Ιστοσελίδα συμβολαιογράφων για συμβουλές σχετικά με τις βεβαιώσεις των μηχανικών και λοιπές πληροφορίες

http://www.hellenicnotaryassociation.gr/

Μεγαλώνει το ποσοστό ημιυπαίθριων χώρων με τον νέο ΓΟΚ

Το υπουργείο Περιβάλλοντος (ΥΠΕΚΑ) κάνει προτάσεις για τονNέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΓΟΚ).

Διπλασισμό των ημιυπαίθριων χώρων, αύξηση (αλλά όχι απελευθέρωση )του ανώτατου ύψους των κτιρίων και μείωση του συντελεστή δόμησης στα εκτός σχεδίου οικόπεδα προβλέπει μεταξύ το σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος για τη δημιουργία ενός νέου , ενιαίου κανονισμού δόμησης (ΓΟΚ). Ανάμεσα στα νέα του στοιχεία, κίνητρα για συνενώσεις οικοπέδων, όπως η παροχή ” μπόνους” επιπλέον συντελεστή. Και για “αποσύρσεις κτιρίων”, γενναίες φοροαπαλλαγές με την προϋπόθεση ότι τμήμα του ακινήτου θα δίνεται σε δημόσια χρήση. Προστίθεται επίσης (εκτός συντελεστή) η υποχρέωση δημιουργίας κλειστού χώρου συλλογής απορριμμάτων.

Το σχέδιο νόμου βρίσκεται σε πρώιμο στάδιο και μόλις προ δεκαημέρου δόθηκε στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) για γνωμοδότηση, ενώ θα ακολουθήσει και η κατάθεσή του και σε άλλους φορείς.

Τα βασικότερα σημεία του σχεδίου νόμου είναι:

• Παραμένουν οι έννοιες του συντελεστή δόμησης, του συντελεστή όγκου, της αρτιότητας, και της κάλυψης του οικοπέδου ως βασικά στοιχεία που καθορίζουν τον τρόπο οικοδόμησης. Επιπλέον προβλέπεται παρέκκλιση από τη νομοθεσία για όλα τα “ειδικά κτίρια δημοσίου ενδιαφέροντος” (και όχι μόνο σχολεία, κλπ)
• Οι ημιυπαίθριοι αυξάνονται από 20% σε 40% χωρίς περιορισμό διαστάσεων.
• Αυξάνονται τα τετραγωνικά που μπορούν να καταλαμβάνουν τα κλιμακοστάσια (έως 25 τ.μ. ανά όροφο).
• Τα υπόγεια παραμένουν εκτός συντελεστή, ενώ δίνεται η δυνατότητα για στεγασμένους χώρους στάθμευσης και εκτός του περιγράμματος του κτιρίου
• Δεν να προσμετρούνται στον συντελεστή πατάρια και σοφίτες μέχρι 30% της επιφάνειας ορόφου εκτός κοινοχρήστων χώρων
• Πριμοδοτείται ο συντελεστής όγκου (μέσα στον οποίο μπορεί να αναπτυχθεί το κτίριο)
• Προτείνεται η μείωση της εκτός σχεδίου δόμησης. Ο μέγιστος συντελεστής ορίζεται σε 0,05, ενώ για όλες τις άλλες χρήσεις ορίζεται σε 0,8
• Στα εντός σχεδίου, αυξάνεται από 1 εως 3 μέτρα το ανώτατο ύψος των κτιρίων, ανάλογα με τον συντελεστή δόμησής τους.
• Στα εκτός σχεδίου απαγορεύεται η κατασκευή πυλωτής
• Πριμοδοτείται η κατασκευή παρόδιων στοών. Ελάχιστο πλάτος τα 2,5 μέτρα και ελάχιστο ύψος 3,5 μέτρα.

Πηγή: kathimerini.gr

Θ’ Μέρος-Νέες διευκρινιστικές ερωτο-απαντήσεις για τον Ν.4014/2011 των αυθαιρέτων

http://www.all4me.gr/wp-content/uploads/2011/12/ypeka_erotiseis_meros_%CE%B8.pdf

Δημοσιεύτηκε το ΦΕΚ 249Α/29/11/2011 για τον Νέο τρόπο έκδοσης αδειών δόμησης

http://www.all4me.gr/wp-content/uploads/2011/11/fek249A_2011.pdf

Η’ Μέρος-Νέες διευκρινιστικές ερωτο-απαντήσεις για τον Ν.4014/2011 των αυθαιρέτων

http://www.all4me.gr/wp-content/uploads/2011/11/ypeka_erotiseis_meros_h.pdf

Εθνικός Κατάλογος γεωχωρικών πόρων της Δημόσιας Διοίκησης 2010

http://www.inspire.okxe.gr/index.php?option=com_content&view=article&id=36&Itemid=50

Πιθανή παράταση προθεσμίας για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων

Προς το τέλος της εβδομάδας το υπουργείο Περιβάλλοντος ετοιμάζεται να ανακοινώσει παράταση της προθεσμίας για την υποβολή δήλωσης τακτοποίησης αυθαίρετου.
« Με βάση τα δεδομένα και την πληροφόρηση που θα συλλέξουμε αυτή την εβδομάδα θα αποφασίσουμε οποιαδήποτε αλλαγή στις προθεσμίες», δήλωσε ο υπουργός ΠΕΚΑ στην Ημερησία απαντώντας σε σχετική δημοσιογραφική ερώτηση.
Το υπουργείο λοιπόν θα εξετάσει το ενδεχόμενο παράτασης των προθεσμιών της ρύθμισης για τα αυθαίρετα πέραν της 30ής Νοεμβρίου, ανάλογα με την ανταπόκριση του κόσμου τις επόμενες ημέρες. Ειδικότερα ο υπουργός απάντησε για το θέμα αναφέροντας ότι:

• «Ξέρουμε όλοι καλά ότι αυτού τους είδους οι ρυθμίσεις έχουν την τάση να κορυφώνονται όσο πλησιάζουμε στην καταληκτική προθεσμία. Η ρύθμιση τρέχει περίπου έξι εβδομάδες. Την πρώτη εβδομάδαείχαμε κατά μέσο όρο περίπου 1.000 αιτήσεις την ημέρα, τώρα είμαστε στις 2.500 αιτήσεις την ημέρα. Σύνολο μέχρι σήμερα περί τις 60.000 δηλώσεις και 20 εκατ. ευρώ εισπράξεις από παράβολα. Πολύ καλύτερη ανταπόκριση από αυτή στους ημιυπαίθριους σε ανάλογη περίοδο, και αυτό παρά το γεγονός ότι έχουν μαζευτεί ταυτόχρονα πολλέςπληρωμές στα νοικοκυριά. Στην αρχή αυτής της εβδομάδας ξεκινάει και μια ευρεία επικοινωνιακή εκστρατεία». Σημειώνεται ότι οι στόχοι που έχουν τεθεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος και το μεσοπρόθεσμοπρόγραμμα του μνημονίου προβλέπουν εισπράξεις από τα αυθαίρετα 600 έως 700 εκατομμυρίων ευρώ για το 2011.

Εξάλλου το ΤΕΕ, με δηλώσεις του προέδρου του Χρ. Σπίρτζη εγκαίρως έχει επισημάνει την ανάγκη να ληφθεί υπόψη η οικονομική συγκυρία και να ληφθούν άμεσα μέτρα, ώστε να διευκολυνθεί η υπαγωγή στη ρύθμιση του μεγαλύτερου δυνατού αριθμού ιδιοκτητών αυθαιρέτων.
Πηγή: tee.gr