφορούν το συγκεκριμένο αυθαίρετο,
και, κατά περίπτωση, σχέδια, βεβαίωση ΔΟΥ για το ανείσπρακτο υπόλοιπο, καθώς και παλαιούς χρηματικούς καταλόγους ή αποφάσεις επιβολής προστίμου.

Η ΥΔΟΜ ελέγχει την πληρότητα του φακέλου και εφόσον πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις, εκδίδει:

Πράξη ακύρωσης του προστίμου, αν έχει εκδοθεί χρηματικός κατάλογος ή απόφαση επιβολής, και την αποστέλλει στη ΔΟΥ μαζί με Ατομικό Φύλλο Έκπτωσης· ή
Πράξη αναστολής είσπραξης, σε περιπτώσεις που η εξόφληση του ειδικού προστίμου είναι σε εξέλιξη, η οποία αναστέλλει την ταμειακή είσπραξη μέχρι την καταληκτική ημερομηνία εξόφλησης, όπως προκύπτει από την πράξη υπαγωγής (άρθρο 34 παρ. 40 ν. 4546/2018).

Η διαδικασία αυτή δεν είναι αυτοματοποιημένη ούτε πραγματοποιείται αυτεπάγγελτα. Απαιτείται ενεργή ενέργεια του πολίτη ή του μηχανικού του, καθώς και πλήρης και τεκμηριωμένη τεχνική και οικονομική συμμόρφωση. Επιπλέον, η διοικητική πράξη διαγραφής έχει νομικό χαρακτήρα ατομικής εκτελεστής πράξης, υποκείμενη σε έλεγχο νομιμότητας, αλλά όχι ευθέως σε αίτηση θεραπείας ή διοικητική προσφυγή, αφού αποτελεί καταφανή εφαρμογή τυπικών όρων διαγραφής. Ωστόσο, μπορεί να προσβληθεί αν αδίκως δεν εκδοθεί ή εκδοθεί αρνητικά, με αίτηση ακύρωσης κατά παράλειψης.

Ιδιαίτερη πρόβλεψη υφίσταται στην Εγκύκλιο 17/23.10.2012 (και κατ’ αναλογία για τον ν. 4495/2017), όπου αναφέρεται ότι τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης μπορούν να διαγράφονται όχι μόνο με υπαγωγή στις διατάξεις περί αυθαιρέτων, αλλά και:

με έκδοση άδειας νομιμοποίησης σύμφωνα με ισχύουσα πολεοδομική ρύθμιση, ή
με έκδοση άδειας κατεδάφισης και προσκόμιση αποδεικτικών κατεδάφισης (φωτογραφική τεκμηρίωση, υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, έλεγχος αυτοψίας),
καθώς και σε περίπτωση απομάκρυνσης αυθαίρετης χρήσης (π.χ. επαναφορά του κτιρίου στη νόμιμη χρήση).

Συνεπώς, ο ρόλος της ΥΔΟΜ δεν είναι τυπικός, αλλά πυρηνικά ελεγκτικός, καθώς καλείται να διαπιστώσει:

τη νομιμότητα της υπαγωγής,
την πληρότητα των πληρωμών,
την πραγματική αποκατάσταση της κατάστασης (κατεδάφιση ή νομιμοποίηση),
και τη σαφή αντιστοίχιση των διαγραφόμενων προστίμων με την πράξη συμμόρφωσης.

Στο πλαίσιο αυτό, η διαγραφή προστίμων αυθαιρέτων δεν αποτελεί πράξη γενικής επιείκειας αλλά ανταπόδοση της συμμόρφωσης και της καταβολής του ειδικού προστίμου. Συγκροτεί έναν ελεγχόμενο μηχανισμό διοικητικής άφεσης, υποταγμένο σε αυστηρές αποδεικτικές και νομικές προϋποθέσεις, και επιτελεί τη λειτουργία της εκκαθάρισης παλαιών οφειλών στο πλαίσιο ενός σταθερού και ασφαλούς καθεστώτος.

Τέλος, η έγκαιρη κίνηση της διαδικασίας, ιδίως πριν την ολοκλήρωση πράξεων ταμειακής βεβαίωσης ή πριν την υποβολή αιτήσεων για μεταβίβαση ή ένταξη σε χρηματοδοτικά προγράμματα, είναι αναγκαία ώστε να αποτραπεί η εμπλοκή των κυρώσεων στην κυκλοφορία του ακινήτου. Η διαγραφή δεν είναι αυτόματη, αλλά προϋποθέτει συνειδητή ενεργοποίηση του ιδιοκτήτη, νομική ετοιμότητα, και τεχνική ακρίβεια.

«Στενό μαρκάρισμα» για όλα τα ασανσέρ της Ελλάδος – Τι προβλέπεται για τις πιστοποιήσεις

Στο μικροσκόπιο του υπουργείου Ανάπτυξης μπαίνουν όλα τα ασανσέρ της χώρας ως πρώτο βήμα για να ανοίξει ο δρόμος για τις πιστοποιήσεις, δημιουργώντας ένα παράθυρο αναδιοργάνωσης της αγοράς και προετοιμασίας των ιδιοκτητών ακινήτων. Η ανακοίνωση για την υποχρεωτική απογραφή των ανελκυστήρων στο Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων του οποίου η θεσμοθέτηση ανακοινώθηκε μόλις πριν δύο ημέρες θα επιτρέψει στο υπουργείο να έχει πλήρη εικόνα των ασανσέρ που έχουν εγκατασταθεί σε όλη τη χώρα καθώς και το εάν αυτά φέρουν πιστοποιήσεις.

