Μεγαλώνει το ποσοστό ημιυπαίθριων χώρων με τον νέο ΓΟΚ

Το υπουργείο Περιβάλλοντος (ΥΠΕΚΑ) κάνει προτάσεις για τονNέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΓΟΚ).

Διπλασισμό των ημιυπαίθριων χώρων, αύξηση (αλλά όχι απελευθέρωση )του ανώτατου ύψους των κτιρίων και μείωση του συντελεστή δόμησης στα εκτός σχεδίου οικόπεδα προβλέπει μεταξύ το σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος για τη δημιουργία ενός νέου , ενιαίου κανονισμού δόμησης (ΓΟΚ). Ανάμεσα στα νέα του στοιχεία, κίνητρα για συνενώσεις οικοπέδων, όπως η παροχή ” μπόνους” επιπλέον συντελεστή. Και για “αποσύρσεις κτιρίων”, γενναίες φοροαπαλλαγές με την προϋπόθεση ότι τμήμα του ακινήτου θα δίνεται σε δημόσια χρήση. Προστίθεται επίσης (εκτός συντελεστή) η υποχρέωση δημιουργίας κλειστού χώρου συλλογής απορριμμάτων.

Το σχέδιο νόμου βρίσκεται σε πρώιμο στάδιο και μόλις προ δεκαημέρου δόθηκε στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) για γνωμοδότηση, ενώ θα ακολουθήσει και η κατάθεσή του και σε άλλους φορείς.

Τα βασικότερα σημεία του σχεδίου νόμου είναι:

• Παραμένουν οι έννοιες του συντελεστή δόμησης, του συντελεστή όγκου, της αρτιότητας, και της κάλυψης του οικοπέδου ως βασικά στοιχεία που καθορίζουν τον τρόπο οικοδόμησης. Επιπλέον προβλέπεται παρέκκλιση από τη νομοθεσία για όλα τα “ειδικά κτίρια δημοσίου ενδιαφέροντος” (και όχι μόνο σχολεία, κλπ)
• Οι ημιυπαίθριοι αυξάνονται από 20% σε 40% χωρίς περιορισμό διαστάσεων.
• Αυξάνονται τα τετραγωνικά που μπορούν να καταλαμβάνουν τα κλιμακοστάσια (έως 25 τ.μ. ανά όροφο).
• Τα υπόγεια παραμένουν εκτός συντελεστή, ενώ δίνεται η δυνατότητα για στεγασμένους χώρους στάθμευσης και εκτός του περιγράμματος του κτιρίου
• Δεν να προσμετρούνται στον συντελεστή πατάρια και σοφίτες μέχρι 30% της επιφάνειας ορόφου εκτός κοινοχρήστων χώρων
• Πριμοδοτείται ο συντελεστής όγκου (μέσα στον οποίο μπορεί να αναπτυχθεί το κτίριο)
• Προτείνεται η μείωση της εκτός σχεδίου δόμησης. Ο μέγιστος συντελεστής ορίζεται σε 0,05, ενώ για όλες τις άλλες χρήσεις ορίζεται σε 0,8
• Στα εντός σχεδίου, αυξάνεται από 1 εως 3 μέτρα το ανώτατο ύψος των κτιρίων, ανάλογα με τον συντελεστή δόμησής τους.
• Στα εκτός σχεδίου απαγορεύεται η κατασκευή πυλωτής
• Πριμοδοτείται η κατασκευή παρόδιων στοών. Ελάχιστο πλάτος τα 2,5 μέτρα και ελάχιστο ύψος 3,5 μέτρα.

Πηγή: kathimerini.gr