- Advertisement -

Οι υπόχρεοι θα πρέπει να δηλώνουν το ασανσέρ στην πλατφόρμα από τις αρχές Ιουλίου έως τις 30 Νοεμβρίου και κατόπιν το αρμόδιο υπουργείο θα αποφασίσει το χρονοδιάγραμμα για τις πιστοποιήσεις. Αυτό σημαίνει ότι ενώ το περιθώριο για τις πιστοποιήσεις έληγε στις 30 Ιουνίου, το ζήτημα πλέον αντιμετωπίζεται τμηματικά και οι πιστοποιήσεις μπορούν να γίνουν σε μεταγενέστερο χρόνο.

Ωστόσο, το γεγονός ότι κατά τη δήλωση του ασανσέρ στο Μητρώο Απογραφής θα πρέπει να αναφέρεται και το εάν το ασανσέρ φέρει πιστοποίηση ή όχι δείχνει ότι οι ιδιοκτήτες και οι συντηρητές δεν θα έχουν περιθώρια για ελιγμούς. Μόλις ανακοινωθούν τα επόμενα βήματα, οι υπόχρεοι θα πρέπει να πειθαρχήσουν και να προβλέψουν για τις δαπάνες πιστοποίησης και απαιτούμενων εργασιών. Σε διαφορετική περίπτωση, ένας έλεγχος στην πλατφόρμα θα αρκεί προκειμένου ένα μη πιστοποιημένο ασανσέρ τίθεται σε παύση (να κόβεται το ρεύμα κλπ).

- Advertisement -

Η δήλωση στο Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων

Η πλατφόρμα δήλωσης θα λειτουργήσει στη διεύθυνση https://elevator.mindev.gov.gr, με στόχο την απογραφή όλων των ανελκυστήρων ανεξαρτήτως σταδίου πιστοποίησης. Η διαδικασία είναι υποχρεωτική και μπορεί να γίνει από οποιονδήποτε κάτοικο ενός σπιτιού, μιας πολυκατοικίας – ιδιοκτήτη ή διαχειριστή – και τον υπεύθυνο λειτουργίας ενός δημόσιου κτιρίου. Επίσης, η διαδικασία καταχώρησης μπορεί να γίνει και από τους υπεύθυνους συντηρητές ή εγκαταστάτες.

Η σύνδεση στην πλατφόρμα θα γίνεται με τους κωδικούς gov/taxis και η διαδικασία θα ολοκληρώνεται σε ελάχιστα λεπτά, καθώς έχει ληφθεί κάθε δυνατή πρόνοια ώστε να είναι ιδιαίτερα απλή για τη διευκόλυνση των πολιτών. Η απογραφή θα περιλαμβάνει 7 υποχρεωτικά πεδία, που αποτελούν κοινή γνώση για τους υπόχρεους στην υποβολή της δήλωσης, τα οποία θα συμβάλλουν στην στατιστική επεξεργασία των δεδομένων από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου.

Τα επόμενα βήματα

Από τις 30 Νοεμβρίου και μετά αναμένεται να περάσουμε στη δεύτερη φάση εκείνη της διαδικασίας πιστοποιήσεων των ανελκυστήρων. Η αγορά έχει επανειλημμένως ζητήσει να επιδοτηθεί η αναβάθμιση λόγω του μεγάλου αριθμού των παλαιών ανελκυστήρων και του κόστους που απαιτείται να αναλάβουν οι πολίτες σε μια περίοδο όπου το διαθέσιμο εισόδημα δέχεται πιέσεις.

Ενδιαφέρομαι για Θερμομόνωση Ενδιαφέρομαι για Θερμομόνωση

Υπενθυμίζεται ότι αρμόδιοι για τον έλεγχο, την αναβάθμιση και την πιστοποίηση ανελκυστήρων είναι οι συντηρητές εγκαταστάτες, οι τεχνικές εταιρείες ανελκυστήρων και οι εταιρείες πιστοποίησης. Σε πρώτη φάση συντελείται ένας προκαταρκτικός έλεγχος, καταγράφονται οι ανάγκες, προτείνονται οι απαιτούμενες εργασίες (αλλαγή πίνακα, διατάξεων ασφαλείας, καμπίνας κλπ), προσδιορίζονται αναλυτικά τα κόστη και εφόσον ολοκληρωθούν οι παρεμβάσεις εκτελείται νέος έλεγχος και ακολουθεί η καταχώριση στο Ενιαίο Μητρώο Ανελκυστήρων. Το κόστος των παρεμβάσεων μπορεί να κυμαίνεται από 2.000 έως 7.000 ευρώ (ή και να το ξεπερνούν) και επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες.

Βέβαια, προϋπόθεση για να ολοκληρωθεί η αναβάθμιση είναι να ανατεθεί εγκαίρως σε πιστοποιημένους φορείς. Σε ότι αφορά την επιθεώρηση και πιστοποίηση των ανελκυστήρων, στη χώρα μας σήμερα υπάρχουν μόνον 17 ιδιωτικοί φορείς διαπιστευμένοι στο ΕΣΥΔ που παρέχουν υπηρεσίες ελέγχου και πιστοποίησης ανελκυστήρων, οι οποίοι λειτουργούν με σημαντικό εκ του νόμου περιορισμό για τον αριθμό των ελέγχων που μπορεί να διεξάγουν τα στελέχη τους ημερησίως.

insider.gr